Дело № 2-226/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года п.Максатиха 

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Кощуг М.В.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО3, 

представителя третьего лица – представителя ГКУ «Центр социальной поддержки населения Максатихинского района Тверской области» - ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником доли (№) жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В данной части дома зарегистрированы она, ее сыновья ФИО3, ФИО9, внучка ФИО2 и бывшая сноха Кудряшова (ныне ФИО7) Е.Э.

ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО3 заключил брак с ФИО7 От последнего у них имеется общая дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была зарегистрирована с ее /истца/ согласия в принадлежащей ей части дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО8 был расторгнут решением мирового судьи судебного участка Лесного района Тверской области, после чего ответчик перестала проживать в вышеуказанном доме. 

Просит прекратить право ФИО5 на пользование частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5 из части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Позже истцом заявленные требования были уточнены, от требования выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения она отказалась. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес>. Они уехали туда вместе с ее сыном с ФИО3 когда состояли в браке. Потом М. вернулся обратно в 

<

адрес> и привез с собой их с ответчиком общую 

<

данные изъяты> ФИО18 С ДД.ММ.ГГГГ они проживают вместе с ней /истцом/ по вышеуказанному адресу. ФИО5 к ним не приезжает. В доме нет никаких ее вещей. 

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения данного дела. В предыдущем судебном заседании заявленные требования не признала. Пояснила, что действительно в настоящее время вынуждена проживать в 

<

адрес>. Там у нее работа и она снимает квартиру. Их общую 

<

данные изъяты> ФИО3 увез к бабушке в гости в 

<

адрес> и не желает возвращать обратно. Она вынуждена была по данному факту обращаться в Максатихинский отдел полиции. В настоящее время ею подан иск об определении места жительства ребенка. В настоящее время никакого своего недвижимого имущества у нее нет. Дополнительно пояснила, что готова оплачивать ФИО6 все расходы по оплате коммунальных услуг за себя и за ребенка. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика по доверенности ФИО10 с заявленными исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что поскольку по вышеуказанному адресу в настоящее время проживает 

<

данные изъяты> ФИО5, считает, что в случае удовлетворения исковых требований ФИО1 будут нарушены права ребенка. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что у ФИО5 есть отец, который проживает в 

<

адрес>, где она может прописаться. 

Представитель третьего лица ГКУ «ЦСПН» Максатихинского района Тверской области ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в случае удовлетворения заявленных требований истца имущественные права несовершеннолетнего ребенка затронуты не будут. При этом в решении данного вопроса полностью полагается на суд, просит принять решение с учетом интересов несовершеннолетней.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание вышеуказанных лиц.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что она является 

<

данные изъяты> истца. С ответчиком ФИО5 была знакома еще до их брака с ФИО3 Когда они зарегистрировали брак ФИО5 некуда было прописаться и ее прописали к ФИО1 Потом они с ФИО19. уехали в 

<

адрес>, жили там вместе некоторое время, снимали жилье, работали. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО20. вернулся обратно в 

<

адрес>, при этом привез с собой ФИО21 ФИО22.. С этого времени они тут постоянно проживают. ФИО23. нашел работу, ФИО24. ходит в садик. ФИО6 приезжала к ним в августе, хотела забрать ребенка, но девочка к ней ехать не хочет. Дополнительно пояснила, что никаких вещей ФИО5 в доме, принадлежащем ФИО1 нет.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, основанием прекращения права пользования жилым помещением ответчика должно являться прекращение семейных отношений с собственниками жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из поквартирной карточке зарегистрированными в 

<

адрес> в 

<

адрес> числятся ФИО1 /истец/, ФИО5 /ответчик/, ФИО3 /третье лицо/, ФИО11, а также 

<

данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения. Аналогичные данные содержатся в справках, предоставленных отделом адресно-справочной работы МП (место дислокации п.Максатиха) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий».

Согласно свидетельству о расторжении брака № №, выданного отделом ЗАГС администрации Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО3 и ФИО8 

Как следует из свидетельства о рождении № №, выданного Зеленоградским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО8 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации, ст. 18 ГК РФ, положений Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» место жительства избирается гражданами по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В соответствии со ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Как усматривается из материалов дела, и не оспаривается стороной истца, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была зарегистрирована в спорной квартире с согласия истца в качестве члена его семьи. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает 

<

данные изъяты> ответчика и третьего лица ФИО25 

Прекращение права ответчика пользования спорным жилым помещением является существенным нарушением прав несовершеннолетней дочери ответчика на совместное проживание с матерью. При этом ответчик лишается возможности в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетним ребенком, что противоречит пункту 2 статьи 54, пункту 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Поскольку семейные правоотношения ответчика ФИО5 с 

<

данные изъяты> ФИО26 не прекращены, ответчик не лишена в отношении последней родительских прав, не ограничена в них, пользование спорным жилым помещением ей необходимо, в том числе, и для реализации своих родительских прав.

Фактическое проживание ответчика по другому адресу само по себе не может являться основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. 

Неоплата ответчиком коммунальных платежей также не может являться безусловным основанием к признанию ее утратившей право пользования жилым помещением. В случае наличия у истца к ответчику каких-либо материальных претензий, связанных с оплатой содержания жилого помещения, коммунальных платежей, истец не лишен права обращения к ответчику с требованиями имущественного характера в рамках самостоятельного судебного производства.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для признания ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Других оснований, по которым ответчик мог бы быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, истцом не указано и в судебном заседании установлено не было.

Таким образом, в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Председательствующий 

Решение принято в окончательной форме 14 ноября 2018 года.