Дело № 2-877/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новороссийск 08 ноября 2019 г. 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранение препятствий в пользовании, 

установил:

Истец ФИО1 через представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об устранение препятствий в пользовании, в котором просит обязать ФИО4, ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: ..... путем выдаче ФИО1 комплекта ключей.

В обосновании исковых требований указав, что ФИО1 является собственником ..... доли жилого помещения, с кадастровым номером ....., находящегося по адресу: ...... Собственником ..... доли данного жилого помещения является ответчик ФИО4 Также собственником ..... доли данного жилого помещения является ответчик ФИО3 Порядок пользования указанным имуществом ими не установлен. В настоящее время ФИО4 и ФИО3 ограничивают ее право пользования ее имуществом комнатами ....., что выражается в препятствовании в доступе в указанное помещение. Так, ФИО4 и ФИО3 отказываются выдать ФИО1 дубликат ключей. На ее звонки ФИО4 не отвечает, встреч с ней избегает. В связи со сложившейся ситуацией, истец вынуждена временно проживать в комнате ее сына – ФИО5, площадь которой составляет всего 17 кв.м. Ответчики не несут бремя содержания их общего имущества, в т.ч. не оплачивают коммунальные платежи. Ответчики не желают разрешить спор во внесудебном порядке, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме, что подтверждается его заявлением от 08.11.2019 г. Пояснив, что у него имеются ключи от спорных комнат и он готов их дать истцу.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Отзыв на исковое заявление не предоставила. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения комнат №....., расположенные в квартире №..... по адресу: ..... являются: ФИО3 – ..... доля; ФИО4 – ..... доля; ФИО1 – ..... доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю №..... от 25 сентября 2019 г. 

Факт проживания истца ФИО1 по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданного ООО «.....» от 26.09.2019 г. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании следует, что ответчики препятствуют ФИО1 в доступе в комнаты №..... расположенные в квартире №..... по адресу: ..... путем отказа выдать ей комплект ключей от вышеуказанных комнат, в связи с чем, она вынуждена проживать в комнате своего сына А.А., расположенного по адресу: ..... 

Данный факт ответчиком ФИО3 в судебном заседании не оспаривался. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, истец ФИО1 в настоящее время не имеет возможности по вине ответчиков пользоваться принадлежащей ей на праве общей долевой собственности комнатами, а также признание ответчиком ФИО3 исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 об обязании ФИО3, ФИО4 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: ..... путем выдаче ФИО1 комплекта ключей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранение препятствий в пользовании удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО3, ФИО4 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: ..... путем выдаче ФИО1 комплекта ключей от вышеуказанных комнат. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Спорчич О.А.

Принято решение суда в окончательной форме 12.11.2019 г.