Дело № 2-3648/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе: председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3, действующей на основании устного ходатайства,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от 09.01.2018 № 1/18,

при секретаре судебного заседания Дьячковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к товариществу собственников жилья «Лидер» о возложении обязанности предоставить для ознакомления реестр членов ТСЖ «Лидер», 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском в суд к ответчику ТСЖ «Лидер» о возложении обязанности предоставить для ознакомления реестр членов ТСЖ «Лидер» по состоянию на 2018 год. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также является членом ТСЖ «Лидер». В настоящее время по его инициативе идет подготовка к проведению голосования членов ТСЖ «Лидер» по досрочному переизбранию членов правления ТСЖ «Лидер». Для того, чтобы решение общего собрания имело законную силу и с целью достоверного подсчета голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, необходим реестр членов ТСЖ «Лидер», актуальный по состоянию на дату проведения собрания. ДД.ММ.ГГГГ от инициативной группы собственников помещений домов 92а, 94, 94а, 96, 96а по ул.ФИО1 было написано письмо, в котором они просили предоставить правление ТСЖ «Лидер» для ознакомления реестр членов ТСЖ, но в часы приема никто из сотрудников ТСЖ «Лидер» данное письмо не принял. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено данное письмо, но ответчик уклоняется от получения корреспонденции. Истец просит обязать ТСЖ «Лидер» предоставить для ознакомления реестр членов ТСЖ «Лидер» по состоянию на 2018 год.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования признала, дополнила, что в марте 2018 года в ТСЖ «Лидер» произошла поломка компьютера, где находился реестр собственников и членов ТСЖ. В соответствии с полученным техническим заключением жесткий диск, на котором хранилась информация, не подлежит ремонту, все данные утрачены. В настоящее время товариществом активно ведется работа по восстановлению реестров членов ТСЖ и собственников. 

Выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. 

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ст.138 п.9 Жилищного кодекса РФ вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уставу ТСЖ «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> избрано ТСЖ «Лидер».

ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа собственников, в которую входил истец ФИО2, обратилась к правлению ТСЖ «Лидер» с письмом, в котором просила предоставить для ознакомления, в том числе, реестр членов ТСЖ «Лидер», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо было направлено в адрес ответчика, однако осталось без ответа.

Учитывая, что в соответствии с вышеприведенными нормами права на ответчика возложена обязанность предоставлять информацию, которая была запрошена истцом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Тот факт, что в марте 2018 года произошла поломка компьютера, на котором находилися реестр собственников и членов ТСЖ, сам по себе не может ограничить право истца на ознакомление с указанным реестром, тем более, что с марта 2018 года по настоящее время прошло значительное время, в течение которого ответчик имел возможность восстановить реестр членов ТСЖ и предоставить его истцу для ознакомления.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Лидер» о возложении обязанности предоставить для ознакомления реестр членов ТСЖ «Лидер» - удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Лидер» обязанность предоставить для ознакомления ФИО2 реестр членов ТСЖ «Лидер» по состоянию на 2018 год.

Взыскать с товарищество собственников жилья «Лидер» в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2018