Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад ДД.ММ.ГГГГ

резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.В., 

с участием:

истца ФИО1,

помощника Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Зима И.В.,

представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Павловский Посад и Электрогорск ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец также просит считать решение суда основанием для снятия ФИО3 и несовершеннолетней ФИО16 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Свои требования истец обосновывает следующим.

ФИО1 является собственником квартиры расположенной, по адресу: 

<

адрес>. Указанное право возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из указанного договора следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> имеет постоянную регистрацию ФИО3, однако вместе с ним зарегистрирована его дочь ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики категорически оказываются.

ФИО1 является матерью троих детей: ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ. Совместно со своими детьми, истец вынуждена арендовать квартиру, при том, что в приобретенной ей квартире проживают чужие люди.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, уточненное исковое заявление не оспорил.

Третье лицо МО МВД России "Павлово-Посадский" о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, рассмотрение уточненного иска оставило на усмотрение суда, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Павловский Посад и Электрогорск ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования указанным жилым помещением и выселения из него ФИО32

Помощник Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Зима И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования о выселении ФИО3 и возражал против удовлетворения исковых требований о выселении ФИО21 

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Договор).

Согласно п. 3.2 Договора в указанном недвижимом имуществе зарегистрирован ФИО3, однако, в ходе рассмотрения дела установлено, что вместе с ответчиком зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является матерью троих детей: ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ. В приобретенной ей квартире проживают чужие ей люди, в связи с чем она лишена возможности реализовать свои права в отношении купленной ей квартиры, при этом вынуждена нести расходы по её содержанию.

Указанные обстоятельства ответчиком опровергнуты не были.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2).

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2).

Исходя из ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 утрачено, и он не является членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ним права пользования указанной квартирой не имеется, что является основанием для прекращения права пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и его выселения из указанной квартиры.

Поскольку ФИО26 не имеет имущественных права на указанное жилое помещение, а проживает в нём как член семьи бывшего собственника совместно с отцом ФИО3, суд полагает невозможным сохранение за ней права пользования данной квартирой и проживания в ней, с учетом выселения из квартиры её отца ФИО3, и считает необходимым прекратить право пользования ФИО27 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО28 из указанной квартиры.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО30 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО33 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО31 по месту жительства по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов