Производство № 2-1234/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псковского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО5 обратился в суд с иском к 

<

адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, вид объекта - здания, назначение - нежилые, наименование - гаражи, площадью 25,5 кв.м. и 31,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническими планами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что по заявлению истцу выделен земельный участок под строительство гаража. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцу отказано в установлении права собственности на вышеуказанное имущество. 

В настоящее время истец не может оформить право собственности на приобретенный гараж во внесудебном порядке, на основании чего заявлены настоящие требования. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении судебного заседания не представила.

Представитель ответчика 

<

адрес>, представитель третьего лица Администрации СП «Писковичская волость» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие, не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельные участки с расположенными на них капитальными гаражамм, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: 

<

адрес> в кадастровом квартале, что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП «Писковичская волость» /л.д. 31/.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлены технические планы в связи с созданием зданий, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СП «Писковичская волость», д. Писковичи. 

Площадь здания составляет 31,8 кв.м., здание имеет один этаж. Адрес здания не присвоен в установленном законом порядке. Наименование объекта недвижимости: гараж для собственных нужд. Вид разрешенного использования: гараж для собственных нужд /л.д. 12-19/.

Площадь второго здания составляет 25,5 кв.м., здание имеет один этаж. Адрес здания не присвоен в установленном законом порядке. Наименование объекта недвижимости: гараж для собственных нужд. Вид разрешенного использования: гараж для собственных нужд /л.д. 22-29/.

Согласно заключению № по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в д. Писковичи выделен земельный участок площадью 1,3 га для строительства гаражей.

Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения «Писковичская волость» 

<

адрес>, утвержденным решением Собрания депутатов сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражи, расположенные в кадастровом квартале №, находятся в территориальной зоне П-1 «Производственная зона». Приказом КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ № в зону П-1 добавлен основной ВРИ «Размещение гаражей для собственных нужд». 

Комитетом по управлению государственным имуществом 

<

адрес> издан приказ ДД.ММ.ГГГГ № о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения «Писковичская волость» 

<

адрес>, в части добавления в территориальные зоны ИТ, Ж-1, Ж-5, основного вида разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд», и установить минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению, максимальный - 0,02 га.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством. 

Из материалов дела следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.

В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц земельного участка и спорного объекта недвижимости, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц. 

Кроме того, органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течении длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.

Суд приходит к выводу, что спорные гаражи построены на земельных участках, отведенных для этих целей, в пределах границ участка, в связи с чем находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражи являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, право собственности на:

- здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей - 1, площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ;

- здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей - 1, площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года