ДЕЛО № 2-607/18

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

20 июля 2018 года село Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

при секретаре Потаповой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к К-вы о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей на срок на 

<

данные изъяты> месяца под 

<

данные изъяты>% годовых для приобретения жилого дома. Кроме того, в целях обеспечения выданного кредита между ФИО2 и Банком был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым при нарушении основным заемщиком своих обязательств по кредитному договору поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком. На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банк ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет просроченную задолженность по основному долгу по кредиту в сумме 

<

данные изъяты> рублей, по плановым процентам – 

<

данные изъяты> рублей, по пени по процентам – 

<

данные изъяты> рублей, по пени по просроченному долгу – 

<

данные изъяты> рублей. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также в возврат уплаченной госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога жилого дому в размере 

<

данные изъяты> рублей, земельного участка – 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики К-вы в судебное заседание не явились уведомительное почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, адресаты за конвертом не явились. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

С учётом всех вышеуказанных обстоятельств, с учетом согласия представителя истца на заочное рассмотрение иска, суд счёл возможным рассмотрение гражданского дела без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 819 ГК РФ – по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей на срок на 

<

данные изъяты> месяца под 

<

данные изъяты>% годовых на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при нарушении основным заемщиком своих обязательств по кредитному договору поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком. 

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банк ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО). 

Согласно расчету задолженности по просроченным процентам и просроченному кредиту, выданному ответчикам задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет просроченную задолженность по основному долгу по кредиту в сумме 

<

данные изъяты> рублей, по плановым процентам – 

<

данные изъяты> рублей, по пени по процентам – 

<

данные изъяты> рублей, по пени по просроченному долгу – 

<

данные изъяты> рублей.

Поэтому суд, удовлетворяя требования иска, с учетом того, что ответная сторона не представила суду каких-либо доказательств или доводов в опровержение исковых требований, расторгает вышеуказанный кредитный договор и взыскивает солидарно с ответчиков в счет погашения кредита по основному долгу по кредиту в сумме 

<

данные изъяты> рублей, по плановым процентам – 

<

данные изъяты> рублей, по пени по процентам – 

<

данные изъяты> рублей, по пени по просроченному долгу – 

<

данные изъяты> рублей, всего – 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №1102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.56 этого же закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно подпункта 4 п.2 ст.54 этого же закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества составила дома 

<

данные изъяты> рублей, земельного участка – 

<

данные изъяты> рублей. 

Поэтому суд, с учетом не предоставления ответной стороной каких-либо надлежащих доказательств в опровержение доводов иска и в этой части, обращает взыскание на заложенное имущество, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену жилого дома в размере 

<

данные изъяты> рублей, земельного участка 

<

данные изъяты> рублей. 

Иные доводы и утверждения сторон не влияют на существо принимаемого судом решения.

Также суд, на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца в возврат уплаченной госпошлины с каждого по 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитной договор № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) в счет погашения задолженности по кредитному договору № солидарно 2729553 (два миллиона семьсот двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 56 копеек и возврат госпошлины с каждого по 13923 (тринадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля 88 копеек.

Обратить взыскание на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, определив способ реализации в виду продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 2420800 (двух миллионов четырехсот двадцати тысяч восемьсот) рублей и земельного участка – 470400 (четырехсот семидесяти тысяч четырехсот) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: