Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанном адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) земельного участка при доме с КН № (доля в праве по ...), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата).. Права на указанный жилой дом они приобрели в порядке наследования после смерти бабушки Л.М., которая в свою очередь унаследовала права на дом после смерти своего супруга (дедушки истцов) И.А.. В вышеуказанном доме с (дата). зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истцов и никогда не являлся членом семьи И.А. и Л.М.. Ответчик в спорный жилой дом не вселялся и никогда в нем не проживал, вещей ответчика в доме нет. Поскольку регистрацией ответчика в спорном доме нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения, истцы просят суд восстановить их в судебном порядке.

Истцы в судебном заседании полностью поддержали доводы искового заявления.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Свидетели ФИО4, ФИО5, пояснили, что ответчик по адресу: (адрес) никогда не проживал, не вселялся в дом, вещей ответчика в спорном доме не имеется. В (адрес) проживали Л.М. с супругом И.А., их дети, внуки, сейчас истцы.

Проверив материалы дела, выслушав истцов, свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) земельного участка при доме с КН № (доля в праве по ...), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата).. Права на указанный жилой дом они приобрели в порядке наследования после смерти бабушки Л.М., которая в свою очередь унаследовала права на дом после смерти своего супруга (дедушки истцов) И.А.. 

В вышеуказанном доме с (дата). зарегистрирован ответчик.

В ходе судебного заседания установлено, что членом семьи истцов ответчик не является, никогда не вселялся в спорный дом, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществлял, в настоящее время установить местонахождение ответчика не представляется возможным, данные обстоятельства подтверждаются доказательствами по делу, в том числе показаниями свидетелей и сведениями ОМВД по ... муниципальному району ... области. 

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является препятствием для осуществления законных прав собственника истцами.

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес)

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес) (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд. 

В окончательной форме решение изготовлено 24 августа 2017 года.

Судья Н. Ю. Ануфриева