Дело № 2-217/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Окуневой Л.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Николаевка Жилищно-коммунальное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

16.03.2018 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Николаевка Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее ООО «Николаевка ЖКХ») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область 

<

адрес>. Кроме нее, собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения является ее дядя - ФИО2 Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи, с чем постоянно образуется задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги. В отношении истицы судебными приставами Смидовичского района неоднократно возбуждались исполнительные производства. В вышеуказанной квартире она не проживает, коммунальными услугами не пользуется, зарегистрирована и проживает по адресу: Еврейская автономная область 

<

адрес>. Кроме того, на протяжении последних лет истица периодически проживает на территории Российской Федерации, во избежание проблем с выездом за границу она вынуждена оплачивать образующуюся задолженность по коммунальным платежам. Истец просит суд определить порядок и размер участия по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область 

<

адрес>, взносов за капитальный ремонт дома, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику. Освободить ФИО1 от уплаты коммунальных услуг жилого помещения (оплата за потребленную электроэнергию, газ, потребление воды). Обязать ООО «Николаевка ЖКХ» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком, а также выдать им отдельные квитанции по оплате услуг по обслуживанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт дома. 

Определением суда от 21.03.2018 указанное исковое заявление было оставлено без движения, истцу было предложено устранить недостатки до 04.04.2018. Недостатки, указанные в названном определении устранены истцом в установленный срок. 

Определением суда от 06.04.2018 исковое заявление ФИО1 принято к производству Смидовичского районного суда ЕАО и по нему возбуждено гражданское дело.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом по известному суду месту жительства. В суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения». Данные обстоятельства указывают на то, что ответчик по собственному волеизлиянию не явился за почтовой корреспонденцией, следовательно, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ООО «Николаевка ЖКХ» будучи уведомленным в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассматривать дело без его участия. Представил суду возражения на исковое заявление, в которых указал, что по адресу: Еврейская автономная область 

<

адрес> лицевые счета разделены с 2013 года. Документов подтверждающих разделение счетов нет, так как до 2013 года данный дом обслуживала УК ООО ЖКХ «База». В сентябре 2016 года на ФИО1 было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма долга на тот момент составляла 44 585 рублей 07 копеек. Данная задолженность полностью погашена ФИО1 через Смидовичский районный ОСП УФССП России по ЕАО.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область 

<

адрес> являются ФИО1 (с 01.09.2011), ФИО2 (с 29.12.2006). Доля в праве каждого 1/2. 

В судебном заседании установлено, что функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома возложены на ООО «Николаевка ЖКХ», что установлено из представленных последним документов (договор управления многоквартирным домом № 1/13 от 01.06.2013). 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Суд, рассматривая требования ФИО1 установил, что до 2013 года собственникам указанной выше квартиры ФИО1 и ФИО2 определялся раздельный порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего каждому из них определен индивидуальный лицевой счет (для ФИО1 определен лицевой счет № 

<

***>, а для ФИО2 определен лицевой счет № 

<

***>), соответственно каждому предъявляется индивидуальное требование (квитанция) по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на квартиру. 

Данное обстоятельство истцом ФИО1 в судебном заседании не опровергнуто.

В связи с этим, суд считает исковые требования истца ФИО1 к ФИО2, ООО «Николаевка ЖКХ» об изменении порядка оплаты за коммунальные услуги и разделе лицевого счета на два отдельных не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Николаевка Жилищно-коммунальное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Е.А. Куликова