Дело № 2-892/2024

УИД 65RS0010-01-2024-001235-90

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 декабря 2024 года г. Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ниденс Н.Б., с участием представителя заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Охинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по заявлению Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ «Охинский» Сахалинской области Российской Федерации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ «Охинский» Сахалинской области Российской Федерации (далее - ДАЗиИО администрации МО городской округ «Охинский») обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что собственник указанного жилого помещения не установлен. С 02.06.20210 данное жилое помещение находится на учете бесхозяйных объектов недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области. Со дня постановки жилого помещения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истекло более года, за период нахождения указанной выше квартиры на учете бесхозяйных объектов недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области собственник жилого помещения не объявлялся.

24.10.2024 протокольным определением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, муниципальное казенное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Охинский» (далее – МКП «ЖКХ»).

В судебном заседании представитель заявителя ДАЗиИО администрации МО городской округ «Охинский» ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить. 

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, МКП «ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства дела в связи с неявкой своих представителей не ходатайствовали.

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации по месту жительства, для получения уведомлений о времени и месте судебного заседания в отделение связи не явились, не сообщали об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражения на заявленные требования и доказательства в их подтверждение не представили, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого адресата, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам адресат, на основании изложенного и статьи 167, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей.

Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пунктам 1.1.1, 3.1.9 и 3.1.17 Положения о Департаменте архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ «Охинский» Сахалинской области Российской Федерации, утвержденного решением Собрания муниципального образования городской округ «Охинский» от 19.10.2023 № 7.3-2, ДАЗиИО администрации МО городской округ «Охинский» реализует полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ «Охинский»; осуществляет действия по приобретению имущества в собственность городского округа «Охинский»; осуществляет полномочия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Готовит документы в суд с требованием о признании права собственности муниципального образования городской округ «Охинский» на бесхозяйное недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не имеет собственника, данное жилое помещение поставлена на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области как бесхозяйный объект недвижимости - 02.06.2010.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают по месту жительства заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, управляющей организацией, управляющей вышеуказанным многоквартирным жилым домом является МКП «ЖКХ».

В судебном заседании представитель заявителя пояснила, что граждане зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении – заинтересованные лица, задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеют, признание права муниципальной собственности на данную квартиру необходимо в том числе для заключения договора социального найма жилого помещения с заинтересованными лицами.

Из материалов дела следует, что спорное недвижимое имущество не имеет собственника, в установленном законом порядке спорное жилое помещение принято на учет бесхозяйных недвижимых вещей и более года состоит на этом учете. Доказательств иного суду не представлено.

В этой связи, учитывая, что настоящие требования заявлены ДАЗиИО администрации МО городской округ «Охинский», уполномоченным управлять муниципальным имуществом МО ГО «Охинский», суд полагает возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ «Охинский» на данное бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

заявление Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ «Охинский» Сахалинской области Российской Федерации (ИНН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ «Охинский» на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, площадью 72,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.М. Гончарова

Решение принято в окончательной форме 17 декабря 2024 года.

Судья Ю.М. Гончарова

<

данные изъяты>