Дело № 2-2481/2023

УИД 21RS0025-01-2023-001109-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Маряшкиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 1 к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № в СНТ «Ромашка» в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что земельный участок № в СНТ «Ромашка», площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, был предоставлен отцу истца как участнику Великой Отечественной войны. После смерти отца земельный участок был закреплен за ФИО 3 на основании Постановления главы администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ №, которая скончалась в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в течение 20 лет пользуется земельным участком, облагораживает его, в связи с чем имеет право на приобретение земельного участка в собственность в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары в судебном заседании не присутствовал, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отзыв на исковое заявление, в котором представитель ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать, указав, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность только в порядке, предусмотренном законодательством. 

Представитель третьего лица СНТ «Ромашка» - председатель ФИО3 в отзыве на исковое заявление просил признать право собственности на земельный участок № в СНТ «Ромашка» за ФИО1, указав, что земельный участок первоначально был представлен отцу ФИО1, после смерти которого земельный участок был закреплен за ФИО 3, но сама ФИО 3 земельным участком не занималась, более 20 лет земельным участком пользовалась только ФИО1, которая является членом СНТ и вносит плату за пользование земельным участком. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, представила суду заявление, в котором указала, что отказывается от земельного участка №, расположенного в СНТ «Ромашка», площадью 

<

данные изъяты> в пользу ФИО0 1, для восстановления права на наследство в виде земельного участка в суд обращаться не намерена. Ранее в судебном заседании ФИО5 пояснила, что ФИО 3 приходилась ей тетей.

Третьи лица МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом, филиал ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике представителей в судебное заседание не направили, отзыв на заявленные требования не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям п.п.1, 3 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из материалов дела следует, что родителями истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО 5 и ФИО 6 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 5 зарегистрировал брак с ФИО 3, фамилия которой после заключения брака изменена на «ФИО 2 ».

ФИО 5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Ромашка» закреплены земельные участки, в том числе в собственность граждан – 4,74 га, и утвержден список членов садоводческого товарищества «Ромашка», за которыми закрепляются земельные участки в собственность.

В список садоводов СТ «Ромашка» (дер.Яуши) на ДД.ММ.ГГГГ включена ФИО 3, регистрационный №, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Ромашка», участок № но имеется отметка, что земельный участок предоставлен в собственность на основании п.17 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом ФИО1 суду представлены квитанции об уплате членских взносов СТ «Ромашка» за земельный участок № в ДД.ММ.ГГГГ за ФИО 3, в ДД.ММ.ГГГГ – за ФИО1 

ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики ФИО7, судом установлено, что наследником ФИО 3, принявшим наследство по завещательному распоряжению, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ работником ПАО Сбербанк, на денежные средства, внесенные во вклад, и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имущество наследодателя в виде: квартиры, прав на получение компенсационных вкладов и на денежные средства в ПАО Сбербанк, является ФИО8 

Сведений о других наследниках, которые могли бы заявить о своих правах на наследственное имущество, у суда отсутствуют. 

Принимая во внимание, что нотариусом не представлены сведения о том, что спорный земельный участок вошел в наследственную массу после смерти ФИО 3, суд исходит из того, что спорный земельный участок не включен в наследственную массу в связи с тем, что право собственности ФИО 3 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. 

В судебном заседании наследник ФИО 3 – ФИО 4 от своих прав на земельный участок отказалась в пользу ФИО1 

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п.п.15, 16, 19, 21 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено судом, в том числе из пояснений председателя СТ «Ромашка», истец ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком № площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенным в СТ «Ромашка», уплачивает членские взносы. 

На основании изложенного, учитывая, что ФИО 3, которой земельный участок был представлен в собственность на основании Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащим образом свое право собственности не оформила, наследник ФИО 3 ФИО5 от своих прав на спорный земельный участок отказалась, иных лиц претендующих или заявляющих свои права на спорный земельный участок не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО0 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным в Садоводческом товариществе «Ромашка», в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Чебоксары.

Председательствующий: судья Н.В. Сапожникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.