Дело № 2-2365/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 16 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Семиволкове А.В., 

с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 08 июля 2020 года в размере 9561 руб. 95 коп., указав в обоснование заявленных требований, что является единоличным собственником вышеуказанного объекта недвижимости на основании договора дарения от ***, заключенного с ответчиком. Помимо истца и ответчика в квартире зарегистрированы ее сын, сноха и внук, фактически же проживает один ответчик, который чинит всяческие препятствия для проживания в квартире ее и семьи ее сына. Все действия ответчика направлены на ухудшение жилищных условий и создание конфликтных ситуаций. Совместное проживание с ответчиком в квартире невозможно по причине употребления им алкоголя, приводящей к постоянным конфликтным ситуациям, в ходе которых он чинит беспорядки, портит имущество, намеренно оставляет открытыми воду, включенное электричество. Совместное хозяйство с ответчиком не ведется, семейные отношения не сохранились, ответчик постоянно оскорбляет и унижает ее, распространяя о ней и ее семье сплетни. В течение последних двух лет ответчик отказывается от участия в содержании квартиры, в том числе от оплаты коммунальных и иных обязательных платежей, хотя все начисления производятся с учетом регистрации ответчика. Указывая, что доля обязательного участия ответчика в оплате составляет 1/5, она обратилась в суд. 

В судебном заседании истец отказалась от требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** отказ был принят судом, производство по делу в данной части требований прекращено, о чем постановлено соответствующее определение. На требовании о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг истец настаивала, просила суд заявленное требование удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указывал, что согласен нести за себя расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5, для чего истец должна представлять ему квитанции. В опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, представил квитанции о произведенном за свой счет ремонте стиральной машины стоимостью 7000 руб.

Суд, заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что спорным объектом является квартира № ***, расположенная по адресу: ***, принадлежащая истцу на праве единоличной собственности на основании договора дарения с ответчиком от ***. 

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» в квартире зарегистрировано 5 человек: собственник – истец ФИО1, ее отец ФИО2, сын ФИО3, внук П.Д. и сноха ФИО4

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как следует из представленных платежных документов, выписок по лицевому счету в период с сентября 2019 года по июль 2020 года ФИО1 несла расходы по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: ***, всего на общую сумму 47809 руб. 76 коп., 1/5 часть от которой в размере 9562 руб. 95 коп. истец просит взыскать с ответчика в свою пользу по указанным иске основаниям.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве члена семьи и отца собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у него законных оснований проживания в жилом помещении, вытекающих из права членов семьи собственника, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также действий участников жилищных отношений, которые силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (часть 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

При этом солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги солидарно совместно с собственником вышеуказанной квартиры должен нести и проживающий в ней и зарегистрированный по месту жительства в качестве члена семьи собственника ответчик ФИО2 Факт временного не проживания в спорном жилом помещении не освобождает его от ответственности по своевременному внесению соответствующих платежей в силу требований статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Определяя степень участия ответчика в несении расходов, суд приходит к выводу, что его ответственность следует определить в размере 1/5 исходя из числа всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, как того просил истец и соглашался с этим ответчик. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июль 2020 года в размере 9 561 руб. 95 коп. (Расчет: 47809,76 х 1/5 = 9 562 руб. 95 коп).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт уплаты истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 400 руб. подтвержден квитанцией. С учетом того, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 400руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг 9561 руб. 95коп., расходы по уплате государственной пошлины 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Максимова 

Дело № 2-2365/2020