РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., с участием прокурора Свердловского района г. Иркутска Огородниковой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2019 по иску Администрации г. Иркутска к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-178/2019 по иску Администрации г. Иркутска к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно карте реестра муниципального имущества г. Иркутска № 

<

Номер обезличен> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> находится в муниципальной собственности г. Иркутска. Согласно ордеру 

<

Номер обезличен> серии АБ, выданному Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов 

<

Дата обезличена> указанное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма ФИО2 В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны ФИО19 – дочь, ФИО20 – сын, ФИО11 – отец (умер). В настоящее время в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 44 кв.м.. жилой 27.7 кв.м. проживают ответчики: ФИО2, ФИО19, ФИО12 ФИО20 снят с регистрационного учета. 

<

Дата обезличена> в Комитет по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска поступило обращение ООО «Западное управление ЖКС» о проведении внеочередной проверки по факту ненадлежащего содержания муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, наниматель которого периодически подтапливает нижерасположенную квартиру 

<

Номер обезличен> По данному факту в отношении нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> членов ее семьи проведена выездная проверка. По результатам проверки были выявлены следующие нарушения правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> – квартира содержится ненадлежащим образом: стены коридора в многочисленных выбоинах, поверхность потолков, стен, напольного покрытия сильно загрязнена и нуждается в косметическом ремонте, наличие членистоногих насекомых (тараканов), сантехническое оборудование находится в удовлетворительном состоянии, о чем был составлен соответствующий акт проверки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Кроме того, нанимателю жилого помещения было выдано предписание об устранении выявленных ранее нарушений в срок до 

<

Дата обезличена>. ФИО2 была привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, выразившееся в порче занимаемого ею жилого помещения, что подтверждается постановлением 

<

Номер обезличен> по делу об административном правонарушении. На основании приказа от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки факта исполнения ранее выданного предписания 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, срок для исполнения которого истек 

<

Дата обезличена>. В результате указанной проверки установлено, что нанимателем частично проведены мероприятия по приведению жилого помещения в надлежащее состояние, однако, согласно актов обследования жилого помещения следует, что требования указанные в предупреждениях, ответчиками не исполнены, жилое помещение и сантехническое состояние находятся в неудовлетворительном состоянии.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО12, выселить ФИО2, ФИО19, ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Ранее в ходе рассмотрения дела по существу истец отказался от исковых требований к ответчикам ФИО19, ФИО20 и уточнил исковые требования, поскольку в ходе рассмотрения дела стало известно, что ФИО12 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО21, также вселила на постоянной основе несовершеннолетнего сына, окончательно просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> ФИО2, ФИО3, ФИО4, выселить их без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации г. Иркутска ФИО13, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в иске, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, полагали, что требования о расторжении с ними договора социального найма, выселения их из жилого помещения без предоставления другого жилья и снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> не подлежат удовлетворению, поскольку они постепенно делают ремонт в квартире: наклеили обои, постелили новый линолеум, установили раковину на кухне, тем самым привели сантехническое оборудование в удовлетворительное состояние.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причин неявки не сообщило.

Выслушав лиц участвующих в деле, заслушав прокурора Свердловского района г. Иркутска ФИО14, полагавшую, что требования истца не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы, выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан РФ на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель жилого помещения обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания пункта 3 статьи 672 ГК РФ не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с абз. 6 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи, с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ, следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с абз. 8 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> находится в собственности Муниципального образования г. Иркутск, балансодержателем которого является Муниципальная казна г. Иркутска, согласно карте реестра Муниципального имущества г. Иркутска № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

На основании ордера 

<

Номер обезличен> серии АБ, выданного 

<

Дата обезличена> Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов, нанимателю ФИО2 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В качестве членов семьи в ордер включены ФИО19, ФИО20, ФИО15

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> Иркутским городским ЗАГС, следует, что ФИО15 умер 

<

Дата обезличена>, о чем произведена запись за 

<

Номер обезличен>.

Свидетельством о смерти 

<

Номер обезличен>, выданного отделом регистрации смерти по г. Иркутску службы ЗАГС Иркутской области, установлено, что ФИО19 умерла 

<

Дата обезличена>, о чем 

<

Дата обезличена> составлена запись акта о смерти 

<

Номер обезличен>.

Из свидетельства о смерти 

<

Номер обезличен>, выданного отделом регистрации смерти по г. Иркутску службы ЗАГС Иркутской области следует, что ФИО20 умер 

<

Дата обезличена>, о чем 

<

Дата обезличена> составлена запись акта о смерти 

<

Номер обезличен>.

Повторным свидетельством о заключении брака 

<

Номер обезличен>, выданным 

<

Дата обезличена> отделом по г. Иркутску (Ленинский район) службы ЗАГС Иркутской области, установлено, что между ФИО16 и ФИО12 

<

Дата обезличена> зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака 

<

Номер обезличен>. После заключения брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО21.

Из представленного свидетельства о рождении 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> отделом по г. Иркутску (Ленинский район) службы ЗАГС Иркутской области, следует, что 

<

Дата обезличена> у ФИО16, ФИО3 родился ФИО4, о чем 

<

Дата обезличена> составлена запись акта о рождении 

<

Номер обезличен>.

Согласно справке 

<

Номер обезличен>, выданной регистрационным отделом г. Иркутска ООО «Западное управление ЖКС» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на регистрационном учете состоят три человека: ответчики ФИО2 (с 

<

Дата обезличена>), ФИО3 (с 

<

Дата обезличена>), ФИО4 (с 

<

Дата обезличена>).

Из искового заявления и показаний представителя истца ФИО17 следует, что 

<

Дата обезличена> в Комитет по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска поступило обращение ООО «Западное управление ЖКС» о проведении внеочередной проверки по факту ненадлежащего содержания муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, наниматель которого периодически подтапливает нижерасположенную квартиру 

<

Номер обезличен> По данному факту в отношении нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> членов ее семьи проведена выездная проверка. По результатам проверки были выявлены следующие нарушения правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> – квартира содержится ненадлежащим образом: стены коридора в многочисленных выбоинах, поверхность потолков, стен, напольного покрытия сильно загрязнена и нуждается в косметическом ремонте, наличие членистоногих насекомых (тараканов), сантехническое оборудование находится в удовлетворительном состоянии, о чем был составлен соответствующий акт проверки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Кроме того, нанимателю жилого помещения было выдано предписание об устранении выявленных ранее нарушений в срок до 

<

Дата обезличена>. ФИО2 была привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, выразившееся в порче занимаемого ею жилого помещения, что подтверждается постановлением 

<

Номер обезличен> по делу об административном правонарушении. На основании приказа от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки факта исполнения ранее выданного предписания 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, срок для исполнения которого истек 

<

Дата обезличена>. В результате указанной проверки установлено, что нанимателем частично проведены мероприятия по приведению жилого помещения в надлежащее состояние, однако, согласно актов обследования жилого помещения следует, что требования указанные в предупреждениях, ответчиками не исполнены, жилое помещение и сантехническое состояние находятся в неудовлетворительном состоянии.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела заявлением ФИО18, актами проверки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, предписанием 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, протоколом 

<

Номер обезличен> об административном правонарушении, постановлением 

<

Номер обезличен> по делу об административном правонарушении, уведомлении 

<

Номер обезличен>, актом проверки 

<

Номер обезличен>, актом обследования жилого помещения на предмет затопления, фотографиями жилого помещения, письмами Комитета по управлению Свердловским округом Администрации г. Иркутска.

Из представленного в материалы дела письма ФИО18, проживающей по адресу: 

<

адрес обезличен>, следует, что она просит принять меры к жильцу ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес обезличен>, поскольку последняя приведя свою квартиру в антисанитарное состояние, тем самым оказывать негативное влияние на соседей.

Согласно актам проверки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что в ходе осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> установлено, что в квартире состоящей из двух комнат:

- стены коридора в многочисленных выбоинах;

- поверхность потолков, стен, напольного покрытия сильно загрязнена;

- стены, потолок жилого помещения нуждается в косметическом ремонте (отслоение побелочного и окрасочного слоев, в комнате отслоение потолочной плитки, частично отсутствуют обои);

- сантехническое оборудование находится в удовлетворительном состоянии;

- наличие членистоногих насекомых (тараканы);

- входная дверь новая, межкомнатные двери в удовлетворительном состоянии.

В жилом помещении 

<

Номер обезличен> МКД (расположенном ниже этажом) имеются следы подтопления, подтеки, отслоение побелочного окрасочного слоев потолка и стен ванной комнаты и кухни. Со слов собственника помещения 

<

Номер обезличен> МКД, затопление нанимателем жилого помещения 

<

Номер обезличен> МКД происходят периодически.

Силами управляющей компании ООО «Западное управление ЖКС» проведена работа по замене стока канализации, лежак канализации, установлена гибкая подводка к раковине на кухне и к ванне, установлен новый смеситель в ванной комнате.

По результатам внеплановой выездной проверки в целях осуществления муниципального жилищного контроля, проведенной на основании приказа заместителя председателя комитета управления ЖКС Свердловского округа администрации г. Иркутска 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> – ФИО2 установлен срок для исправления указанных нарушений в срок до 

<

Дата обезличена>.

Из постановления 

<

Номер обезличен> по делу об административном правонарушении от 

<

Дата обезличена>, составленного заместителем руководителя службы государственного жилищного надзора Иркутской области, следует, что ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, и ей наложено наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 руб.

Актом проверки 

<

Номер обезличен> по исполнению предписания 

<

Номер обезличен> органа муниципального жилищного контроля от 

<

Дата обезличена>, составленного 

<

Дата обезличена> установлено, что нанимателем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес обезличен> – ФИО2 проведены работы по протравке тараканов, ведутся работы по текущему ремонту на кухне, в коридоре (шпаклевание и покраска). Сантехническое оборудование в удовлетворительном состоянии. Нарушение устранено частично. Дело об административном правонарушении в отношении нанимателя не возбуждается.

Согласно представленной в материалы дела информации о поступивших заявках на предмер затопления жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, установлено, что квартира № 

<

Номер обезличен> МКД за указанный период была затоплена 14 раз, по халатности нанимателя квартиры № 

<

Номер обезличен> МКД, отсутствие раковины на кухне в кв. 

<

Номер обезличен> МКД, не закрепление нового унитаза, лопнул тройник на унитазе и т.д.

Данное обстоятельство также подтверждается актами обследования жилых помещений 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> на предмет затопления от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиками ФИО2 и ФИО3 в материалы дела представлены товарные и кассовые чеки, из которых видно, что ответчики закупали строительные материалы (мойка накладная, смеситель, углы, дюбеля, обои, смесь для раковин и т.д.) для проведения в спорном жилом помещении ремонтных работ, в виде поклей обоев, побелки, укладки линолеума, установки раковины, также пояснили, что планируют во всех комнатах сделать натяжные потолки.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и стороной истца не оспаривалось в ходе рассмотрения дела по существу.

Как следует из акта от 

<

Дата обезличена> осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, в жилом помещении ведется текущий ремонт:

- наклеены обои в маленькой комнате, коридоре, кухне, туалете, местами отклеены (некачественно проведены работы); в большой комнате обои ободраны;

- в комнатах снята потолочная плитка; потолки во всех помещениях грязные, в подтеках, побелены только в коридоре; со слов ФИО3 «будут делать натяжные потолки»;

- в коридоре и кухне уложен новый линолеум;

- в кухне установлена раковина, подведено сантехническое оборудование;

- в ванной комнате ремонт не проводился, отсутствует герметичное примыкание ванны к стенам ванной комнаты; под сифоном под ванной установлена емкость; на момент осмотра из смесителя подтекала вода; индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг не установлены (в адрес КУСО администрации г. Иркутска не обращались);

- в туалете сантехническое оборудование исправно;

- на радиаторе отопления в кухне не исправлен вентиль – подтекает. 

К акту от 

<

Дата обезличена> обследования вышеуказанного жилого помещения приложены фотоматериалы.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Таким образом, с учетом того, что ответчики используют жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> по своему прямому назначению, для своего проживания, после проверок, проводимых администрацией г. Иркутска в связи с поступающими жалобами граждан, проживающих в соседних с ответчиками квартирах, были выявлены нарушения правил пользования жилыми помещениями, при этом ответчиками, после получения предписания, предпринимались действия направленные на приведение жилого помещения в надлежащее состояние, в настоящее время косметический ремонт продолжается, суд приходит к убеждению, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства своих доводов либо возражений.

Анализируя требования вышеуказанных статей, оценивая представленные суду доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика были представлены доказательства проведения косметического ремонта в спорном жилом помещении, в том числе замены сантехнического оборудования, истцом данные обстоятельства не оспаривались, о чем в материалы дела был представлен акт, подтверждающий пояснения ответчиков, принимая во внимание совершение ответчиками действий, направленных на устранение выявленных нарушений пользования жилым помещением, а также учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Иных доказательств, опровергающих выводы суда, в суд не представлено и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Иркутска к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Иркутский областной суд через свердловский районный суд г. Иркутска со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Бакштановская О.А.