Дело №2-1417/2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров «26» сентября 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Парочкиной Ю.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу. На момент покупки дома в нем были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые фактически в доме не проживали, были зарегистрированы прежним собственником, расходы по содержанию дома не несут, попыток заселиться не предпринимали. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доверив представлять свои интересы ФИО5

Представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещались судом заранее и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия не обращались, возражений по существу иска не представили. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации: 

<

...>, вернулись в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

Третье лицо, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица. 

Заслушав объяснения представителя истцов, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу статьи 304 Гражданского дела Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 21.07.2016 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

В спорном доме согласно выписке из домовой книги значатся зарегистрированными ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д.7). 

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истцов свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, попыток вселиться не предпринимали, бремя расходов, связанных с содержанием дома не несут. 

Пояснения данных свидетелей признаются судом достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями представителя истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками в материалы дела не представлено и судом не установлено. Своей регистрацией в квартире ответчики нарушают права истцов как собственников спорного жилого помещения, ответчики не являются родственниками истцов, расходы по содержанию жилого помещения не несут, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Брагина

***