Дело №2–690/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский «26» февраля 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Селезнева Е.В.,

при помощнике судьи Барановой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Тюльпан» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН СНТ «Тюльпан» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование указав, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Тюльпан», по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м. 

Членом общества ответчик не является. Обязательные взносы на содержание и приобретение общего имущества общества, а также целевые взносы ответчик не оплачивает. 

За период с 2021 по 2023 год у ответчика образовалась задолженность по уплате обязательных платежей в размере 57 500 рублей. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Тюльпан» задолженность в сумме 57 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Представитель истца ТСН «СНТ «Тюльпан» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО2, которая возражала против исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ПК «Тюльпан Ресурсообеспечение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1 являлся собственником земельного участка, площадью 900 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 не является членом СНТ «Тюльпан», что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Таким образом, на основании части 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники, не являющиеся членами товарищества, также должны платить за содержание имущества общего пользования. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года. 

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ранее статья 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, на ответчика, как на собственника земельного участка, находящегося в границах СНТ «Тюльпан», законом возложенная обязанность по оплате платежей, равных сумме членских и целевых взносов, размер которых установлен решениями общего собрания собственников.

Доводы представителя ответчика, что ее земельный участок не находиться в границах СНТ, а потому она не обязана нести расходы опровергаются схемой СНТ «Тюльпан», а также межевым планом, в котором указано, что земельный участок расположен на территории земель СНТ «Тюльпан».

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не пользуется объектами инфраструктуры несостоятельна. Само расположение участка на границе СНТ, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку такая обязанность возникает у него в силу закона.

Размер задолженность по платежам составляет: 2021 год - 19000 рублей, 2022 год – 20 500 рублей, 2023 год – 18 000 рублей.

Размер задолженности подтверждается протоколами общих собраний от "."..г., "."..г., "."..г., выпиской из протокола от "."..г., положением о должниках в СНТ «Тюльпан».

Доводы представителя ответчика о том, что положение о должниках не может распространяться на ответчика, суд находит основанной на неверном толковании норма права.

Согласно протоколу №... от "."..г., пятым вопросом рассмотрен вопрос об утверждении «Положения о должниках в СНТ «Тюльпан». Данное положение было утверждено большинством голосов.

В силу изложенных выше норм закона, данное положение распространяет свое действие и на ответчика.

Тот факт, что в повестки дня данный вопрос поименован «Утверждение положений, регламентирующих деятельность органов правления» не опровергает тот факт, что указанный документ был принят общим собранием членов СНТ.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по настоящему виду спора является общим и составляет 3 года. (ст. 196 ГК РФ).

Как следует из устава СНТ «Тюльпан», членские взносы вносятся не позднее 30 июня текущего года, если иное не установлено общим собранием.

Собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату в порядке установленном для уплате членских взносов. (п. 10.3)

Суммарный размер платы равен ежегодному взносу целевых и членских взносов. (п. 10.4)

Согласно протоколу №... от 2021 года, общим собранием дата внесения взносов в 2021 году изменена не была.

Таким образом, платежи за 2021 года, должны были быть внесены ФИО1 до "."..г.. Срок исковой давности по данному требованию начинается "."..г. и истек "."..г..

Настоящее исковое заявление подано в суд "."..г..

При таких основаниях истцом пропущен срок исковой давности по требованию за 2021 года в связи с чем в данной части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Общими собраниями в 2022 году и 2023 году дата внесения взносов изменена не было, что подтверждается протоколами, в связи с чем срок исковой давности по указанным платежам истекает в 2025 и 2026 годах соответственно.

Поскольку по платежам за 2022 и 2023 года срок исковой давности не пропущен, ответчик является собственником земельного участка, требования истца о взыскании платежей за 2022 год в размере 20 500 рублей, 2023 год – 18 000 рублей заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

ФИО3 на основании доверенности представлял интересы истца ТСН СНТ «Тюльпан».

Несение ТСН СНТ «Тюльпан» судебных расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере подтверждается соглашением на оказание правовой помощи, квитанцией о внесении денежных средств. 

Таким образом, факт несения расходов истцом по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей нашел свое подтверждение.

Поскольку исковые требования удовлетворены в части, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным требования в размере 6 666,66 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2640 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ТСН СНТ «Тюльпан» (ИНН №...) к ФИО1 (паспорт №...) о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Тюльпан» задолженность за период с 2022 по 2023 года в размере 38 500 рублей, расходы по уплате госпошлины 2 640 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 666 рублей 66 копеек, отказав в остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Селезнев

Мотивированный текст решения изготовлен 12 марта 2025 года.

Судья Е.В. Селезнев