23RS0015-01-2024-001469-76

К делу № 2–1402/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «20» июня 2024 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора – Ивашкова О.В., представителя 3/лица - АО «Газпром распределение Краснодар» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ейского межрайонный прокурора, в интересах неопределённого круга лиц к Товариществу собственников недвижимости "Красная 53/3", 3/лицо - АО «Газпром распределение Краснодар» о возложении обязанности заключить договор технического обслуживания внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, -

У С Т А Н О В И Л:

Ейский межрайонный прокурор, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ТСН "Красная 53/3", и просит обязать ответчика заключить с филиалом № АО «Газпром распределение Краснодар» договор о техническом обслуживании внутридомового оборудования в МКД, по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование доводов административный истец указал, что в ходе проверки соблюдения законодательства, регламентирующего вопросы обеспечения безопасности газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению выявлены нарушения закона со стороны ответчика - ТСН "Красная 53/3", выразившиеся в отсутствии договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес> между ТСН «Красная 53/3» и специализированной газораспределительной организацией - филиалом № АО «Газпром распределение Краснодар».

С целью понуждения ответчика к устранению устранения нарушений законодательства Ейский межрайонный прокурор обратился в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

В судебном заседании помощник Ейского межрайонного прокурора исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик - ТСН "Красная 53/3", в судебное заседание представителя не направил, от председателя ТСН «Красная 53/3» в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо - АО «Газпром распределение Краснодар», в лице представителя по доверенности ФИО\4 исковые требования поддержала на основании доводов изложенных в письменном отзыве.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее - Закон № 69-ФЗ) основами создания и развития единого рынка газа на территории Российской Федерации является, в том числе, создание условий надежного обеспечения газом потребителей различных категорий.

В соответствии со ст.2 Закона № 69-ФЗ газораспределительная организация - специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы.

В силу ч.1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг), в том числе по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п.6 Правил № работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке,, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 71-ФЗ (вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ) введена в действие статья 157.3 ЖК РФ (далее - Закон № 71-ФЗ). В силу положений ч.2 указанной статьи техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.

В силу ч.2 ст.3 Закона № 71-ФЗ договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСН «Красная 53/3».

По информации филиала № АО «Газпром распределение Краснодар», изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Ейского городского поселения специализированной газораспределительной организацией является филиал № АО «Газпром газораспределение Краснодар», при этом ответчик ТСН «Красная 53/3» договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес> до настоящего времени не заключил (л.д. 5-6). Данной обстоятельство ответчиком не оспаривается и подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что противоречит ст. 157.3 ЖК РФ.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Судебная защита прокурором интересов неопределенного круга лиц является одной из форм осуществления надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, исполнения законов, действующих на территории Российской Федерации в целях пресечения любых фактов нарушения законности.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком требований законодательства, регламентирующего вопросы обеспечения безопасности газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, принимая во внимание, что ответчик данное обстоятельство не оспаривает, а также учитывая, что неисполнение обязанности по заключению вышеуказанного договора препятствует выполнению работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ейского межрайонный прокурора, в интересах неопределённого круга лиц к Товариществу собственников недвижимости "Красная 53/3", 3/лицо - АО «Газпром распределение Краснодар» о возложении обязанности заключить договор технического обслуживания внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме – удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Красная 53/3» (ИНН: №) заключить с филиалом № 2 АО «Газпром газораспределение Краснодар» договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 25.06.2024 г., путём подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова