Дело № 2-1180/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Григорьевой Е.Г., 

при секретаре Удовик Л.В., 

с участием старшего помощника Тосненского городского прокурора Барышниковой Л.Н., 

истца ФИО1, 

представителя истца – ФИО3,

ответчика ФИО5,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств в счет оплаченных жилищно-коммунальных платежей, заявлению ФИО6 к ФИО5 о выселении,

установил:

первоначально ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО5 (далее – ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением, - комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении, взыскании денежных средств в счет оплаченных жилищно-коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, указав в обоснование иска следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между истцом и ответчиком. Спорное жилое помещение, в котором проживает ответчик, принадлежит истцу и ее дочери ФИО4 на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле каждой на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> А.И. с начала ДД.ММ.ГГГГ года отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения, жилое помещение не освобождает, что и послужило основанием для подачи в суд настоящего иска в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 15-16). 

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО6, к производству суда принято заявление ФИО6 к ФИО5 о выселении (л.д. 45-47).

В обоснование заявления ФИО6 указано, что она не давала своего согласия на вселение в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5; незаконное проживание ответчика в спорной комнате нарушает ее права. 

Также в ходе рассмотрения дела заявленные истцом требования уточнены (увеличены) в порядке ст. 39 ГПК РФ в части подлежащей ко взысканию с ответчика суммы в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей до 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек (л.д. 59). 

Кроме того, по инициативе суда расширен субъектный состав участвующих в нем лиц – к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел по Тосненскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ООО «Расчетный центр». 

В судебное заседание явились истец и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 120), поддержали уточненные требования по основаниям, изложенным в иске, а также заявление третьего лица ФИО6

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании поддержала свое заявление и иск ФИО1

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указав на проживание в спорном жилом помещении, отсутствие в собственности или пользовании иного жилого помещения, отказ от приватизации в период брака с ФИО1 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по Тосненскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 118-120). 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позиции лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, находящего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем, часть 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната (

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру) была передана в собственность в порядке приватизации ФИО2 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доле каждой; при этом на момент приватизации спорной квартиры ответчик ФИО5 состоял в браке с ФИО1(л.д. 6, 17, 21), проживал совместно с ФИО1 в качестве члена семьи, от приватизации спорного жилого помещения отказался (л.д. 75), что не оспаривается сторонами.

Таким образом, к спорным правоотношениям следует применять положения Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), исходят из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Учитывая, что на момент приватизации спорного жилого помещения ФИО5 имел равное право пользования этим помещением с ФИО1 и ФИО6 и, давая согласие на приватизацию в их пользу занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, то его право пользования жилым помещением не может быть прекращено по требованию собственников, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик из спорного жилого помещения не выезжал, проживает в нем до настоящего времени, продолжает быть зарегистрированным в нем по месту жительства, что не оспаривается сторонами, иного жилого помещения в пользовании или собственности не имеет (л.д. 67), исполняет обязанности по содержанию жилого помещения (л.д. 121-122).

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО5 в части требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, а также заявления ФИО6 к ФИО5 о выселении.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч. 6 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, оплата задолженности одним из членов (бывших членов) семьи собственника является основанием для взыскания доли оплаченных сумм, приходящихся на других должников, в порядке регресса.

Принимая во внимание наличие у ответчика ФИО5 в соответствии с указанными выше нормами ЖК РФ как равных прав, так и обязанностей с собственниками спорного жилого помещения, в том числе, по содержанию жилого помещения, суд находит обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ответчика 

<

данные изъяты> части понесенных ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что, исходя их представленных истцом платежных документов (л.д. 22а-22г, 61-66), составит сумму 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения иска ФИО1 в части требований имущественного характера на сумму 52351 рубль 94 копейки, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, рассчитанные в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50,67, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств в счет оплаченных жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 52351 рубль 94 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1770 рублей 56 копеек, всего взыскать – 54122 (пятьдесят четыре тысячи сто двадцать два) рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств в счет оплаченных жилищно-коммунальных платежей, заявления ФИО6 к ФИО5 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 25 сентября 2018 года. 

Судья Е.Г. Григорьева