Дело № 2-1057/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б., 

при секретаре – Артюх Ю.В.,

при участии истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ..., ФИО2 ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просят признать за ФИО1 право пользования комнатой ... на условиях договора социального найма. 

В судебном заседании истцы и представитель истца ФИО1 - ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить. Истцы пояснили, что они постоянно проживают в спорной комнате на условиях договора социального найма, по данному адресу зарегистрировано их место жительства, они несут обязанности нанимателя данного жилого помещения, были вселены в спорную комнату на законных основаниях. При обращении в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорной комнаты, истцам в этом было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением (договора найма, ордера, решения о предоставлении жилого помещения). Истцы лишены возможности предоставить данные документы по причине их утраты. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, также указал, что оснований для заключения договора социального найма спорного жилого помещения нет. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно решения исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов от 05.06.1990 года и приложению к нему, ФИО1 предоставлена жилая комната ... 

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 13.02.2017г., по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1 – наниматель с ... года, ФИО2 (дочь нанимателя) с ...., ....

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 14.02.2017г., по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 с .... Ранее и по .... были зарегистрированы в комнате № ... в связи с перерегистрацией по ...

Из предоставленных квитанций, выписки из лицевого счета, следует, что истцы оплачивают коммунальные платежи за спорную комнату. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ...., которая является соседкой истцов, подтвердила, что истцы постоянно проживают в спорной комнате. 

Департамент капитального строительства города Севастополя 19.12.2016г. отказал истцу ФИО1 в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку не было предоставлено документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер).

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истцы были вселены и постоянно проживают в спорной комнате на законных основаниях, выполняют обязанности нанимателей данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрели право пользования спорной комнатой.

Учитывая, что само по себе отсутствие у истцов документов, подтверждающих право вселения в спорную комнату, не является препятствием к возникновению права пользования данным жилым помещением, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право пользования комнатой ....

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б.Семенуха