Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-906/2017

г. Зима

21 сентября 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Шепшилей Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Зиминского городского муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, указав, что **.**.** между К.С.В. и Зиминским городским муниципальным образованием был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированный в администрации Зиминского городского муниципального образования за № **.**.**, согласно которому в собственность К.С.В. переходила в порядке приватизации 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но документы в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним им не были поданы. **.**.** К.С.В. умер. Между тем К.С.В. выразил свою волю на приватизацию квартиры, то есть заключил договор приватизации с Зиминским городским муниципальным образованием, но смерть помешала ему довести дело до конца, а именно, подать документы в регистрирующий орган, следовательно, право на приватизацию уже перешло в стадию реализации, а потому является объектом наследственного правопреемства. ФИО1, будучи сестрой умершего, является единственным наследником второй очереди. Других наследников у него не имеется. Завещание умершим составлено не было. Сейчас именно истец несет бремя содержания этой квартиры, проживает в ней, состоит на регистрационном учете. В установленный законом шестимесячный срок она не подала заявление нотариусу о вступлении в наследство, однако фактически приняла его, поскольку вступила во владение имуществом, принадлежащим умершему: все его вещи перешли к ней, она проживает в данной квартире, несет расходы по коммунальным платежам. ФИО1 просила включить в наследственную массу К.С.В., умершего **.**.**, наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и являясь законным представителем 3-их лиц К.Д.Б. и К.А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, она проживала с братом. Родители давно умерли. В декабре 2012 года ими в администрации был подписан договор передачи квартиры в собственность, однако подать документы в орган по государственной регистрации прав они не успели, так как **.**.** брат погиб в лесу. До истечения 6-месячного срока она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, в чем ей устно было отказано в связи с тем, что право собственности брата на квартиру не зарегистрировано. К.С.В. в браке не состоял, детей у него не было. На момент смерти брата и по настоящее время она продолжает проживать в этой квартире, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. 

Представитель администрации Зиминского городского муниципального образования П.Т.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, как указано в статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что **.**.** между Зиминским городским муниципальным образованием, с одной стороны, и К.С.В., ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей К.Д.Б. и К.А.А., с другой стороны, был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность, по 1/4 доле в праве каждому. Согласно п.2.2 договора, покупатели имеют право на приватизацию квартиры на основании договора социального найма от **.**.** №. 

К.С.В. умер **.**.**, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно справке, выданной паспортистом участка № ООО «Атол», К.С.В. на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по день смерти были зарегистрированы: сестра ФИО1, племянники К.Д.Б. и К.А.А. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Пунктом 3.1 договора передачи квартиры в собственность от **.**.** предусмотрено, что право собственности у покупателя на квартиру возникает с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Однако в судебном заседании было установлено, что К.С.В. не успел зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в связи со смертью. Отсутствие регистрации подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

По данным БТИ, домовладение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в реестровых книгах Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на праве личной собственности за К.С.В., ФИО1, К.Д.Б., К.А.А. по 1/4 доли на основании договора о передаче квартиры в собственность от **.**.**, зарегистрированного в администрации 

<

адрес> **.**.** №. 

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено и подтверждено пояснениями истца, что она не может реализовать свое право на принятие наследства, поскольку брат не зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке в связи со смертью. 

Учитывая, что К.С.В. при жизни выразил свою волю на приватизацию 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, подписав с администрацией Зиминского городского муниципального образования договор передачи квартиры в собственность от **.**.**, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

То обстоятельство, что право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение при жизни К.С.В. зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что наследников первой очереди по закону к имуществу К.С.В. нет, наследником второй очереди является его сестра ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО1 

<

данные изъяты> №) и К.С.В. (

<

данные изъяты> №). Их родители: мать К.И.А. умерла **.**.** (свидетельство о смерти №), отец К.В.П. умер **.**.** (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> №). 

Для приобретения наследства наследник, в соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ответам нотариусов Зиминского нотариального округа Я.А.И. от **.**.** и Б.Т.А. от **.**.**, наследственное дело после смерти К.С.В. не заводилось. 

Однако в судебном заседании нашел своё подтверждение тот факт, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, приняла необходимые меры по его сохранению, после смерти брата продолжает проживать в квартире, будучи зарегистрированной, пользоваться предметами домашнего обихода, нести расходы по её содержанию, что подтверждается карточками лицевого счета по оплате за коммунальные платежи, электроэнергию. 

Факт принятия ФИО1 наследства после смерти брата подтверждается также показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля П.Н.И., которая пояснила, что с ФИО1 знакома с пятого класса, она всегда проживала в квартире по 

<

адрес>, сначала с родителями и с братом, а затем - с братом К.С.В. После его гибели она продолжает проживать в квартире со своими детьми, поддерживает её в надлежащем состоянии, оплачивает за коммунальные услуги.

Свидетель С.ИюВ. в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 знакома лет 10, её родители рано умерли, они с братом К.С.В. проживали в квартире по 

<

адрес>. Затем брата посадили в тюрьму, а когда он освободился, Лена занялась приватизацией квартиры, все документы оформляла она. Но закончить приватизацию не удалось, потому что К.С.В. погиб. После смерти К.С.В. в квартире проживает ФИО1 со своими детьми. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> была включена судом в наследственную массу после смерти К.С.В. и установлено фактическое принятие истцом наследства в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, суд, в силу положений ст. 218 ГК РФ, приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти К.С.В., умершего **.**.**.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,4 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н.Гоголь

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2017 г.

Судья Ю.Н.Гоголь