Дело № 2-2769/2019 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Гумашвили М.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люкс Инжинеринг Групп» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, 

установил:

Истец ООО «Люкс Инжинеринг Групп» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, с собственниками помещений заключены договоры управления многоквартирным домом. Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 311,24 руб., кроме того истцом начислены пени в сумме 22 703,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 311,24 руб., пени в сумме 22 703,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 096 руб. 

Представитель истца ООО «Люкс Инжинеринг Групп» в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с иском согласился, просил снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась. 

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18). 

Согласно выписке из паспортной картотеки ФИО1 постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, с собственниками помещений заключены договоры управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство ответчиком ФИО2 не оспаривалось. 

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 311,24 руб.

Также истцом начислены пени в сумме 22 703,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласился с иском, а также не оспаривал сумму задолженности. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ответчиком данный расчет не оспаривался, свой контррасчет не представлялся. 

Однако в судебном заседании ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ к сумме пени. 

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд, учитывая несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, полагает необходимым уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, до 3 000 руб., во взыскании остальной части суммы неустойки необходимо отказать.

До настоящего времени задолженность не оплачена. 

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования ООО «Люкс Инжинеринг Групп» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов подлежат удовлетворению, а требование истца о взыскании с ответчиков пени подлежит частичному удовлетворению, в связи с применением судом ст. 333 ГК РФ. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в сумме 4 096 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Люкс Инжинеринг Групп» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Люкс Инжинеринг Групп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 311 руб. 24 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 096 руб. 

Во взыскании остальной суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 г.

Судья Буянтуева Т.В.