ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Гнедаш Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2 – 686/2024 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, третьему лицу Роскадастр по Самарской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третьему лицу Роскадастр по Самарской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 54.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

В соответствии с техническим паспортом Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» другим собственником данного жилого дома является ФИО3 (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.1991 года по реестру №.

В соответствии с техническим заключением по результатам проведения независимой экспертизы о возможности натурного раздела общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,3 кв.м., выполненным МУП «АрхПроект» г.Отрадного Самарской области, для обеспечения изолированных входов и раздела по долям необходимо выполнить следующие дополнительные мероприятия по перепланировке и переоборудованию жилого дома:

1. Установить перегородку на веранде лит. а1 площадью 33.4 кв.м., разделив на два помещения - площадью 14,6 кв.м. и площадью 18,8 кв.м.

2. Переоборудовать оконный проем между верандой а1 и жилой комнатой лит. А1 в дверной проем для обеспечения наружного входа.

3. Выполнить заделку дверного проема между жилой комнатой № 1 лит. А и коридором №3 лит. А.

4. Переоборудовать коридор №3 лит. А. в жилую комнату.

5. Выполнить переоборудование отопления с цель обеспечения прохода в жилую комнату №1 лит. 1. с веранды а1.

Раздел в натуре жилого дома на комнаты в соответствии с долями производится в следующем порядке после перепланировки и переоборудования:

- к 1/2 доли (ФИО2) относится:

лит. А: жилая комната №3 - 14,2 кв.м.

лит. А: кухня №2 - 9,8 кв.м.

веранда лит. а, площадью 32,0 кв.м.

веранда лит. al, площадью 14,6 кв.м.

Итого: площадь жилого дома для собственника ФИО2 составляет 24,0 кв.м. Подсобные помещения (веранды) - 46,6 кв.м. 

- к 1/2 доли (ФИО3) относится:

лит.А: №1 Жилая - 30,3 кв.м;

веранда лит. a, площадью 18,8 кв.м.

Итого: площадь жилого дома для собственника ФИО3 составляет 30,3 кв.м. Подсобные помещения (веранда) -18,8 кв.м.

Выполнение иных мероприятий по перепланировке и переоборудованию жилого дома для раздела по долям при таком техническом состоянии строительных конструкций не предоставляется возможным.

Перепланировка и переоборудование не затрагивают несущие конструкции (не нарушают несущую способность), что обеспечит безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, без ущерба прав третьих лиц.

У ФИО2 остается в пользовании: лит. А: жилая комната №3 - 14,2 кв.м., лит. А: кухня №2 - 9,8 кв.м. Итого: 24 кв.м., что составляет: 24/54,3 доли площади жилого дома.

У ФИО3 остается в пользовании: лит.А: №1 жилая - 30,3 кв.м. Итого: 30,3 кв.м., что составляет 30,3/54,3 доли площади жилого дома.

Выдел в натуре жилого дома возможен в следующих долях:

- правообладатель ФИО2 - общая долевая собственность -24/54,3 доли;

- правообладатель ФИО3 - общая долевая собственность -30,3/54,3 доли. 

Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого дома.

Площадь помещения, передаваемая совладельцу ФИО3 составляет 30,3 кв.м., что на 6,3 кв. м. больше площади помещения, передаваемой ФИО2 (24,0 кв.м.).

Оплата коммунальных услуг по отоплению производится в соотношении с занимаемой площадью жилого дома, либо дополнительно предусмотреть строительство котельной с обеспечением индивидуального газоснабжения и установкой счетчика.

ФИО3 необходимо дополнительно выполнить ввод электроснабжения и водоснабжения с установкой индивидуальных счетчиков.

Вариант раздела о выделе доли жилого дома в натуре производится с условием, что после этого жилой дом остается пригодным для жилья и будет использоваться по назначению, в соответствии с техническими и санитарными требованиями нормативной документацией, действующей на территории РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит произвести реальный раздел жилого дома, площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по варианту заключения экспертизы, выполненной экспертом МУП «АрхПроект» г. Отрадного.

Выделить в собственность ФИО2 здание (часть жилого дома), состоящую из помещений: лит. А: жилая комната №3 - 14,2 кв.м., лит. А: кухня №2 - 9,8 кв.м., помещений вспомогательного назначения: веранда лит. а, площадью 32,0 кв.м, веранда лит. a, площадью 4,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 здание (часть жилого дома), состоящую из помещений: лит.А: №1 Жилая - 30,3 кв.м; помещений вспомогательного назначения: веранда лит. a, площадью 18,8 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, площадью 54.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № прекратить.

При рассмотрении дела истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил произвести реальный раздел жилого дома, площадью 54.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № по варианту заключения экспертизы, выполненной экспертом МУП «АрхПроект» г. Отрадного ФИО1. Выделить в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки состоящий из помещений: лит. А: жилая комната №3 -14,2 кв.м., лит. А: кухня №2 - 9,8 кв.м., что составляет -24,0м2., помещений вспомогательного назначения: веранда лит. а, площадью 32,0 кв.м., веранда лит.a, площадью 14,6 кв.м. Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки состоящий из: помещений: лит. А: жилая комната №3 - 14,2 кв.м., лит. А: кухня №2 - 9,8 кв.м., что составляет -24,0м2., помещения вспомогательного назначения: веранда лит.а, площадью 32,0 кв.м, веранда лит.a, площадью 14,6 кв.м. Выделить в собственность ФИО3 жилой дом блокированной застройки состоящий из: помещений: лит.А: №1 Жилая - 30,3 кв.м., что составляет 30,3 м2, помещений вспомогательного назначения: веранда лит. a, площадью 18,8 кв.м. Признать право собственности ФИО3 на жилой дом блокированной застройки состоящий из: помещений: лит.А: №1 Жилая - 30,3 кв.м., что составляет 30,3 м2, помещения вспомогательного назначения: веранда лит. a, площадью 18,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, площадью 54.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель адвокат Латушкина А.Н. (по доверенности от 27.08.2024г. и ордеру от 17.09.2024г.) уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, не возражали против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области в судебное заседание не явились, возражений относительно предъявленного иска суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2017г. Сособственником 1/2 общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2024г.

Собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является в 1/4 общей долевой собственности ФИО2 Сособственником указанного земельного участка в 1/2 общей долевой собственности является ФИО3 Правообладателем в 1/4 общей долевой собственности на данный земельный участок также является супруга ФИО2 - ФИО7 умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Кинель-Черкасского района от 12.09.2024г. следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 

ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> что подтверждается адресной справкой ОВМ О МВД Росси по Кинель-Черкасскому району.

В соответствии с техническим заключением по результатам проведения независимой экспертизы о возможности натурного раздела общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,3 кв.м., выполненным МУП «АрхПроект» г.Отрадного Самарской области, жилой дом подлежит разделу на следующие доли: доля 1/2 (ФИО2) от общей площади 54,3 кв.м. составляет 27,15 кв.м.; доля (ФИО4) от общей площади 54,3 кв.м. составляет 27,15 кв.м.; для обеспечения изолированных входов и раздела по долям необходимо выполнить следующие дополнительные мероприятия по перепланировке и переоборудованию жилого дома:

1. Установить перегородку на веранде лит. а1 площадью 33.4 кв.м., разделив на два помещения - площадью 14,6 кв.м. и площадью 18,8 кв.м.

2. Переоборудовать оконный проем между верандой а1 и жилой комнатой лит. А1 в дверной проем для обеспечения наружного входа.

3. Выполнить заделку дверного проема между жилой комнатой № 1 лит. А и коридором №3 лит. А.

4. Переоборудовать коридор №3 лит. А. в жилую комнату.

5. Выполнить переоборудование отопления с цель обеспечения прохода в жилую комнату №1 лит. 1. с веранды а1.

Раздел в натуре жилого дома на комнаты в соответствии с долями производится в следующем порядке после перепланировки и переоборудования:

- к 1/2 доли (ФИО2) относится:

лит. А: жилая комната №3 - 14,2 кв.м.

лит. А: кухня №2 - 9,8 кв.м.

веранда лит. а, площадью 32,0 кв.м.

веранда лит. a, площадью 14,6 кв.м.

Итого: площадь жилого дома для собственника ФИО2 составляет 24,0 кв.м. Подсобные помещения (веранды) - 46,6 кв.м. 

- к 1/2 доли (ФИО3) относится:

лит.А: №1 Жилая - 30,3 кв.м;

веранда лит. a, площадью 18,8 кв.м.

Итого: площадь жилого дома для собственника ФИО3 составляет 30,3 кв.м. Подсобные помещения (веранда) -18,8 кв.м.

Выполнение иных мероприятий по перепланировке и переоборудованию жилого дома для раздела по долям при таком техническом состоянии строительных конструкций не предоставляется возможным.

Перепланировка и переоборудование не затрагивают несущие конструкции (не нарушают несущую способность), что обеспечит безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, без ущерба прав третьих лиц.

У ФИО2 остается в пользовании: лит. А: жилая комната №3 - 14,2 кв.м., лит. А: кухня №2 - 9,8 кв.м. Итого: 24 кв.м., что составляет: 24/54,3 доли площади жилого дома.

У ФИО3 остается в пользовании: лит.А: №1 жилая - 30,3 кв.м. Итого: 30,3 кв.м., что составляет 30,3/54,3 доли площади жилого дома.

Выдел в натуре жилого дома возможен в следующих долях:

- правообладатель ФИО2 - общая долевая собственность -24/54,3 доли;

- правообладатель ФИО3 - общая долевая собственность -30,3/54,3 доли. 

Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого дома.

Площадь помещения, передаваемая совладельцу ФИО3 составляет 30,3 кв.м., что на 6,3 кв. м. больше площади помещения, передаваемой ФИО2 (24,0 кв.м.).

Оплата коммунальных услуг по отоплению производится в соотношении с занимаемой площадью жилого дома, либо дополнительно предусмотреть строительство котельной с обеспечением индивидуального газоснабжения и установкой счетчика.

ФИО3 необходимо дополнительно выполнить ввод электроснабжения и водоснабжения с установкой индивидуальных счетчиков.

Вариант раздела о выделе доли жилого дома в натуре производится с условием, что после этого жилой дом остается пригодным для жилья и будет использоваться по назначению, в соответствии с техническими и санитарными требованиями нормативной документацией, действующей на территории РФ.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора, что и было сделано истцом по настоящему спору.

Из положений абзаца 2 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Кроме того, в пункте 37 вышеназванного Постановления N 6/8 указано, что при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу приведенных положений и разъяснений материального закона, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства нахождения спорного жилого помещения в общей собственности сторон, недостижение участниками общей собственности соглашения по вопросу выдела долей в натуре, наличие технической возможности раздела помещения без ущерба его назначению, возможность раздела спорного объекта в соответствии с принадлежащими сторонам долям в праве собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на долю в жилом доме (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости). Для кадастрового учета выделенной доли и проведения государственной регистрации права собственности на долю необходимо подать заявление с приложением необходимых документов в органы регистрации в порядке, предусмотренном ст. ст. 14, 18, 41, 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Если решением суда установлена необходимость осуществления государственного кадастрового учета и такое решение содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, соответствующие установленным методам их определения, представление вместе с этим решением технического плана выделенной части дома не требуется (ч. 4 ст. 58 Закона о государственной регистрации недвижимости).

По решению суда или в соответствии с условиями соглашения сособственников (при внесудебном порядке раздела ИЖД) в собственность лиц передаются квартиры или части жилого дома, состоящие из помещений, что является препятствием для кадастрового учета вновь образованных объектов и регистрации прав на них.

Согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартиры могут располагаться только в многоквартирном доме, который, в свою очередь, может располагаться на земельном участке, предусматривающем возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома.

Таким образом, помещения в ИЖД, поименованные в технических документах (техпаспорт, техплан) как «квартиры», являются препятствием для постановки на государственный кадастровый учет таких объектов, поскольку нарушают требования указанных выше норм.

В соответствии с частью 5 статьи 1, статьей 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего ранее, государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объектов незавершенного строительства. Постановка такого объекта недвижимого имущества как части жилого дома не предусматривалась.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" введено положение, в соответствии с которым государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

Следовательно, по действующему законодательству государственный кадастровый учет частей жилого дома, помещений в ИЖД и регистрация прав на них не представляются возможными.

Градостроительный кодекс РФ выделяет такие объекты капитального строительства, как: ИЖД, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей — не более трех, назначением —для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки — это жилые дома высотой не более трех этажей, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В этой связи, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам ИЖД и расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его эксплуатации, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания — "жилого дома блокированной застройки".

Категория и вид разрешенного использования земельных участков, на которых могут создаваться ИЖД, многоквартирный дом и жилой дом блокированной застройки, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации соответствующего вида жилого помещения.

В целях правильного рассмотрения и разрешения спора судом была назначена судебная оценочная экспертиза в ООО «Март-Оценка», по результатам которой: присутствует возможность выдела в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности площадью 54,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. Возможность реального раздела объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, подробно аргументирована и подтверждена Техническим заключением по результатам проведения независимой экспертизы о возможности натурного раздела общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес> 438-T3, проведенного 01.07.2024 г. МУП «АрхПроект» г.Отрадного. Выводы МУП «АрхПроект» г.Отрадного подтверждают вывод, приведенный в настоящем Заключении Эксперта. Возможность реального раздела объекта недвижимости находящегося в обшей Долевой собственности площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, присутствуют. Сумма компенсации, подлежащая выплате за 1/2 долю в праве общей долевой собственности, исходя из рыночной стоимости на вышеуказанный объект недвижимого имущества на 2024 год, составляет 925 000 руб. Стоимость платы за пользование 1/2 доли объекта недвижимости: жилого дома площадью 54,3 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 5 010 рублей в месяц.

Разрешая спор, суд, учитывая выводы, изложенные в заключении судебной оценочной экспертизы ООО «Март-Оценка», а также технического заключения по результатам проведения независимой экспертизы о возможности натурного раздела общей долевой собственности жилого дома, выводы которого подтверждают вывод, приведённый в заключении судебной оценочной экспертизы ООО «Март-Оценка», а также учитывая, что истец не является членом семьи ответчика, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами, участниками долевой собственности - не имеется, руководствуясь положениями ст. ст. 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Таким образом, у ФИО2 остается в пользовании: лит. А: жилая комната №3 - 14,2м2; лит. А: кухня №2 - 9,8м2. Итого: 24кв.м., что составляет: 24/54,3 доли площади жилого дома.

У ФИО3 остается в пользовании: лит.А: №1 Жилая - 30,3м2; Итого: 30,3кв.м., что составляет 30,3/ 54,3 доли площади жилого дома. 

Площадь помещения, передаваемая совладельцу ФИО3 составляет (30,3кв.м.), что на 6,3 кв. м. больше площади помещения, предаваемой ФИО2 (24,0кв.м.).

Раздел в натуре жилого дома на комнаты в соответствии с долями производится в следующем порядке после перепланировки и переоборудования:

- к 1/2 доли (ФИО2) относится:

лит.А: жилая комната №3 - 14,2м2.

лит. А: кухня №2 - 9,8м2.

веранда лит. а, площадью 32,0кв.м.

веранда лит. a, площадью 14,6кв.м.

ИТОГО: Площадь жилого дома для собственника ФИО2 составляет -24,0м2. Подсобные помещения (веранды) -46,6кв.м.

- к 1/2 доли (ФИО3) относится:

лит.А: №1 Жилая - 30,3м2;

веранда лит. a, площадью 18,8кв.м.

ИТОГО: Площадь жилого дома для собственника ФИО3 составляет - 30,3 м2. Подсобные помещения (веранда) -18,8кв.м.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

Руководствуясь 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Произвести реальный раздел жилого дома, площадью 54.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № по варианту заключения экспертизы, выполненной экспертом МУП «АрхПроект» г. Отрадного ФИО1.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки состоящий из помещений: лит. А: жилая комната №3 -14,2 кв.м., лит. А: кухня №2 - 9,8 кв.м., что составляет -24,0м2., помещений вспомогательного назначения: веранда лит. а, площадью 32,0 кв.м., веранда лит.a, площадью 14,6 кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки состоящий из: помещений: лит. А: жилая комната №3 - 14,2 кв.м., лит. А: кухня №2 - 9,8 кв.м., что составляет -24,0м2., помещения вспомогательного назначения: веранда лит.а, площадью 32,0 кв.м, веранда лит.a, площадью 14,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом блокированной застройки состоящий из: помещений: лит.А: №1 Жилая - 30,3 кв.м., что составляет 30,3 м2, помещений вспомогательного назначения: веранда лит. a, площадью 18,8 кв.м.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом блокированной застройки состоящий из: помещений: лит.А: №1 Жилая - 30,3 кв.м., что составляет 30,3 м2, помещения вспомогательного назначения: веранда лит. a, площадью 18,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, площадью 54.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за Х-вым 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за ФИО3 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.12.2024г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>