Дело № 2-1258/2023

УИД: 03RS0068-01-2023-001299-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А., 

при секретаре Галимовой Л.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации СП Дияшевский сельсовет МР ФИО8 район РБ - главы сельского поселения ФИО6,

представителя ответчика ФИО3 ФИО8 район РБ – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № подписанной главой администрации ФИО5,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации СП Дияшевский сельсовет МР ФИО8 район, администрации МР ФИО8 район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Дияшевский сельсовет МР ФИО8 район РБ, администрации МР ФИО8 район РБ с требованием о признании права собственности на жилое помещение – 

<

адрес> РБ в порядке приобретательской давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что с 2002 года постоянно с семьей проживает в спорном жилом помещении открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания. Спорная квартира истцу была предоставлена ФГУП ФИО8 Пенькозавод на основании заявления. ФГУП ФИО8 Пенькозавод ликвидирован по решению Арбитражного суда в 2010 году.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартира, площадь 35,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что более двадцати лет с 2002 года проживает в спорном жилом помещении. Будучи работником ФИО8 Пенькозавод получил жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Затем, после рождения детей, обратился на завод с заявлением об увеличении жилой площади и вселился в жилое помещение по 

<

адрес>, где и продолжает проживать по настоящее время с семьей. 

Представитель ответчика – глава СП Дияшевский сельсовет ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал. Суду пояснил, что после реорганизации ФИО8 Пенькозавод жилые помещения перешли в казну сельского поселения, в том числе спорная квартира. Истец длительное время проживает в спорной квартире, изначально в 2002 году истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, затем истец вселился в 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации МР ФИО8 район РБ – ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда, пояснила что администрацией района истцу жилое помещение не предоставлялось, в связи с чем, со стороны ответчика права истца не нарушались и между истцом и администрацией района какой-либо спор отсутствует.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, суду пояснил, что в начале 2000 годов, будучи работником ФИО8 Пенькозавод получил ведомственное жилье - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где проживал в течение пяти лет, затем уехал на заработки. Истец с семьей после его отъезда вселился в спорное жилое помещение, где продолжает проживать по настоящее время. На сегодняшний день регистрация ФИО2 сохранилась по адресу: д. Пенькозавода, 

<

адрес>, другого жилья ФИО2 не имеет, проживает у знакомых.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Со слов истца спорная квартира передана ему по решению администрации ФИО8 Пенькозавод о выделении служебной квартиры по адресу: д. Пенькозавода, 

<

адрес>.

Согласно похозяйственной книге № начатой 1991, 1992, 1993,1994,1995 года видно что, ФИО1, являясь рабочим хозяйства ФИО8 Пенькозавод, со своей семьей проживает в заводской квартире расположенной по адресу: д

<

адрес>, лицевой счет № (л.д.75-77).

Согласно похозяйственной книге № начатой 1991, 1992, 1993,1994,1995 года видно что ФИО2, являясь рабочим со своей семьей проживал в заводской квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № (л.д.78-79).

Аналогичные сведения содержат похозяйственные книги № ДД.ММ.ГГГГ по 2001 года, с 2002 по 2006 года, № с 2007 по 2021 года.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, 

<

адрес> жилое помещение имеет площадь 56,9 кв.м., 1969 года постройки.

Из справки сельского поселения Дияшевский сельсовет муниципальный район 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по адресу: Республики Башкортостан д. Пенькозавода, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ФГУП «ФИО8 Пенькозавод» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ году на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена запись в реестр юридических лиц (л.д. 30 оборот).

Постановлением и.о. главы администрации МР 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м. расположенная по адресу: Республики Башкортостан д. Пенькозавода, 

<

адрес> передана в собственность СП Дияшевский сельсовет МР 

<

адрес>, балансовая стоимость 0,01 рубль (л.д. 43). 

По выписке из ЕГРН правообладателем спорной квартиры является сельское поселение Дияшевский сельсовет, дата регитсрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что истец несет расходы по содержанию спорной квартиры и поддержанию ее в надлежащем состоянии.

Обращаясь с требованиями о признании права собственности на на жилую квартиру кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> силу приобретательной давности, истец указал, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости около 20 лет, начиная с 2002 года.

При разрешении спора судом принято во внимание что спорная 

<

адрес> изначально предоставлялась третьему лицу ФИО2 и его семье, о чем свидетельствуют выписки из похозяйственных книг, кроме того третье лицо ФИО2 по сегодняшний день зарегистрирован в спорной квартире, что свидетельствует об отсутствии намерений третьего лица отказаться от спорной квартиры.

Доказательств подтверждающих законное вселение истца в спорную 

<

адрес> и добросовестное владение ею суду не представлено. 

Следовательно, для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, истец должен был доказать, что вселился в него в качестве собственника, а не по иному основанию. Суд считает что, сам по себе факт нахождения спорной квартиры в пользовании истца длительное время, а также несение коммунальных расходов, еще не свидетельствует о добросовестности владения истцом квартирой, и не является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации СП Дияшевский сельсовет МР ФИО8 район, администрации МР ФИО8 район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года

Председательствующий –