89RS0004-01-2023-002025-41

Дело № 2-1943/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 19 июня 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК исковых требований просила признать ФИО3, ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-6).

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО7, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 истец указывает, что на момент приобретения квартиры по договору купли-продажи, ответчики были зарегистрированы в спорной квартире предыдущим собственником, между тем в квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, доступ в квартиру не имеют. Со слов предыдущего собственника ответчики обещали сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени значатся зарегистрированными. Истец как собственник просит устранить ее нарушенное право регистрацией ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, на вопросы суда пояснила, что никогда ответчиков не видела, не знает их контактные телефоны, в квартире они не проживали, их вещей в квартире не имеется, на имя ответчика ФИО3 регулярно приходят письма от кредитных организаций.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 не явились, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, письменных возражений на исковое заявление как это предусмотрено ст. 149 ГПК РФ от ответчиков не поступало. О времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, однако судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчиков, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Учитывая изложенное, а также руководствуясь ст. 165.1. ГК РФ, пунктами 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с изложенным, суд в полной мере выполнил предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчикам судебных извещений и счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Участвовавший в судебном заседании помощник прокурора г. Новый Уренгой ФИО5 в заключении полагала уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 (до смены фамилии ФИО11) А.С. на основания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи (л.д.13-14,47-50).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 (л.д.20). В графе родство указанной справки статус ответчиков указан – знакомые.

Из информации ОМВД России по г. Новый Уренгой, предоставленной по запросу суда следует, что ФИО4 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с согласия законного представителя (матери); ФИО3 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Поскольку срок хранения архива регистрации по месту жительства и по месту пребывания составляет 5 лет, предоставить основание ФИО3 для регистрации не представляется возможным (л.д.51-52).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленный Управляющей компанией ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, фактически в указанной квартире проживают ФИО1 и ФИО9 (сын истца).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 не являются членами семьи истца ФИО1, в квартире не проживают, не проживали, их личных вещей в квартире не имеются, совместного хозяйства с истцом не ведут, не имеют с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, в связи с чем, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Какого-либо самостоятельного право пользования на спорную жилую площадь ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 не приобрели. Соглашения о пользовании спорной жилой площадью, между истцом и ответчиками не имеется.

С учетом того, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в соответствии с его назначением, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, поскольку ответчики прекратили право пользования жилым спорным помещением, принадлежащим ФИО1 суд считает, что исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2023 года