Дело № 2-1996/2017 08 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Румянцева Р.А.

при секретаре Сосниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги в отношении квартиры ..., исходя из приходящейся на нее и дочь доли 2/3 частей жилой площади, а на ответчика 1/3 частей. 

В обоснование указано, что ответчик является нанимателем указанной квартире по договору социального найма. Помимо него в указанной квартире зарегистрированы и проживают истец и несовершеннолетняя дочь ФИО3, 

<

Дата> года рождения, которые вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время истец не ведет с ответчиком совместное хозяйство, а в отношении дочери ФИО3 ответчик лишен родительских прав решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 21.03.2017. Стороны не могут придти к соглашению о порядке участия в несении расходов по найму и коммунальным услугам в указанной муниципальной квартире. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчики, тертеь лицо ФИО3, представители третьих лиц МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ПАО «Архэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «УК Южный округ» в судебное заседание не явились. Представитель ООО «УК Южный округ» представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

По определению суда с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.150 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 имеют право пользования муниципальной квартирой ... на условиях договора социального найма. Данные лица зарегистрированы в указанной квартире.

В силу положений частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги.

Ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, что оплата за найм жилья и за коммунальные услуги в должном размере им производится.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в расходах подлежат удовлетворению.

Учитывая, что данные стороны имеют равные права пользования жилым помещением, соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами отсутствует, суд считает, что они должны производить оплату за наем и содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исчисляемых от занимаемой площади, исходя из причитающейся на истца и несовершеннолетнюю ФИО3 доли обшей площади жилого помещения – 2/3, а на ответчика – 1/3. Поскольку оплата за коммунальные услуги, начисляемые по нормативу, рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц, то оплату данных услуг истец должен производить исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двоих зарегистрированных в жилом помещении лиц, а ответчик за одно лицо, в аналогичном порядке должна приводиться и оплата коммунальных услуг при наличии показаний приборов учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги - квартиры ..., по которому:

ФИО1, ФИО3 производят оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на указанных лиц 2/3 частей общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления (либо показаний приборов учета в случае их наличия), исходя из расчета на двоих зарегистрированных в жилом помещении лиц. Начисления на ФИО1, ФИО3 производятся с выдачей на ФИО1 отдельного платежного документа. 

ФИО2 производит оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на указанное лицо 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления (либо показаний приборов учета в случае их наличия), исходя из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении лица. Начисления на ФИО2 производятся с выдачей на ФИО2 отдельного платежного документа.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.А. Румянцев 

Дата составления мотивированного решения суда – 14.08.2017.