Дело № 2-3380/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2017 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское делопо иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что 16.12.2015 года ФИО2 обратилась к ФИО3 с заявлением о предоставлении займа.

В своем заявлении ответчик указала, что желает получить взаймы 860000 рублей с процентной ставкой не более 5% в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 860000 рублей под залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ....

Передача денег был оформлена распиской.

Исполнение ответчиком обязательств по договору займа обеспечено ипотекой – залогом квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Согласно п. 1.8. договора ипотеки стороны согласовали оценку предмета ипотеки в размере 2000000 рублей.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 просроченную задолженность по оплате за пользование займом в размере 425700 рублей, просроченную задолженность за пользование займом в размере 193500 рублей, сумму займа в размере 860000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> ..., установив начальную продажную стоимость в размере 2000000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что ее ввели в заблуждение по поводу заключения договора займа.

С учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа.

По настоящему договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были получены в займ денежные средства в размере 860000 рублей, что подтверждается распиской.

Согласно п. 1.2. цель займа на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: ул. им. Генерала Штеменко, ....

В силу п. 6.1. договора займа плата за пользование займом составляет 4,5 процента от суммы займа (что составляет сумме 38700 рублей в месяц и уплачивается заемщиком ежемесячно не позднее двадцать второго числа каждого месяца до дня фактического возврата займа и уплаты всех начисленных процентов).

Согласно п. 6.2 в случае если по каким-либо причинам сумма займа не была возвращена заемщиком до двадцать второго марта 2015 года плата за пользование займом после двадцать второго марта 2015 года также составляет 4,5 процента от суммы займа (что составляет 38700 ) рублей в месяц и уплачивается заемщиком ежемесячно не позднее двадцать второго числа каждого месяца до дня фактического возврата займа и уплаты всех начисленных процентов займодавцу.

В пункте 5.1 договора займа указано, что займ предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в установленный срок обязательства по возврату суммы займа не исполнил. Доказательств об обратном, суду не предоставил.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнены обязательства по договору займа, с учетом доказательств, представленных истцом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по договору займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела в целях обеспечения исполнение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога - ипотеки, где предметом залога является однокомнатная квартира общей площадью: 38,8 кв.м., жилой: 19,6, расположенной по адресу: 

<

...> .... 

Залоговая стоимость предмета залога, согласно п. 1.8. договора залога устанавливается в размере 2000000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что факт не исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу ст. 28.2 Закона «О Залоге» при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру общей площадью: 38,8 кв.м., жилой: 19,6, расположенной по адресу: 

<

...> ..., установив начальную продажную стоимость автомобиля в размере 2000000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 15896 рублей, что подтверждается квитанцией.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15896 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 просроченную задолженность по оплате за пользование займом в размере 425700 рублей, просроченную задолженность за пользование займом в размере 193500 рублей, сумму займа в размере 860000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15896 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> ..., установив начальную продажную стоимость в размере 2000000 рублей, путем продажи с публичных торгов. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Могильная

...