Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 2 декабря 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2665/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 ВалентИ. об устранении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Согласно сведениям ЕГРН, собственниками земельных участков, предоставленных для садоводства, в СНТ «Клин» (д. Макшеево) являются:

- ФИО1: уч. 35, кадастровый /номер/, площадь 1200 кв. м;

- ФИО2: кадастровый /номер/, площадь 600;

- ФИО3: кадастровый /номер/, площадь 600.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Горшков обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что что местоположение границ моего земельного участка по фактическому пользованию не соответствую местоположению на публичной кадастровой карте, т. е. координаты моего земельного участка по сведениям ЕГРН не совпадаю с фактическими границами на местности.

Для уточнения местоположения границ моего земельного участка я обратился к кадастровому инженеру ООО «Деметра».

В ходе производства кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка истца выявлено пересечение с координатами границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН и не соответствуют фактическим границам. При установлении правильных координат данного земельного участка образуется пересечение с координатами границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН и не соответствуют фактическим границам.

Истец просит признать сведения о координатах характерных точек границ названных земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой, признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельных участков в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра», указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

ФИО2 иск признала.

ФИО3 умерла /дата/, наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО2 и ФИО4.

Протокольным определением суда от 29.10.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих ФИО2 и ФИО4, которая ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, при этом площади и фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером /номер/, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Деметра», по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Координаты X, м

Координаты Y, м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 600, расположенного по адресу: /адрес/, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Деметра», по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Координаты X, м

Координаты Y, м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

4. Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 600, расположенного по адресу: /адрес/, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Деметра», по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

координаты X, м

координаты Y, м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

5. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 декабря 2019 года.

Судья –