Дело № 2-473/2021

УИД75RS0003-01-2021-000034-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Естафьевой А.В., с участием прокурора Ласевич Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... Указанная квартира приобретена им в собственность по договору купли-продажи квартиры от 22.12.2015 г. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд для представления его интересов своего представителя ФИО3

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, ходатайства об отложении дела не заявил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось. 

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2015 года ФИО1 приобрел у ФИО3 ... в г. Чите.

Свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2015 года, Выпиской из ЕГРН от 02.02.2021 г. подтверждается право собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Справкой паспортной службы подтверждается, что в спорной квартире, по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорное жилое помещение. 

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорной квартиры бремя по содержанию жилого помещения несет истец, оплачивая текущие и коммунальные платежи. Ответчик, не проживая в спорной квартире, расходов по содержанию жилища не несет, не является членом его семьи. Раннее спорное жилое помещение принадлежало дяде истца – ответчику ФИО2, затем указанное жилое помещение он продал ей (ФИО3), а она впоследствии продала спорное жилое помещение своему сыну ФИО1 

Суд считает установленным, что собственник жилого помещения ФИО2, совершив сделку по отчуждению принадлежавшей ему квартиры, выехал из спорного жилого помещения, проживая по другому адресу, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащего в настоящее время истцу ФИО1 

Поскольку суд признаёт ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в нем по месту жительства не может носить законный характер, поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Лытнева Ж.Н. 

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021 г.