31RS0002-01-2023-003922-77 Дело № 2-125/2024 

(2-3379/2023;) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 16 февраля 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Симоненко Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Радомской Н.В.,

с участием:

- истца ФИО2,

- представителя истца по доверенности ФИО6,

- третьего лица ФИО7,

в отсутствие:

- представителя ответчика ООО «ТСК Профессионал», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ТСК Профессионал» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, уплаченных за выполнение работ, неустойки, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ТСК Профессионал», в котором (с учетом увеличения исковых требований просил расторгнуть договор подряда (номер обезличен).10/01 от (дата обезличена), заключенный между ним и ответчиком, взыскать с ООО «ТСК Профессионал» уплаченные по договору денежные средства – 5394 000 руб., взыскать неустойку за нарушение срока выполнения работ, рассчитанную за период (дата обезличена) по (дата обезличена) – 5394 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденных сумм.

В обоснование иска указала, что (дата обезличена) между истцом и ответчиком заключен договор подряда, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить комплекс строительных работ по возведению дома в соответствии с техническим заданием на земельном участке с кадастровым номером: (номер обезличен)) по адресу: (адрес обезличен), сдать результат работ заказчику.

Свои обязательства по договору истец выполнил, произвел оплату работ в полном объеме в установленные договором сроки в размере 5394000 руб., предоставил ответчику земельный участок для строительства. 

Конечный срок выполнения работ по договору определен - 150 календарных дней. Ответчик свои обязательства по договору в установленный срок не выполнил, строительство жилого дома не завершил (строение без крыши, не соответствует условиям договора) акт приемки работ не подписан, требования, изложенные в претензии в добровольном порядке, ответчик выполнить отказался. 

В судебном заседании истец и представитель истца поддержал заявленные (увеличенные) требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 полагала, что иск подлежит удовлетворению. Строительство дома осуществлялось для нужд семьи, на что были взяты кредитные денежные средства. Однако дом не построен, а возведенное строение и использованные подрядчиком при его строительстве материалы не соответствуют условиям договора. 

Представитель ответчика ООО «ТСК Профессионал» в судебное заседание не явился, извещался о дате времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, что подтверждается сведениями почты России о возвращении корреспонденции в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. О причинах не явки не сообщил, ходатайств и возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, поскольку имеются данные о надлежащем извещении в соответствии с положениями ст. 113, 115-116 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. (п.3 ст. 740 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров п. 2 ст. 702 ГК РФ)

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. (п. 1 ст. 746 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 753 ГК РФ приемка результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, производится заказчиком незамедлительно после получения сообщения от подрядчика о готовности в сдаче.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков. 

Согласно п. 2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В силу ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Как следует из материалов дела, что (дата обезличена) между истцом и ответчиком заключен договор подряда, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить комплекс строительных работ по возведению дома в соответствии с техническим заданием на земельном участке с кадастровым номером: (номер обезличен)) по адресу: (адрес обезличен), сдать результат работ заказчику.

Общая стоимость работ по договору составила – 5393 500 руб. (п. 2.1). Оплата осуществляется заказчиком – 809 500 руб. в течение 10 банковский дней с даты заключения настоящего договора, далее – 2292 000 руб. в течение 30 рабочих дней; последний платеж – 2292000 руб. по факту предоставления документов о расходовании ранее уплаченных средств; окончательный расчет в течение 5 банковских дней с момента подписания акта приемки работ (п.п.5.2, 5.3, 5,4, 5.5). 

Факт оплаты истцом работ в полном объеме в установленные договором сроки в размере 5394000 руб., подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена) на сумму 810000 руб., чеком-ордером от (дата обезличена) на сумму – 4854000 руб., справкой СБ РФ о подтверждении платежа, что свидетельствует о надлежащем исполнении обязательств заказчиком по оплате работ в соответствии с условиями договоров в установленные в них сроки.

По условиям договора подрядчик обязался выполнитель работы по строительству жилого дома в течение 150 календарных дней. (п. 3.1).

Перечень, стоимость работ согласованы сторонами в спецификации работ и технических решений, схеме расположения дома на участке (Приложения (номер обезличен),2,3 к договору)

Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор при задержке начала строительства более, чем на 30 дней; отставания подрядчиком от сроков, установленных указанным договором белее, чем на 30 дней (п. 11.1).

Таким образом, строительные работы по договору должны быть выполнены не позднее (дата обезличена) (150 дней с (дата обезличена))

В целях исполнения обязательств по договору подряда, ФИО2 и ФИО5 (дата обезличена) заключен ипотечный кредитный договор с ПАО «Сбербанк». Сумма кредита составила – 4584 руб. кредит предоставлен для строительства жилого дома по указанному адресу.

Оплата части работ в рамках договора подряда заказчиком подрядчику произведена за счет кредитных денежных средств в безналичной форме, что подтверждается чеком-ордером от (дата обезличена) на указанную сумму в порядке, предусмотренном договором подряда.

Из пояснений истца и его представителя в суде следует, что свои обязательства по договору Подрядчик в установленный договором срок не выполнил, строительство жилого дома завершено не было. Строение без крыши, не соответствует условиям договора. Акт приемки работ не подписан. 

В подтверждение указанных обстоятельств стороной истца представлены фотоснимки объекта строительства, его не завершенного вида, материалов, использованных при строительстве, переписки сторон, справка эксперта ООО «Гарант-Плюс» о не соответствии объекта техническому заданию – приложению (номер обезличен),2,3 к договору (номер обезличен).10/01 строительного подряда от (дата обезличена). Кроме того установлено, что достройка Объекта сопряжена с высокими капитальными затратами на реконструкцию с заменой поврежденных и не соответствующих нормам строительства элементов и экономически нецелесообразно.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, как и доказательств иной стоимости фактически выполненных работ по договору, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, что подтверждает доводы представителя истца о нарушении прав заказчика- потребителя и нарушении конечного срока выполнения работ, соответственно, обоснованности требований о применении ответственности за просрочку их выполнения в виде неустойки и наличии у потребителя оснований для отказа от исполнения договора и возмещения всех понесённых убытков.

Поскольку истцом были выполнены все обязательства, предусмотренные договором подряда, однако ответчик свои обязательства в установленный срок не исполнил, (дата обезличена) истцом в адрес ответчика направлена претензия об отказе от исполнения договора по указанным обстоятельствам и требованием возврата уплаченных денежных средств, выплате неустойки за нарушение срока окончания работ (л.д.)

Претензия направлена почтой и не получена ответчиком, возвращена с отметкой «истек срок хранения» (дата обезличена), что подтверждается отчетом об отслеживании отправления почты России. 

Письменного ответа на претензию истцу от ответчика не поступило. Таких доказательств ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено, как и доказательств, подтверждающих выполнение ответчиком своих обязательств по договору в установленный в нем срок. 

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «ТСК ПРофессионал» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в качестве такового с (дата обезличена).

Из преамбулы к Закону РФ от (дата обезличена) N 2300-1 "О защите прав потребителей"(далее Закон) следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями(организациями, независимо от их организационно-правовой формы, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору), импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей, а также определяет механизм реализации этих прав. 

При этом потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги), исключительно для семейных, личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - это организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. 

Согласно разъяснениям, указанным в ППВС РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» в случаях, когда отдельные виды гражданско-правовых отношений с участием потребителей, регулируются специальными законами, содержащими нормы гражданского права, то к данным отношениям Закон РФ «О защите прав потребителей» применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Поскольку истец заключил договор подряда с ответчиком для личных нужд (для строительства жилого дома), а подрядчик извлек материальную выгоду из указанных правоотношений, то в данном случае к правоотношениям сторон подлежат применению положения Закона РФ "О защите прав потребителей". 

В связи с этим, правоотношения, возникшие между сторонами, подпадают под регулирование норм данного Закона, ГК РФ о подряде.

В соответствии со ст. 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. 

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что обязательства ответчика по договору подлежали выполнению в срок до (дата обезличена), однако, в установленный срок выполнены не были и фактически не сданы.

На основании ст. 28 Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок потребитель имеет право отказаться от исполнения договора о выполнении работ. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

По смыслу п.1,2 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 708 ГК РФ если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков. 

Согласно п. 2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что строительство дома не было окончено в установленный договором срок. Из пояснений представителя истца следует, что ответчик вообще отказался выполнять свои обязательства по договору.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных в качестве предоплаты за выполнение работ, основанные на отказе от его исполнения в связи с просрочкой выполнения работ ответчиком, в размере 5394 000 рублей, подлежат удовлетворению.

Ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения работы предусмотрена пунктом 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которым в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Размер неустойки согласно п.5 ст. 28 Закона составит:

3% от 5393 500 (общая стоимость работ) составляет 161 805 рублей в день. 

161 805 руб. х 140 дней (с (дата обезличена) (день, следующий за датой окончания работ ) до (дата обезличена) (день подачи претензии, предъявления требований по п.1 ст. 28 Закона) = 490 дней) итого 79284 450 рублей.

Согласно абз. 4 п.5 ст. 28 Закона сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида работ или общую цену заказа, соответственно, неустойка за нарушение сроков выполнения работ в данном случае не может превысить – 5393 500 рублей (общая цена заказа, поскольку стоимость отдельного вида работ не установлена). 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ) (п. 75 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от (дата обезличена) N 7). 

Степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом, и определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 

Таким образом, снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Учитывая обстоятельства данного дела (основания, по которым судом был расторгнут договор, отсутствие возражений ответчика, срок предъявления требований потребителем в судебном порядке спустя более года по истечении срока исполнения обязательств по договору, что привело к увеличению суммы неустойки, необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон спорных правоотношений, учитывая факт того, что потребитель в целом лишился возможности получить исполнение обязательств, в связи с отказом от их исполнения ответчиком, на которые были взяты кредитные денежные средства, обязательства по уплате которых сейчас выполняет истец, суд приходит к выводу о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по договору и о наличии оснований для снижения и определяет размер неустойки, подлежащей взыскания с ответчика в пользу истца до 606 000 руб..

С учетом вышеприведенных установленных по делу обстоятельств суд полагает, что именно такой размер неустойки является обоснованным, отвечающим принципам разумности и справедливости и в должной степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца.

Как указано в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда от (дата обезличена) N 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

В соответствии с положениями п.6 ст. 13 Закона и с учетом положений п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу потребителя 3000 000 руб. ( 5394000 + 606 000 + / 2 = 3000 000).

Нормы законодательства РФ не содержат положений, позволяющих судам по собственной инициативе снижать размер установленного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Ответчик о снижении штрафных санкций не просил, оснований для его снижения по собственной инициативе у суда в силу вышеприведенных законоположений и разъяснений, не имеется.

В соответствии с.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в доход бюджета муниципального образования – муниципального района «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) в размере 35 470 рублей (300 рублей за требование нематериального характера и 35 170 руб. – материальные (из суммы 5394000)).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ООО «ТСК Профессионал» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, уплаченных за выполнение работ, неустойки, штрафа, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенный между ФИО2 и ООО «ТСК Профессионал».

Взыскать с ООО «ТСК Профессионал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт: (номер обезличен)) уплаченные по договору денежные средства – 5394 000 руб., неустойку за нарушение срока выполнения работ, рассчитанную за период (дата обезличена) по (дата обезличена) – 606 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 3 000 000 руб..

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «ТСК Профессионал» в остальной части, - отказать.

Взыскать с ООО «ТСК Профессионал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 35 470 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Е.В. Симоненко

Мотивированный текст решения изготовлен: 15.03.2024 г..