Дело № 2-135/2025 

УИД: 48RS0003-01-2024-003636-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,

при секретаре Дегтяревой А.В.,

с участием представителя истца ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации г.Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования,

у с та н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленного требования истец указала, что 23.08.1994г. умер отец истца ФИО4 При жизни ФИО4 был выстроен дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который в установленном порядке оформлено не было. На дату смерти отца в числе его наследников были истец и его родной брат ФИО9, который не возражает против признания права собственности за ФИО8 на дом по адресу: 

<

адрес>. При жизни отца и после его смерти ФИО8 проживал и проживает в спорном доме. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам. ФИО8 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО8 уточнил, что просит о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено УИЗО Липецкой области. 

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался в установленном законом порядке, в суде интересы истца представляла по доверенности ФИО7, которая поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представители ответчиков администрации г.Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщили. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2024г.

На указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 46 кв.м., дом состоит из лит. А, возведен в 1972 г. и реконструирован 2005г., пристройки лит. а1, возведена в 2005г., на участке имеется сарай с погребом, возведен в 1972 г., гараж лит. Г2, возведен в 2013г., уборная лит. Г3, возведена 2010 г., сливная яма, возведена в 1987г., забор, возведен в 2005г. Домовладение возведено самовольно, правообладателем значится ФИО4, юридические документы не оформлено, право собственности не зарегистрировано. 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2024г. сведения о правообладателях дома по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № отсутствуют. 

По сообщению Управления Правобережным округом Департамента развития территории администрации г.Липецка похозяйственные книги по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области отказало ФИО8 в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается сообщением УИЗО ЛО от 05.07.2023г.

Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома или уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, что подтверждается сообщением от 14.08.2024г. 

Как следует из домовой книги на дом по адресу: 

<

адрес> 23.07.1994г. в доме были зарегистрированы ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, с 2003г. в доме зарегистрирован ФИО8, остальные сняты с регистрационного учета. 

Доводы истца о том, что возведение жилого дома, соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено техническое заключение по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, выполненное, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», согласно которому проведено обследования домовладения на предмет технического состояния несущих и ограждающих конструкций. В результате обследования установлено, что все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». На основании вышеизложенного домовладение не противоречит требованиям санитарных правил и норм. 

Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР Липецкой области следует, что отделом надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности и профилактической работы проведена проверка жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 объяснила суду, что жилой дом по адресу 

<

адрес> строился силами и средствами ФИО8 и ФИО5., с которой он состоял в зарегистрированном браке. 

Доказательств того, что жилой дом по адресу 

<

адрес> возведен иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. 

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчики, третье лицо возражений относительно заявленных истцом требований не высказали.

Поскольку возведение жилого дома по адресу 

<

адрес> выполнено силами и за счет средств ФИО8 и ФИО5, которые длительное время, открыто и непрерывно владели домом и исполняли обязанности собственника, целевое использование земельного участка не нарушено, отсутствует нарушение прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу, что у ФИО8 и ФИО5 при жизни возникло право на дом по адресу 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО5, 27.09.1978 года умерла, что подтверждается записью акта о смерти №, выданным Исполкомом Правобережного райсовета депутатов трудящихся г. Липецка, Бюро ЗАГС.

По правилам ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, к моменту смерти ФИО5 ее наследниками первой очереди являлись супруг ФИО4, сыновья ФИО8, ФИО9, ФИО6

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

По сообщению Липецкой областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

23.08.1994г. умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, выданным Правобережным отделом ЗАГС г.Липецка. 

По сообщению нотариуса нотариального округа г.Липецка ФИО10 к имуществу ФИО4 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по завещанию 05.05.1995г. обратились ФИО9 и ФИО6 02.02.2015г. в нотариальную контору с заявлением о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился ФИО8 16.06.1995г. ФИО9 и ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: по адресу 

<

адрес>. ФИО8 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, так как юридические документы не оформлены, право собственности ФИО4 не зарегистрировано. 

Суду представлена справка уличного комитета Правобережного комитета по работе с населением администрации г.Липецка о том, что ФИО8 действительно проживает по адресу: 

<

адрес> с составом семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Из представленной суду копии платежного извещения №33275 Государственной налоговой службы Российской Федерации следует, что ФИО4 за 1997 г. начислен налог на строение по адресу: 

<

адрес>,который согласно представленной квитанции был оплачен.

Суду представлены сведения о начислении и оплате коммунальных услуг, поставляемых в дом по адресу: 

<

адрес> 2024г., держателями указанных квитанций является ФИО8 

Таким образом, ФИО8 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4 и ФИО5

Третье лицо ФИО9 в письменном заявлении указал, что притязаний на 

<

адрес> он не имеет, поскольку ФИО8 проживает в нем боле 40 лет и несет бремя по его содержанию. 

Поскольку судом установлен факт возведения жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО8 и ФИО5, возникновение у них права на указанное домовладение в порядке приобретательной давности, факт принятия наследства в виде указанного дома после смерти ФИО5 ФИО4 и ФИО8, а после смерти ФИО4 принятия наследства в виде указанного дома ФИО8, непринятие другими наследниками ФИО4 и ФИО5 наследства по закону, отсутствие сведений о нарушении прав и законных интересов других лиц, у суда имеются основания для признания за истцом ФИО8 права собственности на дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО8 к администрации г.Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 76,7 кв.м. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию данного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Ситникова Н.Е.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025.