№ 2-345/2018

РЕШЕНИЕ

 . 

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Соль-Илецк 08 мая 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием представителей истца – ФИО1 и ФИО2, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соль-Илецкого муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО3 о взыскании задолженности и пени за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Соль-Илецкое ММПП ЖКХ обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что в связи с фактическим подключением ответчика ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес> в установленном порядке к присоединенным сетям, оказывает коммунальные услуги, как отопление, водоснабжение и водоотведение. Плата за предоставленные услуги определяется по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством РФ. Установление тарифов на теплоснабжение для Соль-Илецкого ММПП ЖКХ осуществляется Правительством Оренбургской области - Департаментом по ценам и регулированию тарифов. Вышеперечисленные услуги оказываются своевременно, качественно и в полном объеме. В свою очередь, ответчиком в течение длительного времени не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг. Так, задолженность за оказанные услуги с 01.09.2015 г. по 31.01.2018 г. составляет 60217,60 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени в сумме 60217,60 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 007 рублей. 

Впоследствии представители истца уточнили исковые требования, уменьшив их размер, и просили суд взыскать с ФИО3 в пользу Соль-Илецкого ММПП ЖКХ задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 58153,90 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1945 рублей.

Представители истца - ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также в обоснование иска указали, что ответчик проживает в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета на отопление. При этом, в состав платы за отопление собственников квартир в многоквартирном доме входит отопление квартиры и мест общего пользования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, в связи с чем с согласия представителей истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

В состоявшемся ранее судебном заседании исковые требования не признала, с ссылаясь на то, что письменный договор на оказание коммунальных услуг истцом с ей не заключался. С ноября 2015г. по январь 2016г. отсутствовали показания общедомового прибора учета тепловой энергии. Полагает расчет оплаты за отопление, представленный истцом, неверным, завышенным, поскольку расчет оплаты за отопление должен быть произведен исходя из суммы всех жилых и нежилых помещений в доме. 

Выслушав представителей истца, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Согласно № Устава Соль-Илецкого ММПП ЖКХ, утвержденного распоряжением главы МО ГП. Г. Соль-Илецк от 25.06.2007 г. №, одним из видов деятельности Соль-Илецкого ММПП ЖКХ является подача теплоэнергии и водопроводно-канализационное хозяйство.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> 

Жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, является многоквартирным, подключен к централизованной системе отопления, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Услуги по обеспечению теплоснабжением, водоотведению и водоснабжению дома, в котором проживает ответчик, оказывает Соль-Илецкое ММПП ЖКХ.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а члены его семьи согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Квартира ответчика подключена к присоединенным сетям, ответчик пользуется коммунальными услугами по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, которые предоставляются Соль-Илецким ММПП ЖКХ, как ресурсоснабжающей организацией.

Вышеперечисленные услуги оказывались Соль-Илецким ММПП ЖКХ своевременно, качественно и в полном объеме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" (далее - Правила N 354).

В соответствии с п.2 Правил "коммунальные ресурсы" –это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно подп. "е" п. 4 Правил N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Подпунктом «и» п.34 Правил установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом «е» пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил).

Тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), горячую воду (горячее водоснабжение) и водоотведение для организаций, осуществляющих холодное, горячее водоснабжение и (или) водоотведение на территории г. Соль-Илецка Оренбургской области установлены постановлением администрации МО ГП г. Соль-Илецка от 16.12.2014г. №; постановлением администрации МО ГП г. Соль-Илецк Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 16.12.2015г.; постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 13.12.2016г. №

Тариф на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям Оренбургской области, установлен приказами департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 15.12.2014г. № и от 14.12.2015г. №

Факт оказания ответчику услуг по передаче тепловой энергии, водоотведению и водоснабжению в период с 01.09.2015г. по 31.01.2018г. установлен материалами дела. Факт неоплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

Кроме того, поскольку оплата за отопление, водоснабжение и водоотведение осуществлялась по одной квитанции, то поступившая оплата распределялась на эти коммунальные услуги. В связи с частичной оплатой по квитанциям у ответчика возникла задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняла, в результате чего образовалась задолженность в сумме 58153,90 рубля, которая подлежит взысканию в пользу истца. 

Не оспаривая факт неоплаты за отопление, ответчик не согласна с размером задолженности, ссылаясь на то, что при расчете оплаты за отопление истец должен учитывать также все жилые и нежилые помещения в доме. 

Абзацем вторым пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Такой порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены, позволяет определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме, как это и предусмотрено частью 1 статьи 157 ЖК РФ, исходя из объема тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. 

В соответствии с пунктом 40 Правил услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Истцом суду представлен уточненый расчет задолженности ответчика за отопление исходя из суммарной площади всех жилых и нежилых помещений в доме. Согласно уточненному расчету сумма задолженности ответчицы за отопление за период с октября 2015г. по январь 2018г. включительно составляет 31186 руб. судом расчет проверен, оснований не согласиться с ним не имеется. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ФИО3 по коммунальным платежам за период с 01.09.2015г. по 31.01.2018 г. составила 58153,90 рублей.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности является правильным, составлен и рассчитан с учетом утвержденных тарифов на жилищно-коммунальные услуги и сомнений не вызывает. 

Сведений о погашении задолженности ответчиком суду представлено не было. 

При таких обстоятельствах, исковые требования Соль-Илецкого ММПП ЖКХ подлежат удовлетворению.

Вопреки доводу ФИО3 об отсутствии договорных отношений с Соль-Илецким ММПП ЖКХ на оказание коммунальных услуг, оказание истцом коммунальных услуг ответчику в связи с фактическим подключением абонента в установленным порядке к присоединенным сетям подтверждает наличие договорных отношений в силу ст.540 ГК РФ.

Постановлением администрации МО ГП г. Соль-Илецк от 16.04.2015г. № «Об утверждении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории МО ГП г. Соль-Илецк» Соль-Илецкое ММПП ЖКХ как ресурсоснабжающая организация утверждена гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории г. Соль-Илецка Оренбургской области.

Соль-Илецким ММПП ЖКХ представлена справка, согласно которой на балансе предприятия состоят сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, к которым имеет технологическое присоединение многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>

Довод о том, что в связи с непринятием на баланс коммерческого узла учета тепловой энергии и ХВС товариществом собственников недвижимости «Содружество» отсутствавали показания общедомового прибора учета тепловой энергии и в ноябре 2015г. истцом неправомерно было произведено начисление за теплоснабжение расчетным методом с учетом нормативов с повышающим коэффициентом, судом не принимается. 

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> в указанный период был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, но в коммерческий учет не принят. В декабре 2015г. представителям истца и аттестованному специалисту было отказано в доступе к общедомовому прибору учета.

В связи с тем, что общедомовой прибор учета тепловой энергии не принят в коммерческий учет, начисление платы за отопление производилось по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента в размере № гигакалорий на № кв.м. на основании Постановления Правительства Оренбургской области от 07.07.2015г. № «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г. № 

В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области № от 29.12.2014г. «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области № от 10.09.2012г.» в квитанциях за декабрь 2015г. абонентам, проживающим в МКД по ул. 

<

адрес>, в т.ч. ответчику, произведен перерасчет платы за теплоснабжение за период с 26.10.2015г. по 30.11.2015г. включительно в связи с применением базовых нормативов потребления тепловой энергии. Расчетный способ для теплоснабжения применен в соответствии с положениями Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №

Сведения о перерасчете доведены до потребителей. 

Обоснованность и правильность произведенного перерасчета подтверждается письмами Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 13.01.2016г. и 17.05.2017г.

Довод о том, что оплата за тепловую энергию за 2016г. при равномерном начислении с января по декабрь повлечет уменьшение суммы долга за отопление по состоянию на 2018г., судом не принимается. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением № от 06.05.2011г., начисление оплаты за теплоснабжение производится равномерно в течение года. В случае необходимости производится корректировка до 31 марта следующего за расчетным, года. Следовательно, по состоянию на 2018г. с учетом объема потребленной МКД тепловой энергии задолженность за тепловую энергию за 2016г.-январь 2018г. соответствует фактическому потреблению.

Возражений относительно размера задолженности по оплате за водоснабжение и водоотведение ответчик суду не представила.

При таких обстоятельствах, исковые требования Соль-Илецкого ММПП ЖКХ подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований по правилам ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1945 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соль-Илецкого муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Соль-Илецкого муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.09.2015г. по 31.01.2018г. в сумме 58153,90 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1945 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 14 мая 2018 года.