Дело № 2-3703/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 21 сентября 2017 года 

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Голубовской Н.С., при секретаре судебного заседания Салопаевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики указаны в домовой книге в качестве зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу. Ответчики членами семьи истца не являются, личных вещей в жилом доме не имеют. Просит снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что при обращении в паспортный стол для внесения изменений в домовую книгу в части зарегистрированных по месту жительства лиц ей была разъяснена необходимость обращения в суд. Пояснила, что ответчиков в жилом помещении регистрировали ее родители.

В судебном заседании ответчик ФИО3 участия не принимала, извещена надлежаще.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу. Пояснить, почему была произведена регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пояснить не смогла. Однако, указала, что данная регистрация была произведена без права проживания в жилом доме. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказала.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, выслушав процессуальную позицию истца и ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 26.12.2007 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.95). Основанием для государственной регистрации права собственности истца явился договор дарения от 06.12.2007, по которому Г подарил указанное домовладение истцу (л.д.86-87).

Из домовой книги, оформленной на указанный жилой дом, следует, что в качестве зарегистрированных по месту жительства лиц по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО2 и ФИО3 В судебном заседании судом обозрета домовая книга, копии которой, имеющие отношение к настоящему делу, приобщены к материалам дела. Сведения о регистрации ответчиков по месту жительства заверены соответствующими печатями органа миграционного учета, удостоверенных печатью данного органа сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в домовой книге не имеется. 

По информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области ФИО2 с 23.01.2007 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО3 – по адресу: 

<

адрес> (л.д.102). 

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что действий по исключению сведений о регистрации по месту жительства из домовой книги не предпринимала. Не отрицала, что в жилом помещении ее личных вещей не имеется. 

Из процессуальной позиции истца, изложенной в иске, и поддержанной в судебном заседании, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей также в доме не имеется, родственных отношений с ответчиками также не имеется. 

В обоснование данного довода истцом представлены акты о не проживании ответчиков по адресу: 

<

адрес>, составленные в присутствии соседей (л.д.10-14), справка от участкового уполномоченного, из содержания которой следует, что ответчики по адресу регистрации не проживали (л.д.15). В судебном заседании истец не смогла пояснить причины регистрации ответчиков по месту жительства, указав, что данная регистрация произведена с согласия ее родителей Г-вых.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в домовой книге, оформленной на жилой дом 

<

адрес>, значатся в качестве зарегистрированных по месту жительства. При этом, ответчики членами семьи истца не являются, жилым помещением не пользуются, обязанности членов семьи собственника жилого помещения не исполняют.

Возражений либо доказательств иного характера проживания ответчиками в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что жилищные права владения и пользования в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчики утратили. 

Поскольку в жилом помещении ФИО2, ФИО3 фактически не проживают, соглашение с собственником жилого помещения, определяющее возможность сохранения жилищных прав вне зависимости от их фактической реализации, между ними и ФИО1 не достигнуто, суд полагает утрату ответчиками жилищных прав в отношении вышеуказанного жилого помещения доказанной и не опровергнутой.

Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 года № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение. 

Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Голубовская

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2017 года.