РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н. 

при секретаре Матюшкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2019 по иску ФИО1 к ТСЖ «Ветеран» об обязании исключить из квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания имущества неверно указанную сумму долга, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ТСЖ «Ветеран» с иском об обязании исключить из квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания имущества неверно указанную сумму долга, взыскании морального вреда, указав, что ответчик в квитанции по квартплате указывает не существующий долг в размере 66 611,57 рублей за сентябрь 2018 года. Не существующим долгом истцу наносится моральный и материальный вред в размере 66 611,57 рублей. Просит обязать ответчика ТСЖ «Ветеран» убрать из квитанции по квартплате несуществующий долг, предоставить сверку расчета по данному долгу. Взыскать с ответчика моральный и материальный вред в сумме 65 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила обязать ответчика ТСЖ «Ветеран» убрать из квитанции по оплате коммунальных услуг неверно указанную сумму долга в размере 66 817,21 руб., а также взыскать моральный вред в сумме 65 000 рублей. Пояснила, что из-за того, что ответчик ставит в квитанции наличие долга у ФИО1, ей не оформляют субсидии. Долг по коммунальным платежам, взысканный по решению суда, уже удержали с её пенсии ежемесячно 50% от пенсии. Считает, действиями ответчика, в части выставления до настоящего времени в каждой квитанции по квартплате не существующего долга, ей причинен моральный вред. 

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Ветеран» - председатель правления ФИО2, действующий на основании протокола № 1 очередного общего собрания членов ТСЖ «Ветеран», Устава ТСЖ «Ветеран», заявленные исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск, пояснив, что в квитанции был учтен долг не по решению суда и апелляционному определению Самарского областного суда от 07.03.2018г., а на основании общего собрания жильцов дома – в сумме 66 611,57 рублей, поскольку с 2011 г. этот долг был у ФИО3. Также пояснив суду, что от судебного пристава-исполнителя в ТСЖ «Ветеран» поступили частично денежные средства, взысканные судом, которые будут учтены при выставлении долга ФИО1 в следующей квитанции, тем самым, согласившись с неверно указанной суммой долга в размере 66 611,57 рублей в квитанции об оплате коммунальных услуг на имя ФИО3.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Тогда как в силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 ст.158 ЖК РФ.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что не отрицалось сторонами в судебном заседании. 

Управление данным многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Ветеран», что подтверждается протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ № 1. Уставом ТСЖ «Ветеран». Председателем правления ТСЖ «Ветеран» является ФИО2 на основании решения правления от 24.05.2017г.

Из представленной в материалы дела истцом квитанции по оплате коммунальных услуг за сентябрь 2018 года, выданной ТСЖ «Ветеран» следует, что в данной квитанции в графе: «Всего к оплате» по квартплате 

<

адрес> - 66 817,21 руб. (л.д. 4) 

Истец ФИО1, в связи с несогласием с указанным в квитанции от сентября 2018 года долгом, просит обязать ТСЖ «Ветеран» исключить из квитанции об оплате коммунальных услуг неверно указанную сумму долга по квартплате в размере 66 817,21 руб.

В материалы дела ответчиком ТСЖ «Ветеран» представлены акт сверки взаимных расчетов за период с марта 2014г. по ноябрь 2018г., из которого следует, что задолженность ФИО1 перед ТСЖ «Ветеран» составляет 13 269,57 рублей (л.д. 8), а также акт сверки взаимных расчетов за период с января 2015г. по ноябрь 2018г., из которого следует, что задолженность ФИО1 перед ТСЖ «Ветеран» составляет 64 393,43 рублей (л.д. 9). Указанные акты ФИО1 не подписаны. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Кировского районного суда г. Самары от 30.11.2017г., были частично удовлетворены исковые требования ТСЖ «Ветеран» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ветеран» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2014г. по состоянию на 28.02.2017г. - 21 807,32 руб., за капитальный ремонт 12 479,76 руб., в счет возврата госпошлины 1 228,61 рублей, а всего 35 515,69 рублей. Судом при рассмотрении гражданского дела был учтен срок исковой давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.03.2018г., указанное решение Кировского районного суда г. Самара от 30.11.2017г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения (л.д. 10-12).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленной истцом в материалы дела справке, выданной ГУ- ОПФР по Самарской области от 22.11.2018г., на основании Постановления ОСП Кировского района УФССП России по Самарской области об обращении взыскания на пенсию должника от 11.09.2018г. №, из пенсии ФИО1 производятся удержания в размере 50% от пенсии задолженности по решению суда, всего на сумму 35 515,69 руб. в пользу ТСЖ «Ветеран». За период с 01.10.2018г. по 30.11.2018г. удержано 10 403, 28 руб., остаток долга составляет 25 112, 41 руб. (л.д.18) 

Пунктом 31 (пп. д) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет…

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что решением Кировского районного суда г. Самара от 30.11.2017г. и Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда г. Самара от 07.03.2018г. установлено наличие у ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 35 515,69 рублей, указанная задолженность удерживается из пенсии ФИО1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя УФССП России по Самарской области, что подтверждено соответствующими документами, суд приходит к выводу о том, что указанная ответчиком ТСЖ «Ветеран» в квитанции по оплате коммунальных платежей за сентябрь 2018 года сумма долга ФИО1, с момента вступления в законную силу вышеуказанного решения суда, а именно: с 07.03.2018г. в размере 66 817,21 руб. является не верной, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ТСЖ «Ветеран» исключить из квитанции об оплате коммунальных услуг и содержание имущества неверно указанную сумма долга в размере 66 817,21 руб. 

Истцом ФИО1 также заявлены требования о выплате в счет компенсации морального вреда денежных средств в размере 65 000 руб.

Пунктом 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что исполнитель несет, кроме прочей, установленную законодательством Российской Федерации ответственность, а также: г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Согласно п. 33 указанных Правил, потребитель вправе требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Учитывая характер причиненных истцу переживаний и страданий в связи с указанием неверной суммы долга, подлежащей к оплате в предоставляемом ежемесячно документе – квитанции об оплате коммунальных услуг, а также требования разумности и справедливости, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Ветеран» об обязании исключить из квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания имущества неверно указанную сумму долга, взыскании морального вреда, удовлетворить частично. 

Обязать ТСЖ «Ветеран» исключить из квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания имущества неверно указанную сумму долга в размере 66 817,21 руб.

Взыскать с ТСЖ «Ветеран» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 1 000 (одну тысячу) рублей 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.Н. Кривошеева