Дело № 2-1103/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н. 

с участием представителя истцов ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЗАИ, к муниципальному учреждению « Администрация городского поселения Пойковский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЗАИ. обратились в суд с исковыми требованиями к муниципальному учреждению « Администрация городского поселения Пойковский» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 37,5 квадратных метра, состоящее из двух комнат, являющееся благоустроенным применительно к условиям городского поселения Пойковский Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее установленным требованиям.

Требования мотивированы тем, что они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу - Нефтеюганский район, (адрес) на основании договора социального найма. Распоряжением МУ « Администрация городского поселения Пойковский» №373-р от 15 июня 2015 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения жильцов из дома установлен до 31 декабря 2020 года. Распоряжением МУ « Администрация городского поселения Пойковский»№323 от 29 мая 12019 года срок расселения указанного дома изменен до 31 декабря 2021 года. Однако при исследовании жилого помещения экспертом установлено, что в процессе эксплуатации существует реальная угроза обрушения конструкций здания с повреждением систем отопления, электроснабжения и причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя ФИО1, исковые требования поддерживают (л.д. 233).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах истца ФИО4 на основании доверенности от17 февраля 2020 года (л.д.224), в интересах истца ФИО5 на основании ордера №308 от 24 марта 2020 года (л.д.222), исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности №1 от 09 января 2020 года (л.д.234), в судебном заседании пояснила, что требования удовлетворению не подлежат, поскольку определение срока сноса дома является компетенцией органа местного самоуправления. Срок расселения дома установлен 31 декабря 2021 года. Данное распоряжение истцами не обжаловано. 

Выслушав всех участников процесса, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы с несовершеннолетним ребенком проживают в жилом помещении, расположенном по адресу – Нефтеюганский район, (адрес) на основании договора социального найма от 12 марта 2009 года (л.д.20-26). 

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения Пойковский (л.д. 236). 

Заключением межведомственной комиссии №84 от 11 июня 2015 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.32). 

Распоряжением администрации городского поселения Пойковский №373-р от 15 июня 2015 года (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения граждан из вышеуказанного дома до 31 декабря 2020 года (л.д.49-50).

Распоряжением администрации городского поселения Пойковский №323-р от 29 мая 2019 года в распоряжение администрации городского поселения Пойковский №373-р от 15 июня 2015 года внесены изменения, срок для отселения граждан из вышеуказанного дома установлен до 31 декабря 2021 года (л.д.51).

Стороной истцов предоставлено заключение эксперта ИП ДГН № от 24 февраля 2020 года, из которого следует, что техническое состояние несущих и ограждающих деревянных строительных конструкций здания (стен, перекрытий, кровельных покрытий) оценивается как аварийное, износ более 75% и оценивается как непригодное (аварийное). Состояние систем жизнеобеспечения не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения повреждены коррозией, имеют следы неоднократного ремонта. Ограждающие конструкции не обладают достаточной энергоэффективностью, параметры микроклимата в жилых помещениях и сантехнических помещениях не соответствуют нормативным требованиям, тепловая защита здания не обеспечена, как следствие наличие гнили на деревянных конструкциях, элементах внутренней отделки. Жилые помещения квартиры (адрес) не соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям СанПин 2.1.2.1002.00. СанПин 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Установлено несоответствие жилого (адрес) требованиям Закона РФ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что позволяет сделать заключение о потенциальной угрозе исследуемого помещении и возможности причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, окружающей среде. В процессе эксплуатации существует реальная угроза обрушения конструкций здания с повреждением систем отопления, энергоснабжения и причинения вреда жизни и здоровью граждан (л.д.142-143).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При указанных обстоятельствах исковые требования истцов являются обоснованными, поскольку установлено, что жилой дом (адрес) представляет опасность для жизни и здоровья истцов по причине его аварийного состояния, и, как следствие, вероятностью обрушения, что не было учтено ответчиком при установлении срока отселения граждан из вышеуказанного дома, поэтому предоставление истцам жилого помещения взамен непригодного не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. 

Определяя размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцам, суд принимает во внимание договор социального найма жилого помещения, из которого следует, что жилое помещение (адрес) расположенное по адресу –Нефтеюганский район, (адрес) состоит из двух комнат, его общая площадь составляет 37,5 квадратных метра (л.д.25). Указанное жилое помещение ранее являлось общежитием коридорного типа (л.д. 23, 87-88), в связи с чем приходит к выводу, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение в виде двух комнат на условиях договора социального найма общей площадью не менее 37,5 квадратный метр, являющееся благоустроенным применительно к условиям городского поселения Пойковский Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в его границах.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что требования истцов удовлетворены полностью, понесенные ими расходы по оплате государственной пошлины, каждым по 300 рублей, подлежат возмещению ответчиком, указанные расходы подтверждены (л.д.5). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЗАИ удовлетворить.

Обязать муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» предоставить ФИО5, ФИО4, несовершеннолетней ЗАИ жилое помещение, состоящее из двух комнат, на условиях договора социального найма общей площадью не менее 37,5 квадратных метра, являющееся благоустроенным применительно к условиям городского поселения (адрес)-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах данного населенного пункта.

Взыскать с муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» в пользу ФИО5, ФИО6 в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства по 300 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского 

районного суда подпись И.Б. Ефремова