ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н., 

при секретаре Сорокиной И.Б., 

с участием помощника прокурора Каларского района Морозовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора Каларского района в интересах бюджета муниципального района «Каларский район», бюджета городского поселения «Новочарское» к ФИО1 о признании бездействия по неисполнению договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в части несвоевременного внесения платежей незаконным, взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Каларского района обратился в суд в интересах бюджета муниципального района «Каларский район», бюджета городского поселения «Новочарское» к ФИО1, мотивируя тем, что прокуратурой Каларского района проведена проверка исполнения обязательств по договорам аренды земельных участков муниципального района «Каларский район», в ходе которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Новочарское» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, для временного размещения и эксплуатации магазина. 

Согласно п. 1.1 договору аренды, Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок с кадастровым номером №, площадью № м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой 

<

адрес> находится примерно в 30м. от ориентира по направлению на северо-запад.

Согласно информации администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, пользуясь земельным участком, свои обязательства по своевременной арендной плате не исполняет, по состоянию на указанную дату имеет задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52192,71 руб.

Просит признать бездействие по неисполнению договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в части несвоевременного внесения платежей незаконным, взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52192,71 руб. 

В судебном заседании установлено.

Помощник прокурора Морозова И.Ю. на исковых требованиях настаивает, поскольку арендная плата от пользования муниципальным имуществом является составной частью доходов бюджетов муниципального района «Каларский район» и городского поселения «Новочарское», денежные средства, поступающие в бюджет предназначены для решения финансового обеспечения и функций органа местного самоуправления. Уточнила сумму задолженности и просит взыскать сумму арендной платы за 11 месяцев в размере 44212 руб. 52 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка в получении судебной корреспонденции. (л.д._____). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации муниципального района «Каларский район», городского поселения «Новочарское» в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении в отсутствие, требования прокурора поддерживают.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункта 3 настоящей статьи порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Новочарское» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, для временного размещения и эксплуатации магазина. 

Согласно п. 1.1 договору аренды, Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок с кадастровым номером №, площадью № м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой 

<

адрес> находится примерно в 30м. от ориентира по направлению на северо-запад (л.д.______).

Договор заключен сроком на 11 месяцев. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до истечения 1 дня первого месяца следующего квартала (пункт 3.1 договора). 

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ изменен размер арендной платы в сторону уменьшения и составил 4019,32 руб. в месяц, условия распространены на отношения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____).

Таким образом, размер арендной платы за 11 месяцев составил 44212 руб. 52 коп.

Согласно информации администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, пользуясь земельным участком, свои обязательства по своевременной арендной плате не исполняет, по состоянию на указанную дату имеет задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52192,71 руб.

С учетом уточнений, исходя из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 44212 руб. 52 коп.

В силу ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК).

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В соответствии с частью 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", доходы от использования и приватизации муниципального имущества поступают в местные бюджеты.

В соответствии с положениями ст.62 БК РФ в бюджеты муниципальных районов и городских поселений поступают доходы от передачи в аренду земельных участков по нормативу не менее 50 процентов, если законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено иное.

На основании приведенных норм права суд полагает, что исполнение социально-значимых задач администрацией муниципального района, городского поселения напрямую зависит от поступления денежных средств в бюджеты муниципального района «Каларский район» и городское поселение, в связи с чем, прокурор вправе обратиться в суд с настоящим иском в интересах указанных бюджетов.

При таких обстоятельствах, при установлении факта нарушения исполнения ответчиком условий договора аренды земельного участка в части несвоевременного внесения арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, признанная ответчиком в порядке абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд находит требований прокурора подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере 400 рублей в доход местного бюджета. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Каларского района удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ФИО1 по неисполнению договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в части несвоевременного внесения арендных платежей.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджетов муниципального района «Каларский район», городского поселения «Новочарское» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 44212 (сорок четыре тысячи двести двенадцать) руб. 52 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (четыреста) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Каларского

районного суда О.Н.Пешкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

УИД №