УИН 77RS0015-02-2025-013871-92

№ 02-8035/2024

решение

именем российской федерации

адрес	24 декабря 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8035/2025 по иску фио, фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к адрес о признании права собственности на нежилое помещение.

Требования мотивированы тем, что Истцы являются членами адрес», полностью выплатили паевые взносы за предоставленные им гаражные боксы; земельный участок под строительство гаражей выделялся на основании решений органов исполнительной власти начиная с 1968 г.; спорные гаражи являются объектами капитального строительства, построены до 01.01.1995, не угрожают жизни и здоровью граждан; Истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке ввиду отсутствия необходимой разрешительной документации.

Основываясь на изложенном, ссылаясь на п. 4 ст. 218 ГК РФ, Истцы просят: признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 28 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 47,40 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 108 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 45,60 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 71 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 17, площадью 41,70 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 4 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 3, площадью 36,10 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 22 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 20,80 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 16 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 7, площадью 50,80 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 2 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 21, площадью 28,7 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 4А по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 13, площадью 32,00 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 4 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 14, площадью 16,90 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 80 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 1, площадью 40,20 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 34 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 5, площадью 52,6 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 56 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 21,50 кв.м.; за фио право собственности на нежилые помещения - гаражный бокс (здание) № 21 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 3, площадью 30,00 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 7 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 14, площадью 34,00 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 106 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 47,40 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 46 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 10, площадью 41,00 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 12 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 14, площадью 41,20 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 10 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 5, площадью 44,00 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 6 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 6, площадью 51,20 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 51 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 1, площадью 33,30 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 49 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 20,80 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 92 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 38,50 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 60 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 2, площадью 28,00 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 32 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 3, площадью 47,30 кв.м.; за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 14 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 41,20 кв.м.

Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, представил в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое судом было оставлено без удовлетворения, а также письменные пояснения, в которых просил в иске отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио являются членами адрес», что подтверждается представленными в материалы дела справками ГСК, членскими книжками и выписками из решений общего собрания кооператива.

Согласно справкам адрес, паевые взносы за закрепленные за Истцами гаражные боксы полностью выплачены, задолженности по текущим платежам не имеется.

Данный факт Ответчиком признан, третьим лицом в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

фио владеет гаражным боксом № 28 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 47,40 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 108 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 45,60 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 71 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 17, площадью 41,70 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 4 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 3, площадью 36,10 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 22 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 20,80 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 16 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 7, площадью 50,80 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 2 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 21, площадью 28,7 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 4А по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 13, площадью 32,00 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 4 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 14, площадью 16,90 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 80 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 1, площадью 40,20 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 34 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 5, площадью 52, 6 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 56 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 21,50 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 21 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 3, площадью 30,00 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 7 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 14, площадью 34,00 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 106 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 47,40 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 46 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 10, площадью 41,00 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 12 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 14, площадью 41,20 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 10 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 5, площадью 44,00 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 6 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 6, площадью 51,20 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 51 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 1, площадью 33,30 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 49 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 20,80 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 92 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 38,50 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 60 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 2, площадью 28,00 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 32 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 3, площадью 47,30 кв.м.; фио владеет гаражным боксом № 14 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 41,20 кв.м.

История создания и правопреемства кооператива, а также законность отвода земельного участка для строительства гаражей подтверждается многочисленными документами, приобщенными к материалам дела: Решением Исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся № 21/4 от 31.07.1968, Решением Исполнительного комитета Люблинского районного Совета народных депутатов № 24/8 от 20.05.1981, Решением № 25/1660 от 03.07.1991, а также Распоряжением Префекта адрес № 2499 от 26.09.2003, которым адрес» установлено право пользования земельным участком площадью около 6,46 га на условиях аренды для эксплуатации существующих гаражей.

Решением Исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся № 21/4 от 31.07.1968 (63) организован кооператив № 10 адрес по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки автомобилей для индивидуальных владельцев.

Из решения исполнительного комитета Люблинского районного Совета народных депутатов от 20.05.1981 № 24/8 следует, что Московскому нефтеперерабатывающему заводу было разрешено организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки автомобилей для индивидуальных владельцев на 360 мест в микрорайоне «Капотня» адрес.

адрес по адресу: адрес, 2-й квартал Капотня, адрес (адрес) на котором расположены в том числе гаражи истцов, обследовался Госинспекцией по недвижимости. В результате обследования установлено, что гаражные боксы возведены до 1995 г. на основании решения Люблинского районного совета народных депутатов адрес от 03.07.1991 № 25/1660 и в силу закона они не могут быть признаны самовольной постройкой и демонтажу не подлежат.

Распоряжением Исполнительного комитета Люблинского районного совета народных депутатов № 151 от 09.09.1991 адрес разрешено устройство временной открытой автостоянки для 10 машиномест для работников Московского нефтеперерабатывающего завода.

Распоряжением Исполнительного комитета Люблинского районного совета народных депутатов № 403 от 11.10.1991 адрес разрешено устройство временной открытой автостоянки для 7 машиномест для работников Московского нефтеперерабатывающего завода.

На основании распоряжения Префекта адрес по вопросам экономико-правового регулирования № 2499 от 26.09.2003 адрес предоставлено право пользования земельным участком площадью около 6,46 га по адресу: Капотня, пр.пр. № 5465 на условиях аренды для эксплуатации существующих гаражей ГСК.

Из письма руководителя муниципального образования Капотня адрес от 27.01.2011 следует, что Муниципальное Собрание не возражает против размещения гаражей на указанной территории.

Факт того, что спорные гаражные боксы были возведены до 01.01.1995 и не являются самовольными постройками, подтверждается официальным письмом заместителя начальника Госинспекции по недвижимости адрес, в котором прямо указано на невозможность применения к данным объектам ст. 222 ГК РФ.

Ст. 109 ГК адрес 1964 г. предусматривала снос (безвозмездное изъятие) только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, гаражные постройки возведенные на территории

адрес - 1» до 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Согласно заключениям специалистов ООО «ЭУР», представленным в материалы дела в отношении каждого гаражного бокса, обследованные объекты являются объектами капитального строительства (имеют неразрывную связь с грунтом, фундамент, капитальные стены), их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Техническое состояние конструкций оценивается как нормативное. Гаражные боксы соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Указанные выводы специалистов об объективном характере спорных строений как объектов недвижимости полностью согласуются с правовой позицией, изложенной в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Заключения подробны, мотивированны, выполнены компетентными лицами и не опровергнуты Департаментом городского имущества адрес.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы специалистов, суду не представлено, ходатайств о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы не заявлялось.

Довод Департамента городского имущества адрес об отсутствии доказательств того, что боксы являются объектами недвижимости, прямо опровергается заключениями специалистов.

Само по себе отсутствие кадастрового учета до вынесения решения суда не является препятствием для признания права собственности, а служит основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН на основании решения суда.

Довод Департамента городского имущества адрес об отсутствии разрешительной документации на строительство суд оценивает критически, поскольку законность возведения гаражей подтверждена совокупностью решений власти и письмом Госинспекции по недвижимости, тогда как ненадлежащее оформление разрешений органами власти в не может препятствовать признанию права собственности граждан, действовавших добросовестно.

Довод Департамента городского имущества адрес о недоказанности внесения паевых взносов надлежащему кооперативу-застройщику является надуманным: материалами дела подтверждена последовательная цепочка правопреемства, и адрес является действующим кооперативом, признающим факт полной выплаты паев Истцами.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности выданных кооперативом справок, которые Департаментом городского имущества адрес не опровергнуты.

Довод о том, что адрес не является кооперативом, осуществлявшим строительство спорных гаражных боксов, в связи с чем представленные им справки о выплате пая не могут служить надлежащим доказательством, а также довод о том, что Истцы никогда не являлись пайщиками кооператива-застройщика, судом исследованы и признаются несостоятельными по следующим основаниям.

Из буквального содержания п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что основанием возникновения права собственности является членство в потребительском кооперативе, предоставившем гражданину соответствующее помещение, и полная выплата паевого взноса. Закон не связывает возникновение права с обязательным членством в кооперативе-застройщике и не требует, чтобы кооператив, выдавший справку о выплате пая, непременно являлся тем же самым юридическим лицом, которое непосредственно осуществляло строительство. Юридически значимым является факт существования в настоящее время кооператива, который на законных основаниях осуществляет управление гаражным комплексом, ведёт учёт членов, принимает членские взносы, подтверждает выплату паев и признаёт соответствующих граждан своими членами.

Судом на основе анализа многочисленных письменных доказательств, представленных истцами, установлена непрерывная и последовательная цепочка создания, существования и деятельности гаражных кооперативов на одной и той же территории, начиная с 1968 г. и по настоящее время.

Из Решения Исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся № 21/4 от 31.07.1968 усматривается организация кооператива № 10 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки автомобилей для индивидуальных владельцев. Архитектурно-планировочному отделу поручалось оформить отвод земельного участка под строительство.

Далее, из Решения Исполнительного комитета Люблинского районного Совета народных депутатов № 24/8 от 20.05.1981 следует, что Московскому нефтеперерабатывающему заводу было разрешено организовать кооператив № 11 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки на 360 мест в микрорайоне Капотня адрес, с присвоением ему наименования «Нефтяник».

Последующее разрастание гаражного массива подтверждается Решением Исполнительного комитета Люблинского районного Совета народных депутатов № 25/1660 от 03.07.1991, которым инициативной группе Московского НПЗ отведён дополнительный земельный участок площадью 0,25 га под строительство автостоянки у примыкания к существующей автостоянке; Распоряжением того же исполкома № 151 от 09.09.1991, разрешившим устройство временной открытой автостоянки для работников завода.

Завершающим и во временном отношении наиболее близким к настоящему спору актом является Распоряжение Префекта адрес № 2499 от 26.09.2003, которым непосредственно и прямо адрес установлено право пользования земельным участком площадью около 6,46 га по адресу: Капотня, пр.пр. № 5466, на условиях аренды для эксплуатации существующих гаражей ГСК.

В пункте 1 данного распоряжения употреблено именно то наименование, которое Ответчик носит в настоящее время и под которым он зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц (адрес, ИНН 

<

***>).

Тем самым уполномоченный орган публичной власти в 2003 г. однозначно идентифицировал адрес как лицо, эксплуатирующее существующие гаражи, то есть признал его связь с объектами, возведёнными ранее предшествующими кооперативами.

Таки образом, суд приходит к убеждению, что адрес не является вновь созданным юридическим лицом, не имеющим отношения к истории гаражного строительства; напротив, он представляет собой организационно-правовую форму, в которой в настоящее время продолжает существование тот самый гаражный кооператив, который был изначально создан в 1968 г., а впоследствии реорганизовывался под различными наименованиями (№ 10, № 11 «Нефтяник», адрес), но неизменно осуществлял деятельность на одном и том же земельном участке, в отношении одного и того же круга гаражных боксов и в интересах членов кооператива, являющихся, как правило, работниками Московского НПЗ.

Изменение нумерации и наименований кооперативов, происходившее в 1968–1981 гг., обусловлено изменением административно-территориального деления адрес (переход территории из адрес в Люблинский), реорганизацией самого предприятия и последующими решениями органов исполнительной власти, что не может толковаться как создание совершенно новых, не связанных друг с другом юридических лиц.

Материалы дела не содержат никаких доказательств того, что по тому же адресу существует или существовал иной кооператив, обладающий правами на земельный участок либо оспаривающий права адрес и членов этого кооператива на спорные гаражные боксы.

Более того, документально подтверждено, что адрес является действующим юридическим лицом, обладает правами на земельный участок, предоставленный ему Распоряжением Префекта адрес от 26.09.2003, заключает договоры энергоснабжения (договор с адрес № 77680001011209, ранее — № 99049168), договоры на вывоз твёрдых коммунальных отходов (договор с ГУП «Экотехпром» № 5-1-9/23 от 30.12.2022 и пр.), взаимодействует с Управой адрес и Префектурой адрес, которые признают его в качестве организации, эксплуатирующей гаражный комплекс.

Следовательно, и органы публичной власти, и ресурсоснабжающие организации в течение длительного времени рассматривают именно

адрес как лицо, ответственное за эксплуатацию гаражей и представляющее интересы их владельцев.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд признаёт за адрес» статус правопреемника ранее созданных на том же земельном участке гаражных кооперативов (№ 10, № 11 «Нефтяник»).

Выданные им справки о членстве Истцов в кооперативе и о полной выплате ими паевых взносов являются допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку исходят от действующего юридического лица, которое в силу сложившихся фактических отношений и на основании указанных выше актов органов власти осуществляет управление гаражным комплексом, ведёт учёт членов кооператива и подтверждает их права на закреплённые за ними гаражные боксы.

Тот факт, что паевые взносы за некоторые гаражи выплачивались предыдущими владельцами, а впоследствии Истцы приобрели гаражи по гражданско-правовым сделкам и были приняты в члены кооператива, не опровергает, а напротив, подтверждает возникновение права собственности.

По смыслу п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на гаражный бокс возникает с момента полной выплаты паевого взноса. Последующее отчуждение такого имущества его законным владельцем и приём нового владельца в члены кооператива влечёт переход права собственности к приобретателю с момента передачи вещи, а в отношении недвижимого имущества — с соблюдением правил о моменте возникновения права собственности, установленных ст. 223 ГК РФ.

Несогласие Департамента городского имущества адрес с содержанием справок адрес и с установленной судом цепочкой правопреемства является исключительно выражением правовой позиции участвующего в деле лица и не подкреплено какими-либо встречными доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания тех обстоятельств, на которые лицо ссылается как на основание своих возражений, лежит на нём.

Однако Департаментом городского имущества адрес не представил ни одного документа, который бы ставил под сомнение достоверность справок адрес, свидетельствовал о фальсификации содержащихся в них сведений либо подтверждал существование иного кооператива, имеющего законные притязания на спорные гаражные боксы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности того факта, что адрес является надлежащим ответчиком по настоящему делу, правопреемником ранее созданных и действовавших на том же земельном участке кооперативов, а представленные им справки о членстве истцов и выплате ими паевых взносов являются относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, достаточными для применения к спорным правоотношениям положений п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Довод о нахождении земельного участка в адрес (ссылка Департамента городского имущества адрес на Постановление Правительства Москвы от 11.03.2025 № 455-ПП) не имеет значения для спора о праве собственности; в материалах дела отсутствуют доказательства того, что на момент рассмотрения спора принято решение об изъятии конкретных гаражных боксов Истцов для государственных нужд с соблюдением установленной законом процедуры (включая уведомление собственников и заключение соглашений о выкупе).

Более того, письмом адрес от 19.08.2025, а также заключением специалиста по исследованию цифровой информации от 21.08.2025 подтверждается, что никакой публичной информации о сносе гаражей на территории кооператива не размещалось, никакой работы адрес Капотня с Истцами по сбору документов на компенсацию не проводилось.

Сам факт поиска Истцами судебной защиты нарушенного права свидетельствует об их добросовестности, поскольку Постановление, на которое ссылается Департамент городского имущества адрес, было принято позднее.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит выводу о том, что требования Истцов являются законными и обоснованными; в силу прямого указания п. 4 ст. 218 ГК РФ Истцы, выплатившие паевые взносы в полном объеме, приобрели право собственности на занимаемые ими гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск фио, фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к адрес о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 28 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 47,40 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 108 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 45,60 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 71 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 17, площадью 41,70 кв.м.

Признать за фио фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 4 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 3, площадью 36,10 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 22 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 20,80 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 16 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 7, площадью 50,80 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 2 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 21, площадью 28,7 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 4А по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 13, площадью 32,00 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 4 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 14, площадью 16,90 кв.м.

Признать за фио Андреевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 80 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 1, площадью 40,20 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 34 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 5, площадью 52,6 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 56 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 21,50 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилые помещения - гаражный бокс (здание) № 21 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 3, площадью 30,00 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 7 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 14, площадью 34,00 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 106 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 47,40 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 46 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 10, площадью 41,00 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 12 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 14, площадью 41,20 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 10 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 5, площадью 44,00 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 6 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 6, площадью 51,20 кв.м.

Признать за Строковским фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 51 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 1, площадью 33,30 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 49 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 20,80 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 92 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 16, площадью 38,50 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 60 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 2, площадью 28,00 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 32 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 3, площадью 47,30 кв.м.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (здание) № 14 по адресу: адрес, 2-й квартал Капотни, проезд 9, площадью 41,20 кв.м.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для осуществления государственной регистрации права в соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2026 г.

Судья