УИД: 51RS0003-01-2019-003531-51

Дело № 2-32/2020

Решение

 в окончательной форме изготовлено 14 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Тищенко Г.Н.,

при секретаре Антоновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Публичное Акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – ПАО «Мурманская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец являясь единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта теплоснабжения – нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляло поставку тепловой энергии в нежилое помещение в период с 01.10.2016 по 31.08.2019. За указанный период времени в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> начислена плата за поставленную тепловую энергию в размере 291 316 рублей 89 копеек. Договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком не заключался. Собственником нежилого помещения является ФИО3, которая оплату за отпущенную тепловую энергию не производила, тем самым неосновательно сберегла денежные средства в размере 291 316 рублей 89 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу ПАО «Мурманская ТЭЦ» неосновательное обогащение в сумме 291 316 рублей 89 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 113 рублей 17 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что довод представителя ответчика об отсутствии оснований для оплаты коммунальной услуги за отопление в связи с отсутствием централизованного теплоснабжения и обогрева нежилого помещения с использованием электрической энергии является несостоятельным, поскольку многоквартирный дом подключен к централизованной системе теплоснабжения, нежилое помещение, площадью 129,1 кв.м. расположенное на цокольном этаже многоквартирного дома входит в общий контур дома, в связи с чем получает тепловую энергию. Кроме того, ранее между истцом и управляющей организацией ООО УК «Наш дом» был заключен договор теплоснабжения № от 01.01.2013, согласно которому объектом поставки тепловой энергии являлся и многоквартирный дом № по 

<

адрес> с отапливаемой площадью жилых помещений - 1272,8 кв.м., нежилых помещений – 318,8 кв.м., помещений входящих в состав общедомового имущества – 132,5 кв.м. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации и адресу нахождения нежилого помещения, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, воспользовалась правом на ведение дела через представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям и доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснил, что нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> не имело подключения к централизованной системе теплоснабжения, отапливалось с использованием электрической энергии. Согласно техническому паспорту на часть здания: магазин по продаже и ремонту кассовых аппаратов от 23 мая 2008 года, нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> отапливается с помощью электрических радиаторов, что свидетельствует об отсутствии потребления тепловой энергии, поставляемой истцом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе, отношения, связанные с внесением платы за коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Положением части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил (пункт 43 Правил).

Таким образом, в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, собственники нежилых помещений, находящихся в составе многоквартирных домов, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, к числу которых относится и тепловая энергия, то есть отопление.

Судом установлено, что в многоквартирном доме № по 

<

адрес> имеется нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №. Собственником указанного нежилого помещения является ФИО3, право собственности зарегистрировано 28.11.2011 за номером №.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии, в том числе в многоквартирный дом № по 

<

адрес>. Ранее между ПАО «Мурманская ТЭЦ» и управляющей организацией ООО УК «Наш дом» действовал договор теплоснабжения № от 01.01.2013, предметом которого являлось поставка энергоснабжающей организацией тепловой энергии абоненту, а абонентом в свою очередь оплата потребленной тепловой энергии. Приложением № 6 к указанному договору установлен адресный список многоквартирных домов, объектов энергоснабжения, в том числе многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений представителя истца следует, и представителем ответчиком не оспаривается, что многоквартирным дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии, в связи с чем плата за отопление определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основные положения порядка расчета размера платы за коммунальные услуги определяются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Так, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил (пункт 43 Правил).

На основании пункта 42 (1) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.Из представленного истцом расчета стоимости тепловой энергии, потребленной на нужды отопления нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № по 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) следует, что за период с 01 октября 2016 года по 31 августа 2019 года в отношении нежилого помещения начислена плата за отопление в общем размере 291 316 рублей 89 копеек (л.д. 11).

04 сентября 2019 года истцом в адрес ответчика (по адресу нежилого помещения) направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности за отопление в отношении нежилого помещения в размере 291 316 рублей 89 копеек. Ответчиком мер к погашению задолженности не принято (л.д. 12-14).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО3 являясь собственником нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного в многоквартирном доме № по 

<

адрес> обязана нести расходы по оплате тепловой энергии, размер которой рассчитанный истцом, стороной ответчика не оспорен, контррасчет суду не представлен. 

Довод представителя ответчика о том, что нежилое помещение не подключено к централизованной системе теплоснабжения, отопление осуществляется с использованием электрических радиаторов отопления, что подтверждается актом управляющей организации ООО УК «Наш дом» от 03 октября 2013 года, а также сведениями, указанными в техническом паспорте от 23 мая 2008 года на часть здания: магазин по продаже и ремонту кассовых аппаратов, в связи с чем собственник нежилого помещения не потребляет тепловую энергию, поставляемую истцом, суд находит не состоятельным по следующим основаниям.

Согласно сведениям Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска обращения по вопросу получения разрешения на переустройство системы отопления в нежилом помещении многоквартирного дома № по 

<

адрес> не поступали, разрешительные документы не оформлялись (л.д. 62).

Согласно сведениям Комитета по строительству администрации города Мурманска обращения по вопросу получения разрешения на переустройство системы отопления в нежилом помещении многоквартирного дома № по 

<

адрес> не поступали (л.д. 83).

Из информации Комитета градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска следует, что застройщиком ФИО2 была представлена проектная документация 

<

данные изъяты>. Решением Комитета от 04 апреля 2008 года № согласованы генплан и архитектурно-планировочные решения проектной документации 

<

данные изъяты>. Согласно Решению Комитета от 04 апреля 2008 года №, нежилое помещение имеет полное инженерное обеспечение. Холодное водоснабжение предусматривается от разводящих сетей дома в соответствии с техническими условиями ГОУП «Мурманскводоканал» № от № магазина устанавливаются водомерные узлы со счетчиками холодной СХВ-15 и горячей воды СГВ-15, регулятором давления. Отвод сточных вод от санитарно-технических приборов производится в существующий канализационный стояк дома. Отопление – существующее. Чугунные радиаторы заменяются на стальные панельные. Вентиляция помещений принята вытяжная с механическим побуждением (л.д. 75-80).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> в целом, и нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты>, входящее в состав указанного многоквартирного дома имеют технологическое присоединение к централизованным сетям теплоснабжения.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпунктах «в», «д», «е» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 °C; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В ходе судебного заседания стороной ответчика не представлено, а судом не добыто доказательств того, что переоборудование нежилого помещения путем изменения схемы теплоснабжения с централизованного на автономное отопление реализовано с соответствующим разрешением уполномоченных органов и соблюдением предусмотренного законодательством порядка.

Кроме того, с целью установления факта отсутствия либо наличия элементов теплоснабжения в нежилом помещении, в том числе отопительных приборов, радиаторов и полотенцесушителей, видов используемых собственником отопительных приборов и систем отопления судом назначено комиссионное обследование нежилого помещения с участием Государственной жилищной инспекции Мурманской области, МКУ «Новые формы управления», ПАО «Мурманская ТЭЦ», ФИО3

Вместе с тем, собственником нежилого помещения ФИО3 доступ в нежилое помещение не обеспечен, что воспрепятствовало Государственной жилищной инспекции Мурманской области провести комиссионное обследование.

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, процессуальное поведение ответчика не позволило осуществить мероприятия направленные на установление факта отсутствия либо наличия элементов теплоснабжения в нежилом помещении, в связи с чем суд принимает решение на основе доказательств имеющихся в материалах дела. 

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что поставку тепловой энергии в указанный многоквартирный дом с централизованной системой теплоснабжения осуществляет истец, суд приходит к выводу, что это свидетельствует о поставке коммунального ресурса в нежилое помещение ответчика.

Нежилое помещение, на которое производится начисление платы, является самостоятельными объектом недвижимости и находятся в пределах многоквартирного дома, при этом суду не представлено доказательств того, что в нежилое помещение ответчиком организована индивидуальная система теплоснабжения, либо отсутствуют энергопринимающие устройства.

Таким образом, возникшие конклюдентные отношения со стороны собственника нежилого помещения по поводу потребления коммунальной услуги отопление в нежилом помещении многоквартирного дома в соответствии с п. 7 Правил № 354, в отсутствие письменного договора, следует квалифицировать как отношения из заключенного договора на теплоснабжение на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

В отсутствие общедомового и индивидуальных приборов учета тепловой энергии расчет платы за отопление произведен истцом по нормативу потребления, исходя из площади нежилого помещения и тарифов, действовавших на момент предоставления услуги. Указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты им не представлено, в связи с чем суд взыскивает задолженность в размере, рассчитанном истцом, которая составила 291 316 рублей 89 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6383 рубля 86 копеек, тогда как надлежало уплатить 6113 рублей 17 копеек, которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 270 рублей 69 копеек надлежит возвратить истцу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01 октября 2016 года по 31 августа 2019 года в размере 291 316 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 113 рублей 17 копеек, а всего взыскать 297 430 рублей 06 копеек.

Возвратить публичному акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» государственную пошлину в размере 270 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.Н. Тищенко