72RS0014-01-2020-000399-13

Дело № 2-1522/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 марта 2020 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на: гараж 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что владеет и пользуется гаражами № в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», находящийся по адресу: 

<

адрес>. Между тем, оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости истец не может, в связи с тем, что у ответчика не имеется акт ввода в эксплуатацию. Поскольку нет документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке. Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строения соответствуют нормам. Гаражи возведены в личных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода. 

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.

Согласно справке № от 30.12.2019 года, ФИО2 владеет и пользуется гаражом №, гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: 

<

адрес>. За указанный гараж паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским и паевым взносам не имеется. 

Согласно справке № от 30.12.2019 года, ФИО2 владеет и пользуется гаражом №, гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: 

<

адрес>. За указанный гараж паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским и паевым взносам не имеется. 

Согласно справке № от 30.12.2019 года, ФИО2 владеет и пользуется гаражом №, гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: 

<

адрес> За указанный гараж паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским и паевым взносам не имеется. 

ГССПК «Мотор-15» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта, площадью 80000 кв.м., адрес(местонахождение) объекта: обл.Тюменская, 

<

адрес>. 

Как следует из технического заключения от 30.12.2019 года ООО «ТРИАЛСИБ», несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, расположенных в гаражном кооперативе «Мотор-15», гараж №, гараж №, гараж №, в блоке № по адресу: 

<

адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СНиП 23-02.2003(свод правил СП 64.13330.2011), СНиП 3.03.01-87 (свод правил СП 70-133302012) в отношении прочности, устойчивости и пригодности для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города. 

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию. 

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 212, 218 Гражданского кодекса РФ, 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 16,6 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 16,8 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 16,6 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Э.В. Важенина