Дело № 2-165/2024 (2-4513/2023)

УИД: 76RS0016-01-2023-004198-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 30.11.2022г. в сумме 39166,19 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере – 28 758,82 руб., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по коду 5 в размере – 10 407,37руб., пени – 15 496,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 839,88 руб., в обоснование указав, что ответчик ФИО2 - собственник жилого помещения, ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Акционерное общество "Ярославский областной единый информационный расчетный центр" («ЯрОблЕИРЦ»).

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании ответчики, третьи лица, участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. От ответчика поступили письменные возражения. Ранее в судебном заседании ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поддерживала доводы письменных возражений.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

Согласно выпискам из ЕГРН и из домовой книги 

<

адрес> принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО5, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Собственниками и нанимателями помещений многоквартирного 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с Акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>».

Как установлено судом, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету видно, что задолженность за потребленные коммунальные услуги за заявленный период не погашена.

Ответчик в подтверждение своих возражений представила квитанции по оплате коммунальных услуг за спорный период, признает задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом следующих расчетов:

Начислено 

ОплаченоКвитанция 5 

ОплаченоКвитанция 20 

Дата оплаты 

Остаток задолжен-ности 

2021 

Апрель 

2 297,11 

2 297,11 

Май 

2 305,56 

4 602,56 

Июнь 

2 297,11 

6 899,67 

Июль 

2 355,70 

9 255,48 

Август 

2400,79 

3 230 

6 122 

ДД.ММ.ГГГГ

2 303,27 

Сентябрь 

2 392,73 

4 697 

Октябрь 

2 420,90 

873,16 

1 547,74 

ДД.ММ.ГГГГ

4 697 

Ноябрь 

2 601,05 

844,99 

1 756,06 

ДД.ММ.ГГГГ

4 697 

Декабрь 

2 636,16 

873,67 

1 763 

ДД.ММ.ГГГГ

4 696,49 

2022 

Январь 

2 465,20 

873,16 

1 592,04 

ДД.ММ.ГГГГ

4 696,49 

Февраль 

1 131,47 

300 

1 480 

ДД.ММ.ГГГГ

4 047,96 

Март 

2 354,10 

873,16 

1 480,94 

ДД.ММ.ГГГГ

4 047,96 

Апрель 

1 222,88 

1 428,84 

ДД.ММ.ГГГГ

3 842 

Май 

1 611,64 

182,80 

1 464,56 

ДД.ММ.ГГГГ

3 806,28 

Июнь 

1 561,22 

204,50 

1 356,72 

ДД.ММ.ГГГГ

3 806,28 

Июль 

1 644,32 

136 

1 508,32 

ДД.ММ.ГГГГ

3 806,28 

Август 

1 685,20 

249 

1 436,20 

ДД.ММ.ГГГГ

3 806,28 

Сентябрь 

1 628,70 

192,50 

1 436,20 

ДД.ММ.ГГГГ

3 806,28 

Октябрь 

1 572,20 

136 

1 436,20 

ДД.ММ.ГГГГ

3 806,28 

Ноябрь 

1 708,20 

272 

1 436,20 

ДД.ММ.ГГГГ

3 806,28 

Пере-расчет 

1 126,05 

1 126,05 

Итого: 

39 166,19 руб., в т.ч.по квитанции 5:10 407,37 руб.;по квитанции 20:28 758,82 руб. 

9 240,94 

27 245,02 

2 680,23, в т.ч.по квитанции 5:1 166,43 руб.;по квитанции 20:1 513,80 руб. 

Итого уплачено по квитанции № и №

36 485,96руб.(9240,04+27245,02) 

С учетом представленных суду сведений о начисленных и фактически уплаченных ответчиками денежных сумм за соответствующие периоды отдельно по каждому периоду с указанием кода платежа, суд приходит к выводу о том, что ответчик производила оплату за соответствующий период, указанный в квитанции, в связи с чем, поступившая оплата должна быть зачтена именно за оплату в соответствующий период. В связи с чем, у истца не имелось законных оснований для зачисления поступившей оплаты в счет погашения задолженности за иные предшествующие периоды.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности ответчиков перед истцом в заявленный период составляет 2 680,23руб. (39 166,19 - 36 485,96).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств подлежат начислению пени. 

Принимая во внимание характер спора, период и обстоятельства возникновения задолженности, полагает возможным уменьшить размер пеней до 1 000руб. с учетом определенного судом размера задолженности.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (

<

данные изъяты>) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 30.11.2022г. в сумме 2 680,23 руб., а также пени – 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 400 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова