Дело №2-337/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к администрации Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства площадью 38 кв. метров по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что истцу предоставлен в аренду земельный участок по указанному выше адресу для ведения личного подсобного хозяйства, утвержден градостроительный план земельного участок, после чего истцом было начато строительства жилого дома. В настоящее время дом достроен на 58%, его площадь составляет 38 кв. метров. Ответчик отказал в предоставлении земельного участка, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчика администрации Красноармейского района Челябинской области, третьих лиц администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с КН № площадью 1200 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> сроком на 3 года (л.д. 27). Сведения о заключении договора аренды указанного участка в материалах дела отсутствуют (л.д. 79). 

Сведения о земельном участке с КН № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления №№ от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного на основании землеустроительного дела №. ДД.ММ.ГГГГ данному участку присвоен статус «аннулированный», в связи с истечением временного характера сведений (л.д. 82, 83). 

По заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен градостроительный план №№ земельного участка с КН № площадью 1200 кв. метров для строительства индивидуального жилого дома, который был утвержден постановлением администрации Миасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28-36).

Распоряжением Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Красноармейского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

<

адрес> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 1199 кв. метров (л.д. 24, 25). Земельный участок по указанному выше адресу был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, сведения об объекте имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15). 

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Ж, техническому паспорту на объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу: 

<

адрес> филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта составляет 38 кв. метра, объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с КН № (л.д. 40-56).

Из ответа администрации Красноармейского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставление ФИО1 земельного участка в собственность за плату без проведения торгов возможно лишь при условии наличия документов, подтверждающих право собственности заявителя на объект недвижимости (л.д. 37, 38). 

Согласно заключению кадастрового инженера Ж договор аренды на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, предоставленный ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, не заключался, не регистрировался, в связи с чем не представляется возможным заверить декларацию правообладателем земельного участка для внесения сведений об объекте незавершенного строительства в технический план для постановки на кадастровый учет данного объекта (л.д. 70). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства, на данном участке в соответствии с утвержденным градостроительным планом возведен спорный объект незавершенного строительства, иного способа восстановления нарушенного права истца с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств не имеется, равно как и возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на объект незавершенного строительства площадью 38 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Копия верна, судья