Дело № 2-2840(2018) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием помощника прокурора ФИО5, истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве члена семьи ФИО2 в квартиру был вселен ФИО1, с ее согласия зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. В августе 2013 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, так как отношения между ними испортились, ФИО1 перестал быть членом семьи ФИО2 С августа ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имеется. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации нарушает права истца как собственника квартиры. В связи с изложенным истец ФИО2 просила признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, указав, что ФИО1 в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, был лишь зарегистрирован. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними не заключались. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Истец просит признать ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что ФИО1 ее знакомый, по просьбе последнего она согласилась прописать его в своей квартире сроком на один год. Фактически в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, в отношениях с ней не состоял. Связь с ответчиком она не поддерживает, его место жительства на данный момент ей не известно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат в связи с неизвестностью места жительства ответчика. 

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРП (л.д. 6, 7, 8, 15-18).

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован совместно с ФИО2 ФИО1, что подтверждается справкой выданной Администрацией Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, членом семьи истца не является. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой старшего участкового уполномоченного полиции Отдела МВД России по 

<

адрес>, согласно которой ФИО1 с августа 2013 года по адресу: 

<

адрес> не проживает, его место жительства не известно. 

Свидетель ФИО7, показания которой были оглашены в судебном заседании, показала, что истец ФИО2 является ее матерью. ФИО2 проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес> проживает одна. Ответчика в квартире она никогда не видела. Со слов матери ей известно, что ФИО1 ее знакомый, по его просьбе она прописала его к себе в квартиру. Фактически он в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал. 

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив полученные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, никогда не вселялся, в ней не проживал. У ответчика не возникло право на пользование данным жилым помещением, поскольку не установлено оснований для возникновения у ответчика жилищных прав, указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд считает, что ФИО1 заинтересован исключительно в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не для проживания в определённом помещении. 

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов в отношении какого – либо жилого помещения, не может служить основанием для сохранения регистрации места жительства ответчика по адресу, по которому он фактически не проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о признании ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, регистрация места жительства ответчика не может быть сохранена, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

На основании решения о признании не приобретшим право пользования нежилым помещением Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В. 

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2840/2018

Пермского районного суда Пермского края