Дело № 2 – 782/2019

УИД 42RS0035-01-2019-001093-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 29 июля 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Толстова Е.А., 

при секретаре Ануфриевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли жилого помещения по адресу 

<

данные изъяты> совместно с ней собственником ? доли является также ФИО2 Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно – коммунальные расходы, не вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме, поэтому вынуждена оплачивать она.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО1, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, следующим образом за ФИО2 ? доли, за ФИО1 ? доли.

Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Обязать «Расчетно-кассовый центр» производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения согласно доводам искового заявления.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, возражений по делу не представил.

Представитель ответчика ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права квартира, площадью 41,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> находится в общей долевой собственности ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, где у каждого из собственников ? доля в праве.

Согласно договора о рассрочке погашения задолженности по оплате жилого и коммунальных услуг 

<

данные изъяты>, заключенного между ООО «Рассчетно-кассовый центр» и ФИО1, последней предоставлена рассрочка по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, поскольку имеется задолженность в сумме 37 750 рублей.

Как указано в выписке из лицевого счета 

<

данные изъяты> ФИО1 имеет задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 37 749,48 рублей.

Исходя из доводов заявления, ответчик ФИО2 не осуществляет надлежащим образом платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, возникла необходимость разделения лицевых счетов. 

У истца и ответчика разный семейный бюджет и между собственниками квартиры отсутствует соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование жилищно-коммунальными услугами.

Между тем, жилищно-коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения предоставляется полно и своевременно, доказательств иного суду не представлено. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему. Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем, суд определяет размеры участия исходя из долей в праве собственности. 

С учетом того, что истец ФИО1 просит суд определить оплату за коммунальные услуги в соответствии с размером доли ответчика в праве собственности, то размер платежей по внесению платы за коммунальные услуги должен быть пропорционален ? доли на каждого собственника. 

Ответчику ФИО2, являющемуся собственником ? доли указанного жилого помещения, так же необходимо вносить оплату за коммунальные платежи в соответствии со своей долей в праве собственности.

Сторонами данный порядок в судебном заседании не оспорен. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что, обязанность о разделе лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, должна быть возложена на обслуживающие организации ООО «Расчетно – кассовый центр», так как данная организация осуществляет формирование и начисление стоимости коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, принимает эти платежи, а также выдает отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно – кассовый центр» разделить лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, открыв на имя ФИО2 и ФИО1 отдельные лицевые счета для оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Толстов

Решение в окончательном форме изготовлено 02.08.2019