Дело № 2-2566/2025

УИД 50RS0036-01-2024-012403-18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г.о. Пушкино, Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солнцевой М.С., при секретаре судебного заседания Львове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Град» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Град» обратилось в суд с иском к ФИО1, уточнив требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. За период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату в размере 

<

данные изъяты> руб. Ранее ООО «Град» обращалось к мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако вынесенный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность и пени за несвоевременную оплату ответчиком не погашена. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца ООО «Град» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить. Указала, что срок исковой давности в отношении начислений за период с октября 2021 по 

<

дата> не истек. Сумма основного долга за указанный период составляет 

<

данные изъяты> руб., задолженность по пеням – 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик и представитель ответчика по доверенности адвокат Максимова С.Ю. в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика. 

Ранее в судебном заседании, поддержав письменные возражения, исковые требования признали частично, сторона ответчика указала, что подлежит взысканию задолженность основных начислений на сумму 

<

данные изъяты> руб., остальная часть –задолженность образовавшаяся до 

<

дата> подпадает под срок исковой давности, который ответчик просил применить. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 

<

дата> № «Град» в период с 

<

дата> по 

<

дата> осуществляло комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивало содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В течение периода с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

ООО «Град» обращалось к мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

<

дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

<

дата> определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района Московской области судебный приказ в отношении ФИО1 был отменен. 

Истцом в обоснование заявленных требований представлены: копия агентского договора № от 

<

дата>; копия договора № от 

<

дата>, заключенного с ООО «Центр Домофонизации»; копия договора № на оказание охранных услуг многоэтажного жилого дома от 

<

дата>, заключенного с ООО «ЧОО «Шторм-Ф»; копия договора № эксплуатации и технического обслуживания системы коллективного приема телевидения (СКПТ) от 

<

дата>, заключенного с ООО «Телесто-М»; копия договора № СПРО-2018-0000657 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 

<

дата>, заключенного с ООО «Сергиево-Посадский РО»; копия договора №-ф холодного водоснабжения и водоотведения от 

<

дата>, заключенного с МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский Водоканал»; копия договора теплоснабжения № в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги от 

<

дата>, заключенного с ООО «Энергостандарт»; копия договора энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифам группе «население» от 

<

дата>, заключенного с ОАО «Мосэнергосбыт».

Как следует из представленных документов, все работы и услуги по непосредственному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляли привлекаемые ответчиком по договорам различные подрядные организации.

Представленные документы подтверждают, что в жилом помещении ответчика имеется отопление, горячее и холодное водоснабжение, и электричество, а также факт осуществления поставки указанных услуг в жилое помещение в спорный период. 

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оплачена.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие, что коммунальные услуги истцом в оспариваемый период времени не предоставлялись, ответчиком не представлены. Также в деле отсутствуют доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, выполненного истцом. Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги за указанный период ответчиком в судебном заседании также не оспорен.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты> рублей, задолженность по пеням составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Одновременно с этим, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до 

<

дата>.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В силу ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из толкования указанных норм права следует, что по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам срок исковой давности начинает течь отдельно по каждому платежу.

При этом, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (п. 3 ст.204 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, ст.199 ГК РФ не может рассматриваться отдельно, без учета всех условий приостановления срока исковой давности ст. ст. 200, 202, 203, 204 ГК, Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Исковое заявление о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> за коммунальные услуги подано 

<

дата> К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 

<

дата>. Судебный приказ был вынесен 

<

дата> и отменен определением суда 

<

дата>.

Ответчиками представлен контррасчет задолженности, согласно которому размер задолженности в пределах срока исковой давности составляет 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (с учетом обращения с заявлением к мировому судье, положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 43) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с сентября 2019 по октябрь 2021.

Взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты> руб., исходя из следующего расчета:

-ноябрь 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положения законодательства о данном моратории подлежат применению, в том числе к гражданам, и не зависят от даты возникновения долга и обязательства, а также наличия возбужденных дел о банкротстве. 

С учетом положений статей 9.1, 63 Федерального Закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", поэтому пени с ответчика не подлежали взысканию с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

При таких обстоятельствах расчет пени будет выглядеть следующим образом и составлять 

<

данные изъяты> руб.: 

– за расчетный период декабрь 2021 года: период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0 руб. (233,36 руб. х 30 дн. х 0 х 8,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0,26 руб. (233,36 руб. х 4 дн. х 1/300 х 8,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 3,40 руб. (233,36 руб. х 46 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0,74 руб. (233,36 руб. х 10 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 164,39 руб. (233,36 руб. х 964 дн. х 1/130 х 9,5 %); (168,79 руб.)

– за расчетный период январь 2022 года: период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0 руб. (8 941,38 руб. х 3 дн. х 0 х 8,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0 руб. (8 941,38 руб. х 27 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 53,80 руб. (8 941,38 руб. х 19 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 116,09 руб. (8 941,38 руб. х 41 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 6 096,30 руб. (8 941,38 руб. х 933 дн. х 1/130 х 9,5 %); (6 266,19 руб.)

– за расчетный период февраль 2022 года: период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0 руб. (8 336,14 руб. х 21 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0 руб. (8 336,14 руб. х 9 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 158,39 руб. (8 336,14 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 5 513,07 руб. (8 336,14 руб. х 905 дн. х 1/130 х 9,5 %); (5 671,46 руб.)

– за расчетный период март 2022 года: период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0 руб. (696,71 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 13,24 руб. (696,71 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 450,07 руб. (696,71 руб. х 884 дн. х 1/130 х 9,5 %); (463,31 руб.)

– за расчетный период апрель 2022 года: период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0 руб. (169,48 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 3,22 руб. (169,48 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 127,19 руб. (169,48 руб. х 1027 дн. х 1/130 х 9,5 %); (130,41 руб.)

– за расчетный период май 2022 года: период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0 руб. (218,21 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 4,15 руб. (218,21 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 158,82 руб. (218,21 руб. х 996 дн. х 1/130 х 9,5 %); (162,97 руб.)

– за расчетный период июнь 2022 года: период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 0 руб. (8 695,03 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 165,21 руб. (8 695,03 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 6 131,67 руб. (8 695,03 руб. х 965 дн. х 1/130 х 9,5 %); (6 296,88 руб.)

При взыскании неустойки суд не усмотрел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, принимая во внимание наличие вышеуказанной задолженности с учетом получения в полном объеме коммунальных услуг надлежащего качества на протяжении определенного периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает судебные издержки пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые подтверждены документально.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Град» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №, в пользу ООО «Град» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за период с декабря 2021 года по июнь 2022 года в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении искового заявления свыше указанных сумм- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.С. Солнцева

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года 

Судья М.С. Солнцева