дело № 2-312/2023

УИН № 44RS0015-01-2023-000300-35

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 октября 2023 года с. Боговарово

Вохомский районный суд Костромской области, в составе:

председательствующего судьи Герасимова А.Л.,

при секретаре судебного заседания Шемякиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Бельковское сельское поселения Вохомского муниципального района Костромской области (далее – Бельковское сельское поселение) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Бельковского сельского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, общей площадью 55,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее – 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указало, что на территории Бельковского сельского поселения находится объект недвижимого имущества - бесхозяйное жилое помещение (квартира), расположенное по выше указанному адресу, которое ранее принадлежало колхозу «Русь», затем был реорганизован в СПК «Русь», а потом был ликвидирован. Числившееся у него жилое помещение в сельское поселение передано не было.

Заявителем были направлены запросы в Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской области; в Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области; в администрацию Вохомского муниципального района Костромской области, о содержании в реестрах информации о правообладателях имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно полученных ответов указанное жилое помещение в федеральном, региональном и муниципальном реестрах имущества не значится. В связи с этим, филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии на учет 05.06.2022г данного бесхозяйного объекта недвижимости. В течение года, с момента постановки на учет, никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра, выданной 03.08.2023г Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Костромской области. Спор о праве собственности отсутствует.

В судебное заседание представитель администрации Бельковского сельского поселения - глава администрации ФИО1 не прибыл, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, составу суда доверяет.

Представитель заинтересованного лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не направил.

В силу ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 262 ГПК РФ следует, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Из положения ч. 2 ст. 291 ГПК РФ, в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что 05.07.2022г «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, на основании обращения администрации Бельковского сельского поселения, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - жилого помещения (квартиры) общей площадью 55,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Объекту был присвоен кадастровый №, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН (л.д. 9-14).

Информация о регистрации бесхозного объекта недвижимости находилась в свободном доступе. Однако до настоящего времени обращений граждан или юридических лиц, считающих себя собственниками, правообладателями, балансодержателями указанного объекта недвижимого имущества в администрацию Бельковского сельского поселения не поступало.

В соответствии с информационными письмами из: МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях № от 25.05.2022г и № от 06.07.2023г (л.д. 3, 4); Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области № от 24.05.2022г и № от 26.07.2023г (л.д. 5, 6); администрации Вохомского муниципального района Костромской области № от 15.06.2022г и № от 27.07.2023г (л.д. 7, 8) в реестрах федеральной, муниципальной и иной собственности или на балансе вышеуказанных организаций данный объект недвижимости не значится. Иных законных владельцев не выявлено. До настоящего времени собственник вышеуказанных объектов не установлен, иных лиц, заявляющих права, не имеется. Спор о праве отсутствует.

Таким образом, из материалов дела установлено, что владельцем земельного участка, на котором расположен рассматриваемый объект недвижимости, является администрация Бельковского сельского поселения, которым были приняты все возможные меры к установлению лиц, являющихся собственником объекта недвижимости: жилого помещения, общей площадью 55,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, принятыми мерами таковых лиц не установлено.

На основании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что данное помещение является бесхозяйной недвижимой вещью, поскольку принятые заявителем меры к установлению собственника результатов не дали. Следовательно, поведение собственника имущества свидетельствует об его отказе от прав на данное имущество.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилое помещение общей площадью 55,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к категории недвижимой бесхозяйной вещи, а лицо, заявляющее свои права на данную вещь, представило убедительные доказательства того, что недвижимая бесхозяйная вещь не имеет собственника и собственник ей неизвестен, кроме того, оно вступило во владение данной вещью.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявление администрации Вохомского сельского поселения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление администрации Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права собственности на неё, удовлетворить.

Признать жилое помещение общей площадью 55,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право собственности за Бельковским сельским поселением Вохомского муниципального района Костромской области на жилое помещение общей площадью 55,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок, с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Костромского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Вохомский районный суд Костромской области.

Судья: - подпись.

Копия верна. Судья: А.Л. Герасимов