Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-94/2019

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Альметьевск, РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Трифоновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки № ................ от 03 июля 2008 года, указывая, что ответчики в нарушение условий договора не выполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости жилого помещения, находящегося по адресу: ..................

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 12 сентября 2018 года в размере 596 434 руб. 37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 93799 руб. 79 коп., а также взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 596434 руб. 37 коп., а также просил взыскать возврат госпошлины 10102 руб. 34 коп.

Представитель истца при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «ГЖФ при Президенте РТ». 25 декабря 2018 года в суд поступило уточнение к исковому заявлению, в котором истец увеличил сумму заявленных требований и просил взыскать с ответчиков текущую задолженность по состоянию на 20 декабря 2018 года в размере 654 589 руб. 53 коп., проценты за пользование чужимиденежными средствами в размере 110018 руб. 75 коп., а также взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 654 589 руб. 53 коп., а также просил взыскать в возврат госпошлину в размере 10 102 руб. 34 коп. 

Ответчики, будучи извещёнными надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание на рассмотрение дела также не явились, отзыв на исковое заявление не предоставили, а также не представили доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что 03 июля 2008 года стороны заключили договор социальной ипотеки № ................, согласно которому ответчикам предоставлена квартира, находящаяся по адресу: ................., площадью ................ кв.м.

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м составляет 26 000 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02 августа 2007 года 366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчёта 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией.

По состоянию на 20 декабря 2018 года ответчики должны были выкупить ................ кв.м жилья, фактически же выкупили ................ кв.м, просрочен выкуп ................ кв.м. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на 12 сентября 2018 года равна 2815 руб. 52 коп. (л.д. 51).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Размер процентов за пользование чужими денежными, вследствие просрочки их уплаты, подлежащий взысканию с ответчиков по состоянию на 20 декабря 2018 года равен 110 018 руб. 75 коп., расчёт процентов, представленный истцом, арифметически верен и ответчиками не оспорен (л.д. 52).

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению и взысканию по день фактического исполнения обязательства по уплате просроченной задолженности. 

При таких данных, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 10102 руб. 34 коп. (л.д. 2), подлежит возмещению ответчиком.

С учётом увеличения исковых требований неуплаченная сумму госпошлины в размере 743 руб. 74 коп.подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по договору социальной ипотеки № ................ от 03 июля 2008 года текущую задолженность по платежам по состоянию на 20 декабря 2018 года в размере 654 589 (шестисот пятидесяти четырёх тысяч пятисот восьмидесяти девяти) рублей 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 110 018 (ста десяти тысяч восемнадцати) рублей 75 копеек и 10 102 (десять тысяч сто два) рубля 34 копейки в возврат госпошлины.

Взыскивать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 654 589 (шестисот пятидесяти четырёх тысяч пятисот восьмидесяти девяти) рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан госпошлину в размере 743 (семисот сорока трёх) рублей 74 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Р. Сибиев

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу:

«______» _____________ 2019 г.

Судья