Дело № 2-869/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Снитко Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности, 

установил:

В мае 2017 года истцы обратились в суд с заявлением о признании за ними права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются наследниками по закону матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде целого жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данное домовладение принадлежало умершей на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ней и колхозом имени 

<

адрес>. На день смерти ФИО5 все истцы фактически проживали с ней, однако, почему-то не был зарегистрирован в спорном домовладении несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы в установленный шестимесячный срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но получили два извещения об отказе в совершении нотариальных действий, одно из которых мотивировано тем, что несовершеннолетний не был зарегистрирован с умершей на дату её смерти, а второе, – из-за отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на наследуемый жилой дом умершей.

На основании вышеизложенного ФИО2, ФИО3 и ФИО4 просят установить факт принятия наследства несовершеннолетним ФИО4, а также признать за ними право собственности на данный жилой дом в порядке наследования в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении дела не заявлял, о месте и времени рассмотрения извещен судом в соответствии с положениями главы 10 ГПК РФ. Почтовым уведомлением подтверждается извещение о вызове в судебное заседание.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что ФИО3 (л.д. 9-11), ФИО2 (л.д. 12-13) и ФИО4 (л.д. 14) являются детьми и наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Указанное домовладение было приобретено ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами (л.д.18).

Актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ депутат 

<

адрес> сельского поселения ФИО6, заместитель главы администрации ФИО7 и специалист администрации ФИО8 подтверждают факт того, что несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном которого является его сестра ФИО3, проживает с рождения по настоящее время в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, являлась главой домовладения. Данные сведения предоставлены администрацией на основании похозяйственных книг за 1991-2015 гг. (л.д. 27). 

Спорное домовладение на балансе администрации 

<

адрес> сельского поселения не состоит, что подтверждается справкой администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, числится земельный участок площадью 0,04 га, который является муниципальной собственностью администрации, поскольку решения о передаче в собственность или в аренду земельного участка не принималось, сведения о регистрации права частной собственности на данный земельный участок в администрации отсутствуют (л.д. 28). 

По информации, предоставленной нотариусом, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на основании заявления от ФИО1 представителя ФИО2, а так же ФИО3, действующей от своего имени и от имени малолетнего подопечного ФИО4.; свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.39). 

Согласно извещению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым представителю истца ФИО1 было разъяснено, что ФИО4 пропущен срок на обращение для оформления наследства после смерти матери, поскольку он не был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем, а потому ФИО4 не является наследником фактически принявшим наследство (л.д.30). Кроме того, предоставленный договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает право собственности на наследуемый жилой дом за умершей в виду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество (л.д. 31).

Судом осмотрены справка-характеристика и технический паспорт, оформленные на домовладение №, расположенное в 

<

адрес> (л.д. 20, 21-25); отчет № об определении рыночной стоимости жилого дома (л.д. 32-33).

Положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 являются детьми и наследниками ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, первой очереди по закону. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти спорное домовладение значилось за умершей ФИО5 как за собственником, поскольку она приобрела указанное жилое помещение как член колхоза по договору купли-продажи, выплатив полную его стоимость. Таким образом, право собственности ФИО5 возникло на законных основаниях, однако не было зарегистрировано в установленном порядке. Право собственности ФИО5 никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на спорное жилье не имеется.

Таким образом, несмотря на то, что спорное домовладение не было внесено в ЕГРП, однако находилось в пользовании и владении ФИО5 по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, истцы являются законными наследниками после смерти своей матери, в связи с чем требования истцов о признании на ними права собственности на спорное домовладение подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия несовершеннолетним ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле за каждым на целый жилой 

<

адрес> (литера А) с пристройкой (литера а), общей площадью – 69,7 кв.м., в том числе жилой – 50,5 кв.м., и хозяйственные постройки: погреб (литера Б), уборную (литера Г), сарай (литера В), ограждения (литеры 1-3), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья: И.В. Шевченко