Дело № 2-1412/2017

6 июня 2017 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., собственником которого она является. В обоснование требований указала, что приобрела спорное жилое помещение по договору купли-продажи от __.__.__ у отца ответчиков - ФИО4, однако свои обязательства, предусмотренные п. 3 договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета до __.__.__, ФИО2 и ФИО3 не выполнили. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Расходы по государственной пошлине просила оставить за собой.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. В телефонограмме сообщили о согласии с исковыми требованиями.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от __.__.__.

Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от __.__.__.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи указанного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок до __.__.__.

Согласно поквартирной карточке, выданной МКУ МО «Котлас» ИРЦ __.__.__, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 с __.__.__.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей в жилом помещении не имеют. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и никем не оспариваются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, жилым помещением не пользуются, совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, имеются основания для прекращения их права пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по государственной пошлине истец просила оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, ФИО3, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина