КОПИЯ

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 28.10.2024

УИД: 66RS0№-72

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата.Березовский

<

адрес>

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок «Европа» к ФИО1 чу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ, неустойки (пени)

установил:

СНТ «Коттеджный поселок «Европа» обратились с иском к ФИО1, которым с учетом уточнений (л.д. 82-83) просит взыскать с ответчика задолженность по уплате возместительных платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ в размере 79380 руб. за период с дата года по дата, пени в размере 39123 руб. 40 коп. за период с дата по дата и с дата по дата, продолжив начисление пени с дата по день фактического исполнения обязательств по оплате долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3670 руб. 06 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка с КН: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения дачного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ПСК 

<

адрес>», ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории *** ». 

В соответствии с Протоколом очередного ежегодного общего собрания членов СНТ «КП «Европа» от дата, общим собранием товарищества утвержден членский взнос и возместительный платеж СНТ «КП «Европа» на дата год для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в зоне Европа (условное название), на территории которой расположен земельный участок, принадлежащий ответчику, в размере 150 руб. за 1 сотку. За несвоевременное внесение предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы долга.

В соответствии с Протоколом очередного ежегодного общего собрания членов СНТ «КП «Европа» от дата общим собранием товарищества утвержден членский взнос и возместительный платеж СНТ «КП «Европа» на 2023 год для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в зоне Европа (условное название), на территории которой расположен земельный участок, принадлежащий ответчику, в размере 150 руб. за 1 сотку. За несвоевременное внесение предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы долга.

По состоянию на дата задолженность ответчика по уплате возместительных платежей (по возмещению расходов на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Коттеджного поселка «Европа») составляет 79380 руб. за период с дата года по дата включительно. На сумму неосновательного обогащения исчислены пени в размере 39123 руб. 40 коп. на основании решений общих собраний по каждому периоду с дата по дата и с дата по дата.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчиком в материалы дела представлены возражения по иску (л.д. 59-69). После уточнения иска, ответчиком представлены дополнения возражения, в которых содержится ходатайство применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 86-89) 

Суд, с учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела приданной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. 

Согласно ст.123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

По состоянию на дату рассмотрения спора отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, регулирует Федеральный закон от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с дата, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4). 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, дата на общем собрании членов СНТ «КП «Европа» утвержден членский взнос и возместительный платеж *** » на дата год для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в зоне Европа (условное название), на территории которой расположен земельный участок, принадлежащий ответчику, в размере 150 руб. за 1 сотку.

дата общим собранием товарищества утвержден членский взнос и возместительный платеж *** » на дата для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в зоне Европа (условное название), на территории которой расположен земельный участок, принадлежащий ответчику, в размере 150 руб. за 1 сотку.

По сведениям ЕГРН ответчик ФИО1 в спорный период являлся собственником земельного участка с КН: №, площадью 1470 +/- 27 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения дачного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский».

Из содержания искового заявления следует, что ответчик членом СНТ «КП «Европа» не является, заявление о принятии в состав членов СНТ «КП «Европа» ответчиком в состав правления не направлялось, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «КП «Европа» с ответчиком не заключался, однако наравне с членами СНТ пользуется общим имуществом и объектами инфраструктуры, за период с дата год ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ.

Согласно расчету СНТ «КП «Европа», задолженность ответчика за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ в сумме 79 380 руб. (за дата по дата). 

Разрешая исковые требования истца СНТ «КП «Европа», суд, руководствуясь вышеприведенными нормами, исходит из того, что поскольку ответчик является собственником земельного участка на территории СНТ, обязательство по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ ответчиком должным образом не исполняется, факт и расчет задолженности, размер взносов ответчиком не оспорены, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь членом СНТ, ведя садоводство в индивидуальном порядке, обязан участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих взносов.

При принятии решения суд исходит из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, согласно которой отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

На основании изложенного, исковые требования СНТ «КП «Европа» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу СНТ «КП «Европа» следует взыскать задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ за период дата года по дата в общей сумме 79 380 руб.

Судом расчет задолженности проверен, признается арифметически верным, расчет произведен с учетом площади земельного участка и суммы взноса и платежа, определенного общими собраниями, также расчет задолженности соответствует сроку исковой давности, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 39123 руб. 40 коп. за период с дата по дата и с дата по дата.

Согласно Протокола очередного ежегодного общего собрания членов СНТ «КП «Европа» от дата и Протокола очередного ежегодного общего собрания членов СНТ «КП «Европа» от дата за несвоевременное внесение предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы долга. Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) на сумму задолженности 79 380 руб. за период с дата по день фактической оплаты суммы задолженности. 

Судом расчет задолженности неустойки (пени) проверен, признается арифметически верным, расчет произведен с учетом периода задолженности по основному долгу, соответствует предусмотренному протоколами размеру неустойки, при расчете истцом также учтен период моратория. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п.69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из разъяснений, данных в абз.2 п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при взыскании неустойки с некоммерческой организации правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ, ст.65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

При определении размера пени судом учитываются фактические обстоятельства, период просрочки и размер оставшейся суммы долга, размер ранее выплаченного, материального положения ответчика, требования разумности и справедливости, а также то, что для истца не наступило тяжких последствий, то есть тех, для устранения которых требуется значительное время и вложение значительных денежных средств. Доказательств наличия таких последствий истцом суду не представлено. Суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера неустойки – пени до 35 000 руб.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из платежного поручения № от дата истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6825 руб. Поскольку истцом уточнены исковые требования, с учетом удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3670 руб. 06 коп. 

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок «Европа» к ФИО1 чу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ, неустойки (пени) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ча (паспорт № №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок «Европа» (№) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ за период с дата года по дата в общей сумме 79380 руб., пени в размере 35000 руб. за период с дата по дата и с дата по дата, продолжив начисление пени с дата по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в размере 79380 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3670 руб. 06 коп. 

Решение суда является основанием для возврата Садоводческому некоммерческому товариществу «Коттеджный поселок «Европа» (№) части государственной пошлины в размере 3254 руб. 94 коп., оплаченной на основании платежного поручения № от дата. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п *** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***