2-189/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО5 27 марта 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Указав, что являются собственниками по 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также, в данной квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются собственниками по 1/3 доли данной квартиры, однако с конца 2013 года проживают в Калининграде. Истцы считают, что ответчик должна нести самостоятельную ответственность за пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, просят определить порядок оплаты за коммунальные услуги данной квартиры, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцами равной 1/3, за ответчиком размер доли 2/3, обязав ОАО «Янтарьэнергосбыт» за теплоснабжение, ООО «РЦ-ФИО5», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» выставлять отдельные платежи, согласно указанному расчету.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, настаивая на предложенном ими распределении долей в оплате за коммунальные услуги по спорной квартире. Достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг в досудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО3 предоставила письменные возражения относительно заявленного иска и просит в удовлетворении иска отказать, считает, что размер оплаты коммунальных услуг определен решением Гусевского городского суда Калининградской области от 26 апреля 2016 года (дело № 2-222/2016). Более того, следует отказать и по выставлению отдельных платежей, поскольку ранее в ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «РЦ-ФИО5», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» истцы не обращались. 

Представители третьих лиц ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «РЦ- ФИО5», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются: 

- истец ФИО1 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, 

- истец ФИО2 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, 

- ответчик ФИО3 (ФИО6) – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, 

- несовершеннолетний ФИО4 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 

Данные сведения подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности и выпиской из ЕГРП.

Согласно поквартирной карточки на спорное жилое помещение в квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании не оспаривалось, что договоренность об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнута. 

Принимая во внимание, что истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками спорной квартиры, то каждый из них обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Кроме того, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, то обязанность по оплате приходящейся на них доли несут родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Согласно свидетельству о рождении I

<

...> родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО7 (после регистрации брака ФИО3) Е.Н.

В судебном заседании истец ФИО1 не оспаривал, что является отцом несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, учитывая, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, а родители несут равную обязанность оплачивать за несовершеннолетних детей приходящуюся на них долю квартирной платы, суд приходит к выводу, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должны быть определены в следующем размере: 

- для истца ФИО2 в размере 1/6 от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом 1/6 доли в праве общей долевой собственности. 

- для истца ФИО1 в размере 1/3 от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом 1/6 своей доли в праве общей долевой собственности, а также за 1/6 долю (половину) в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО4 

- для ответчика ФИО3 в размере 1/2 от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом 1/3 своей доли в праве общей долевой собственности, а также за 1/6 долю (половину) в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО4 

Кроме того, требования о понуждении ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «РЦ-ФИО5» и «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленному расчету являются излишне заявленными, поскольку настоящее решение суда при вступлении в законную силу само по себе является основанием для формирования отдельных платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная ФИО1 при подаче иска госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере:

- ФИО2 – 1/6 долей от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 – 1/3 долей от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 – 1/2 долей от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2, ФИО1 и ФИО3 с учетом размера установленной платы.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2017 года.

Судья М.А. Безденежных