Дело №2-821/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 г. с. Владимиро – Александровское

Приморский край

Партизанский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Савельевой Н.П.,

при секретаре Лихолат Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право на жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать последнего не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с администрацией Владимиро – Александровского сельского поселения, истец вместе с членами своей семьи пользуются указанной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ. истцу стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет. Бремя содержания жилым помещением ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, за наем жилого помещения плату не вносит, текущий ремонт не осуществляет. Фактическое место проживания ответчика истцу не известно.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, в суд вернулся конверт в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Местонахождение ответчика не известно, в связи с чем суд назначил в качестве его представителя адвоката, из числа членов адвокатской палаты. 

В судебном заседании адвокат Пищулина Л. М., выступая в интересах ответчика ФИО5, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Владимиро – Александровского сельского поселения ФИО6 не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что по данным похозяйственного учета за период ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по указанному адресу ФИО5 не значится.

Представитель третьего лица администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией Владимиро – Александровского сельского поселения и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проживания нанимателя ФИО4 и членов его семьи жены ФИО1, сына ФИО2 

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГг., помимо лиц, указанных в договоре, в спорной квартире зарегистрированы сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родство которого с нанимателем не определено. ФИО5 значится зарегистрированным в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГг.

Судом в ходе судебного разбирательства были исследованы похозяйственные книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в которых отсутствуют какие – либо сведения о регистрации, вселении в спорную квартиру ФИО5 Представитель администрации поселения также пояснил, что данному лицу спорная квартиры никогда не предоставлялась, договоров найма квартиры, с ним не заключалось, он в квартиру не вселялся. Обращений в администрацию от ФИО5 о нарушении его прав на проживание в спорной квартире, не поступало. Причину, по которой данное лицо значится зарегистрированным в спорной квартире, представитель объяснить не мог. При этом истец зарегистрирован и фактически проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ 

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимыми по требованию о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании его в спорной квартире, о которой возник спор.

На основании вышеизложенного, суд считает, что ответчик ФИО5, с которым наймодатель не заключал договор найма спорного жилого помещения, согласие на его вселение не давал, он не являлся и не является членом семьи нанимателя ФИО4, не вселялся в спорное жилое помещение, следовательно, он не приобрел равные с нанимателем права пользования спорным жилым помещением и соответствующие обязанности.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствует то обстоятельство, что он с момента регистрации истца и его семьи с ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире не проживал, в связи с чем суд полагает, что ответчик не намерен был пользоваться спорной жилой площадью. Таким образом, требования о признании ФИО5 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд.

Судья Н. П. Савельева