Дело № 2-20/2020 

УИД 32RS0003-01-2019-001283-92

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Брянск 28 января 2020 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи 

ФИО1, 

при секретаре 

ФИО2, 

с представителя истца ФИО3 

ФИО4,

ответчика

ФИО5,

представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО11, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО12 был изготовлен межевой план. 

30 января 2019 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы двух земельных участков, с кадастровыми номерами № и №.

Ссылаясь на наличие реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет указанных земельных участков, истец ФИО7, с учетом уточнений, просит суд признать наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании экспертного заключения № ООО «Авторитет», приложение №.1 (лист. 46), со следующими координатами характерных точек:

Номер точки

Координата У, м

Координата Х, м

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Аннулировать сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании экспертного заключения № ООО «Авторитет», приложение №.2, со следующими координатами характерных точек:

Номер точки

Координата У, м

Координата Х, м

н4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В процессе рассмотрения настоящего дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены Управление Росреестра по Брянской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЗемсервисПлюс», ООО «Глобус».

В судебном заседании представитель истца ФИО7 – ФИО4 уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 после допроса эксперта с заявленными исковыми требованиями согласилась. 

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области – ФИО6 просила отказать в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Брянской области, поскольку считала Управление ненадлежащим ответчиком по данному делу, по существу разрешение спора оставила на усмотрение суда. 

В судебное заседание истец ФИО7, ответчики – ФИО8, ФИО9, ФИО11, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, третьи лица – представители ООО «ЗемсервисПлюс», ООО «Глобус» не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте, ходатайств о рассмотрении в сове отсутствие, об отложении дела слушанием не представили. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО7 принадлежит земельный участок, общей площадью 724+/-19 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 9,5 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, собственность № от 1 марта 2007 года.

С целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка по заказу истца ФИО7 проведены кадастровые работы кадастровым инженером ООО «ЗемсервисПлюс» ФИО12, по результатам которых подготовлен межевой план от 18 января 2019 года, который предоставлен в орган регистрации прав вместе с заявлением от 23 января 2019 года №.

30 января 2019 года Управление Росреестра по Брянской области приостановило осуществление кадастрового учета земельного участка истца. Из решения Управления Росреестра по Брянской области № следует, что земельный участок истца пересекает границы других земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, земельный участок, общей площадью 975+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 274, принадлежит на праве собственности ФИО5, запись государственной регистрации № от 19 августа 2015 года.

Земельный участок, общей площадью 831+/-20 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО11, ФИО9, ФИО13, доля в праве 1/3, 1/6, 1/2- соответственно. 

При формировании межевого плана земельного участка истца, кадастровым инженером ООО «ЗемсервисПлюс» ФИО12 выявлено наложение границ земельного участка на смежные земельные участки, с кадастровыми номерами № и №. Указано, что возможной причиной данной ситуации является наличие реестровых ошибок в отношении смежных земельных участков. 

Истец ФИО7, полагая, что в земельных участках ответчиках допущена реестровая ошибка, обратилась в суд с настоящим иском. 

Статьей 79 ГПК РФ предусмотрено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Определением Брянского районного суда Брянской области от 20 августа 2019 года по настоящему гражданскому делу по ходатайству стороны истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Авторитет».

Согласно заключению экспертов ООО «Авторитет» № установлено, что в кадастровом учете земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 9,5 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; в кадастровом учете земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 975 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеется реестровая ошибка. 

Так же в заключении экспертов в приложениях № 13.1, № 13.2 (листы 46-47) приведены значения координат характерных точек границ спорных земельных участок по предложенному варианту исправления реестровых ошибок в кадастром учете земельных участков, установленные в местной системе координат МСК-32, а также приведены сведения о частях границ данного земельного участка (горизонтальное приложение). При данном варианте исправления реестровых ошибок имеется пересечение с границами земельного участка, с кадастровым номером №. 

Эксперт ФИО10, опрошенная судом в судебном заседании, подтвердила выводы, изложенные в заключении. Указала, что при проведении экспертного заключения определены фактические местоположения границ земельных участков истца и ответчиков. В приложении № экспертного заключения экспертами отображены границы вышеуказанных земельных участков по их фактическому пользованию. Указала, что изначально реестровая ошибка была установлена в границах земельного участка истца, которая в последующем привела к наличию реестровой ошибки в границах земельного участка ФИО5 Пояснила, что для исправления реестровой ошибки в земельных участках ФИО7 и ФИО5 необходимо внести изменения в границы данных участков одновременно. Аннулирование сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, целесообразно для исправления имеющейся в его координатах реестровой ошибки. 

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством и соответствует требованиям действующего законодательства. Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется специальное высшее образование, стаж экспертной работы; само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенных исследований, приведены выводы, и на основании этих исследований даны ответы на поставленные вопросы. 

После опроса эксперта, ответчик ФИО5 согласилась с наличием реестровой ошибки в кадастровом учете принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, и не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В связи с тем, чтоответчиками ФИО8, ФИО9, ФИО11 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области представлены сведения о месторасположении их земельного участка частично в границах земельного участка, принадлежащегоистцу, и данные сведения были внесены в ГКН, что препятствует истцу уточнить границы своего земельного участка, суд считает, что для восстановления нарушенных правФИО7 из Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) должны быть аннулированы сведения о границах и координатах земельного участка ответчиков, с кадастровым номером №.

Аннулирование указанных сведений имеет место не в связи с исправлением реестровой ошибки, а в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истца.

Кроме того, ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО11 заявленные исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеются их письменные заявления. 

В силу положений частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО11, реализуя свое право, представили в суд заявление о признании иска.

Суд в настоящем споре принимает добровольное признание иска указанными ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении:

земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 975 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании экспертного заключения № ООО «Авторитет», приложение №.1 со следующими координатами характерных точек:

Номер точки

Координата У, м

Координата Х, м

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Аннулировать сведения о координатах характерных точек в отношении: 

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 975 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании экспертного заключения № ООО «Авторитет», приложение №.2 со следующими координатами характерных точек:

Номер точки

Координата У, м

Координата Х, м

н4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 4 февраля 2019 года.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области ФИО1