Дело № 2-1702/2024

УИД 52RS0012-01-2024-000835-54

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 г. г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Бариновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием заключить договор социального найма жилого помещения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является объектом муниципальной собственности городского округа 

<

адрес>.

В указанном жилом помещение на регистрационном учете состоит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Договор социального найма жилого помещения Ответчик не перезаключил, что противоречит требованиям жилищного законодательства. Данный договор должен быть заключен в письменной форме.

В декабре 2023 года истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости заключения письменного договора найма жилого помещения, но ответа до настоящего времени на уведомление от ответчика не получено.

Также, за услугу найма жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 713,52 рублей, а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 247,01 рублей.

В связи изложенным, истец просит обязать ФИО1 заключить с администрацией городского округа 

<

адрес> договор социального найма вышеуказанной квартиры, взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.о.

<

адрес> задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, доказательств уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 49 ЖК РФ и ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. является объектом муниципальной собственности городского округа 

<

адрес>.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Поскольку ФИО1 значится нанимателем указанной выше квартиры, на нем лежит обязанность заключения договора найма жилого помещения с его собственником – администрацией городского округа 

<

адрес>.

До настоящего времени договор социального найма на спорное жилое помещение не заключен, в связи с чем, исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. подлежат удовлетворению. 

Также, за услугу найма жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 713,52 рублей, а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 247,01 рублей.

На основании ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, требование о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 713,52 рублей, а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 247,01 рублей. подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в связи с чем с ответчика необходимо взыскать госпошлину в размере 300 руб. в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: № от ДД.ММ.ГГГГ заключить с администрацией городского округа 

<

адрес> договор социального найма квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Администрации г.о.

<

адрес> за услугу найма жилого помещения задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 713,52 рублей, а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 247,01 рублей

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: 22 20 № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Блохина